Licht appartement met twee dakterrassen in Almere Filmwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het object aan de Laurence Olivierstraat 23A wordt momenteel aangeboden op de woningmarkt. Het betreft hier een ideaal appartement op een perfecte locatie in de wijk Filmwijk in Almere. De woning wordt aangeboden middels een 'bieden vanaf'-structuur, wat duidt op een startprijs vanaf welke geïnteresseerden hun bod kunnen uitbrengen. Dit appartement biedt een woonplek waar rust en stedelijke dynamiek samenkomen, wat zorgt voor een gebalanceerde levensstijl voor de toekomstige bewoners.
Wonen in de Filmwijk betekent wonen in een populaire en ruime buurt die gekenmerkt wordt door een groene omgeving. De indeling van de wijk zorgt voor veel open ruimte, wat bijdraagt aan een aangename en ontspannen sfeer. De locatie van het appartement ten opzichte van het centrum van Almere is uitstekend. Binnen enkele minuten bereiken bewoners het bruisende hart van Almere Stad. Dit stadscentrum functioneert als een levendige hub met een breed scala aan voorzieningen. Het biedt een grote verscheidenheid aan winkels voor dagelijkse boodschappen en specialiteiten. Het culinaire landschap is divers, met talloze restaurants en cafés met uitnodigende terrassen waar men van een maaltijd of drankje kan genieten. Het centrale NS-station is ook hier gevestigd, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen met andere steden. Daarnaast herbergt het centrum diverse culturele faciliteiten, wat zorgt voor een rijk aanbod aan vermaak en activiteiten in de nabije omgeving.
Een belangrijk kenmerk van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen hoofdwegen heeft men snel toegang tot het snelwegennet, wat efficiënt reizen richting Amsterdam en andere bestemmingen in de regio mogelijk maakt. Hierdoor is het appartement geschikt voor zowel dagelijkse pendelaars als voor degenen die de stad vaak bezoeken voor recreatie. Op korte afstand van de woning bevindt zich de Cinemadreef. Deze straat is een bekende lokale bestemming met het Kinepolis bioscoopcomplex en een divers aanbod aan horecagelegenheden. De aanwezigheid van deze voorzieningen zorgt ervoor dat bewoners letterlijk en figuurlijk verbonden zijn met het stadsleven, terwijl ze zich desondanks kunnen terugtrekken in een aangename en rustige woonomgeving thuis.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw. De toegang wordt verkregen via de centrale entree op de begane grond. Bij het bereiken van de eerste verdieping biedt de entreehal van het appartement toegang tot de diverse vertrekken. De hal leidt naar de afzonderlijke slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Deze indeling zorgt voor een praktische circulatie door de woning.
Bij het betreden van de woonkamer ervaart men direct de ruimtelijkheid en het mooie natuurlijke licht. Dit specifieke appartement is een hoekwoning, wat voordeel biedt met betrekking tot lichtinval en uitzicht. De woning beschikt over grote raamoppervlakken aan de voor-, zij- en achterzijde. Dit architectonische kenmerk zorgt ervoor dat daglicht overdag vanuit meerdere richtingen overvloedig naar binnen stroomt. De rijke lichtinval creëert een open en aangename sfeer in de leefruimte. Bovendien bieden de ramen een mooi en gevarieerd uitzicht op de omliggende buurt.
De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Er is voldoende ruimte om het in te richten naar persoonlijke voorkeur. De afmetingen zorgen ervoor dat er een grote eettafel, een comfortabele zithoek en een grote tv-kast kunnen worden geplaatst zonder dat de kamer vol of ruimtelijk aan het verliezen gaat. Vanuit de woonkamer bieden twee deuren toegang tot een dakterras gelegen aan de straatkant. Deze buitenruimte is gunstig op het oosten georiënteerd. Deze oriëntatie maakt het een uitstekende plek om te genieten van de ochtendzon. Het dient als een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, de krant te lezen of de dag voor te bereiden.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en ontworpen om zowel functioneel als visueel aantrekkelijk te zijn. Het is voorzien van een uitgebreid set inbouwapparatuur om dagelijkse kookklusjes te vergemakkelijken. Deze apparaten omvatten een kookplaat voor het bereiden van maaltijden. De keuken beschikt over een vaatwasser, vermeld in de listing met het jaar 2026, een combi-oven met magnetronfunctie voor veelzijdig verwarmen en bakken, en een ingebouwde koelkast voor het vers houden van voedsel. Ventilatie wordt verzorgd door een afzuigkap met recirculatie. Naast de apparaten is er een aanzienlijke hoeveelheid kastruimte, waardoor de keuken niet alleen ruim oogt, maar ook zeer functioneel is voor het opbergen van keukengerei en voorraden.
De badkamer is een moderne voorziening die in 2024 nieuw is geplaatst. De ruimte is netjes betegeld en afgewerkt met contemporaine materialen. Het is voorzien van een inloopdouche, die zorgt voor eenvoudige toegang en een moderne douche-ervaring. De badkamer bevat een toilet en een wastafelmeubel. Voor het comfort is een designradiator geïnstalleerd. Daarnaast is er een aansluiting beschikbaar voor een wasmachine, waardoor waswerk handig binnen het appartement kan worden gedaan. De beschrijving vermeldt dat alles in de badkamer zorgvuldig is ingericht en direct klaar voor gebruik.
De slaapkamer is van een royaal formaat. Hij biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand voor kledingopslag. Een bijzonder kenmerk van deze slaapkamer is de directe toegang tot een tweede dakterras. Deze directe verbinding met de buitenruimte creëert een gevoel van vrijheid en comfort. Het stelt bewoners in staat om 's ochtends direct vanuit bed naar buiten te stappen om van de frisse lucht en de rust van de buurt te genieten voordat de dag begint.
Samenvattend is Laurence Olivierstraat 23A een licht, ruim en comfortabel appartement gelegen op een toplocatie in de Filmwijk. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van het stadscentrum en de fijne indeling met twee dakterrassen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object voor potentiële kopers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 55 vierkante meter en een inhoud van 174 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 14 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming, een handig en efficiënt systeem voor appartementen. De woning wordt aangeboden met volle eigendom. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Parkeren in de buurt is geregeld via betaald parkeren en vergunningen.