Ruime gezinswoning met diepe tuin in groen Schiebroek

Gelegen in de populaire wijk Schiebroek in Rotterdam, biedt deze verrassend ruime tussenwoning drie slaapkamers en een prachtig aangelegde, uitzonderlijk diepe achtertuin met een veranda en achterom. Dankzij de verhoogde nok is een volledige extra verdieping gecreëerd, wat zorgt voor nog meer woonruimte. Deze woning presenteert zich als een ideaal gezinshuis op een toplocatie waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen.

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving, omringd door diverse parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders vrij rondlopen en vleermuizen te spotten zijn, ligt op loopafstand. Ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, het Berg- en Broekpark en Plaswijckpark zijn in de nabije omgeving te vinden. Deze overvloed aan groen zorgt ervoor dat ontspanning en recreatie uiterst goed zijn voorzien. Daarnaast is er een divers en uitgebreid aanbod van winkel- en diningmogelijkheden en kunt u elke vrijdag de lokale markt bezoeken. De Peppelweg met zijn gezellige winkels, vormend het knusse centrum van Schiebroek, en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig bereikbaar. Overige voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer inclusief tram- en busverbindingen en de hoofdwegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een extra voordeel is dat de RandstadRail zowel het stadscentrum van Rotterdam als Den Haag goed bereikbaar maakt. Een ontspannen en centrale locatie in één.

De begane grond begint met een entreeportaal dat leidt naar een open, lichte hal met trap naar de bovenverdiepingen, een handig gelegen toilet en een compacte kelderruimte. De woonkamer is een aangename, ruime leefruimte met een betonnen vloer en elektrische vloerverwarming. Vooraan bevindt zich een charmante erker, terwijl achteraan Franse deuren openen naar de diepe, groene achtertuin waar u kunt genieten van de zon. Achter in de tuin vindt u een gezellige veranda, perfect voor een drankje, barbecues of gewoon ontspannen, zelfs als het weer wat minder is. De keuken is groot, fris en modern, uitgerust met een grote Bertazzoni gaskookplaat met zes pitten, grillplaat en twee ovens, een vaatwasser, een grote Amerikaanse koelkast met vriesvak en ijsdispenser, en een afzuigkap. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt ook directe toegang tot de tuin. Aan de keuken vast zit een ruime bijkeuken met een inbouwkast, een wasbak, een plank voor het vouwen van was, een magnetron en de wasmachineaansluiting, wat het ideaal maakt voor al uw extra spullen.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een tweede speelse slaapkamer aan de voorzijde met een erker en inbouwkast. De slaapkamer rechtsachter is tijdens de renovatie in 2018 opgeofferd om extra overloopruimte te creëren met een inbouwkledingkast en een apart toilet, wat ideaal is voor een gezin. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een dubbele douche en een groot wastafelmeubel.

Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar het verhoogde dak en twee dakkapellen een open, lichte sfeer creëren. Hier is een mooie, multifunctionele ruimte gecreëerd, uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De woning is gelegen op 212 vierkante meter eigen grond. Zowel de voor- als de achtertuin zijn netjes onderhouden. De diepe achtertuin meet een indrukwekkende 22 meter en beschikt over een achterom. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (Remeha Avanta, geplaatst in 2022, eigendom). De woning heeft energielabel C. De locatie bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Gezien het bouwjaar 1921 zullen zowel een ouderdomsclausule als een funderingsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Levering in overