Stijlvol gerenoveerd appartement met boutique-hotel sfeer in Amsterdam Oud-Zuid

Dit vierkamersappartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Lassusstraat in Amsterdam Oud-Zuid. De woning is in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke karakter van het gebouw uit 1911 wordt gecombineerd met modern comfort en luxe. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar erfpacht veelvoorkomend is.

De entree wordt gedeeld met slechts één andere bewoner, wat zorgt voor een gevoel van privacy en exclusiviteit. Een comfortabele trap leidt naar het appartement op de eerste verdieping, wat het toegankelijk maakt voor verschillende bewoners, waaronder gezinnen en ouderen. Bij het betreden valt direct de dubbele voordeur op als een bijzonder detail dat zowel karakter toevoegt als een extra gevoel van veiligheid en privacy geeft.

De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle kamers in het appartement. Hier bevindt zich een royale garderobekast waar jassen, schoenen en andere items netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Het separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger bevinden zich eveneens in de hal, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en straalt een rustige en comfortabele sfeer uit. Dankzij de grote ramen en Franse balkondeuren wordt de ruimte de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht. Het uitzicht op de rustige, met bomen omzoomde straat en de karakteristieke gebouwen die typisch zijn voor Oud-Zuid dragen bij aan een aangename en ontspannen ambiance. De woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer die bijdraagt aan het warme en luxueuze uiterlijk van het appartement.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken, die het hart van het huis vormt. Hier komen koken, dineren en sociaal contact op een natuurlijke manier samen. De hoogwaardige keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, oven en een Quooker kokendwaterkraan. Een gezellig zithoekje maakt deze ruimte perfect voor uitgebreide diners met vrienden of een ontspannen kopje koffie in de ochtendzon. De keuken beschikt eveneens over dezelfde prachtige houten vloer als de woonkamer en hal.

Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte diverse mogelijkheden. De ruimte zou eenvoudig kunnen worden opgedeeld om een extra slaapkamer en zelfs een tweede badkamer te creëren indien gewenst. De kamer beschikt over een grote inbouwkast en is afgewerkt met een comfortabele lichtgekleurde vloer.

Via de hal bereikt u de masterslaapkamer. Deze ruime kamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en profiteert dankzij de grote ramen van overvloedig natuurlijk licht. Franse deuren geven toegang tot het tweede balkon, wat een aangename verbinding met buiten creëert. Beide balkons zijn op het zuidwesten georiënteerd, waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

Naast de masterslaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer, momenteel ingericht als luxueuze kleedkamer. Deze ruimte complementeert de boutique-hotel sfeer van de woning perfect en geeft toegang tot de indrukwekkende badkamer.

De badkamer voelt als een privé suite in een luxe hotel. Hier vindt u een vrijstaand bad op poten, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige materialen die samen een warme, stijlvolle en ontspannen sfeer creëren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Een bijzonder kenmerk van dit appartement is dat het oorspronkelijk uit twee afzonderlijke appartementen bestond die zijn samengevoegd en over de volle breedte van het gebouw zijn opengezet. Dit verklaart de bijzonder ruime indeling van alle kamers en het royale gevoel door de hele woning. Het gehele appartement is volledig geïsoleerd, inclusief de vloer, muren en het plafond, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort.

De woning beschikt over energielabel C, wat redelijk is voor een gebouw uit 1911, zeker gezien de recente uitgebreide isolatiewerkzaamheden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning, zodat er geen huurkosten voor deze installatie zijn.

De ligging aan de Lassusstraat betekent wonen in een van de meest populaire locaties in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en een breed aanbod van exclusieve boetieks, hoogwaardige restaurants en gezellige cafés. U woont in een rustige, karakteristieke omgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een locatie die al jaren behoort tot de absolute top van Amsterdam.

De Vereniging van Eigenaren is actief en privé beheerd, met slechts vier leden, wat zorgt voor een persoonlijke en efficiënte aanpak van het gebouwbeheer. Het binnenonderhoud is in uitstekende staat en het buitenschilderwerk is goed. Het buitenschilderwerk en het trappenhuis zijn dit jaar geschilderd. De maandelijkse servicekosten bedragen honderd euro, wat opmerkelijk laag is voor een appartement van dit kaliber op deze locatie. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering afgesloten.

Parkeren in de buurt geschiedt via betaald openbaar parkeren met vergunningsstelsel. De vraagprijs bedraagt één miljoen driehonderdvijftigduizend euro koperkosten, wat overeenkomt met ongeveer elfduizend zevenhonderdnegenendertig euro per vierkante meter woonoppervlak.

Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van historisch karakter, moderne luxe en een uitstekende locatie in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De doordachte renovatie in 2025 heeft een woning gecreëerd die voldoet aan eigentijdse normen van comfort en duurzaamheid, terwijl de authentieke details die de woning zijn unieke charme geven behouden zijn gebleven.