Prachtige villa aan het water op Rieteiland Oost met privésteiger
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze prachtige vrijstaande villa, gebouwd in 2018, is gelegen aan het rustige Rieteiland Oost in Amsterdam en biedt een uitzonderlijke combinatie van luxueus wonen en leven aan het water. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van 353 vierkante meter, met daarnaast 26 vierkante meter aan binnenruimte bestaande uit de inpandige garage, op een totaal perceel van 455 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 1.364 kubieke meter. Het huis telt zes slaapkamers met de mogelijkheid om een zevende te creëren, drie luxe badkamers en een energielabel A+, wat wordt bereikt door middel van volledige isolatie en een aansluiting op het stadsverwarmingsnet voor zowel de centrale verwarming als het warme water.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de directe toegang tot open water via een privésteiger langs de tuin. Vanaf hier kunt u uitvaren op de brede waterwegen van het Amsterdamse Buiten-IJ zonder sluizen te passeren, wat gemakkelijke toegang biedt tot het Markermeer, de Marker Wadden, de Randmeren en de Vecht. Of het nu gaat om een dagtochtje naar Volendam voor verse vis, een bezoek aan de Marker Wadden of een ontspannen lunchcruise over de Vecht, de mogelijkheden voor waterrecreatie zijn vrijwel onbeperkt. Uiteraard is ook het centrum van Amsterdam per boot eenvoudig te bereiken. De villa biedt panoramisch uitzicht op het water vanaf elke verdieping, waardoor het rustige omliggende landschap altijd in het zicht is. Dit draagt bij aan het buitengewone gevoel van rust en exclusiviteit dat deze woning kenmerkt.
Bij het binnenkomen van de woning via de ruime hal worden bezoekers direct getroffen door de hoge plafonds en de overvloed aan natuurlijk licht. De royale woonkamer beschikt over indrukwekkende vrije plafondhoogtes en een decoratieve open haard, wat zorgt voor een sfeer van warmte en verfijning. Grote glazen panelen en meerdere schuifpuien bieden een ononderbroken uitzicht op het water en leiden direct naar de zorgvuldig aangelegde tuin. De buitenruimte omvat een ruime tuin die rondom het huis loopt, inclusief een groot hardhouten terras, een gemanicuurd gazon en groene beplantingsranden, die allemaal uitmonden bij de privésteiger aan de waterkant. De tuin is zodanig ontworpen dat er zowel open als beschaduwde plekken zijn, waardoor deze geschikt is voor gebruik gedurende de hele dag en in alle seizoenen.
De luxe keuken is het echte middelpunt van de woning, ontworpen om zelfs de meest veeleisende thuiskok tevreden te stellen. Het is volledig uitgerust met premium moderne apparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een extra grote koel-vriescombinatie, een stoomoven en een combi-oven. De indeling van de keuken is doordacht gepland om voldoende werkruimte en bergruimte te bieden, terwijl een strakke en elegante uitstraling behouden blijft. Een koffiebar fungeert als stijlvolle afscheiding tussen de keuken en de aangrenzende studeerruimte, en biedt een comfortabele plek voor informele bijeenkomsten of een rustig moment. Voor huisdierenbezitters beschikt de woning over een praktische buitenkennel voor een kleine hond, rechtstreeks toegankelijk vanuit het huis, wat een doordacht gemak toevoegt.
De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop en beschikt over een eigentijdse gegoten betonnen vloer in alle kamers. Op deze verdieping bevindt zich het merendeel van de slaapvertrekken. De master suite, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt vanaf het moment dat u binnenkomt een adembenemend uitzicht over het water. Deze suite omvat een inloopkast en een en-suite badkamer die is afgewerkt volgens de hoogste normen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een Aquaclean Geberit toilet, een dubbele wastafel en een vrijstaand bad dat strategisch is geplaatst, zodat de bader kan genieten van hetzelfde panoramische uitzicht op het water als in de slaapkamer. Directe toegang vanuit de badkamer leidt naar de ruime inloopkast.
De royale slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met elektrische zonwering en kan desgewenst eenvoudig worden verdeeld in twee aparte slaapkamers. Dit biedt flexibiliteit voor gezinnen die groeien of voor degenen die een specifieke thuiskantoorruimte willen creëren. Een centrale kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar is even geschikt als extra slaapkamer. De tweede badkamer op deze verdieping omvat een inloopdouche, een toilet en een wastafel, en biedt comfortabele faciliteiten voor de andere slaapkamers op deze etage.
De tweede verdieping geeft toegang tot het zonnige dakterras, dat ongeëvenaarde privacy en weids uitzicht op het omringende water en landschap biedt. Deze buitenruimte is een echt hoogtepunt van de woning en biedt een afgeschermde oase boven het huis waar bewoners kunnen ontspannen, gasten kunnen ontvangen of gewoon van de open lucht kunnen genieten. Op de overloop is een handige kitchenette geïnstalleerd met een koelkast en een gootsteen, waardoor het dakterras volledig zelfvoorzienend is voor buiten dineren en entertainen, zonder dat u naar de hoofdkeuken hoeft af te dalen.
De kelderverdieping is een volwaardige woonverdieping die overal profiteert van natuurlijk daglicht. Dit niveau vergroot de woonmogelijkheden van het huis aanzienlijk. Het herbergt een speciale thuiscinemaruimte, ideaal voor filmliefhebbers en familiefilmavonden, een logeerkamer die bezoekende vrienden of familie een privé en comfortabele ruimte biedt, en een kamer die momenteel is ingericht met een tafeltennistafel, maar ook dienst kan doen als speelkamer, thuissportschool of extra hobbyruimte. De technische installaties en royale bergruimte bevinden zich eveneens op deze verdieping, samen met de derde badkamer, die is uitgerust met een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Dit op zichzelf staande lagere niveau geeft de woning effectief de flexibiliteit om meergeneratiewonen of uitgebreid entertainen te faciliteren.
De woning beschikt over een inpandige garage met ruimte voor één voertuig en een elektrische deur, evenals elektra en verwarmingsaansluitingen. Het perceel biedt parkeergelegenheid voor in totaal vier tot vijf auto's op eigen terrein, een zeldzaamheid in Amsterdam. De erfpacht van de grond is afgekocht tot 2058, wat de nieuwe eigenaar langetermijnzekerheid en gemoedsrust biedt. Aanvullende kenmerken zijn onder meer een alarminstallatie voor beveiliging, externe zonwering aan de zuidkant voor warmte- en lichtregeling, mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit en een rookkanaal.
Rieteiland Oost is een unieke woonwijk die natuurlijke schoonheid combineert met een uitstekende stedelijke bereikbaarheid. Nergens anders zo dicht bij het centrum van Amsterdam zijn er percelen voor maatwerkhuizen te vinden die zoveel ruimte, vrijheid, rust en privacy bieden, grenzend aan water en duinlandschappen. Het eiland wordt begrensd door het Diemerpark, een uitgestrekte groene ruimte met een eigen strand en voetbal- en hockeyclubs. Op het eiland zelf kunnen bewoners genieten van een speeltuin, tennisfaciliteiten en kano-mogelijkheden. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn rust; er is slechts bestemmingsverkeer, wat een veilige en vredige omgeving creëert.
Ondanks de vredige ligging is de locatie opmerkelijk goed bereikbaar. IJburg ligt vlak bij de snelwegen A10 en A1, wat gemakkelijke toegang biedt tot het bredere wegennet. Tramlijn 26, met een halte vlak bij de woning, brengt passagiers in ongeveer vijftien minuten naar Amsterdam Centraal, waardoor de dagelijkse forenzenrit eenvoudig is. Het bredere gebied van IJburg biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, waaronder diverse basisscholen, het IJburg College dat voortgezet onderwijs biedt op VWO-, HAVO- en VMBO-niveau, gezondheidscentra en kinderopvang. Een winkelcentrum met ambachtelijke winkels, een grote Albert Heijn-supermarkt, Hema, restaurants, cafés, een theater en het populaire Blijburg stadsstrand bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor gezinnen die onderwijsmogelijkheden overwegen, bereikt u de gerenommeerde scholen in Amsterdam-Zuid per elektrische fiets in ongeveer twintig minuten.
De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid om deze in overleg inclusief meubilering aan te schaffen, wat een kant-en-klare oplossing biedt voor kopers die zonder gedoe met inrichten direct willen intrekken. De opleveringsdatum is flexibel en bespreekbaar. Voor de woning is een speciale website gemaakt op larikslaan33.nl, waar geïnteresseerden aanvullende informatie en beelden kunnen vinden. De keuze van de notaris is naar eigen inzicht van de koper, mits de notaris is gevestigd in de regio Amsterdam of Amstelveen.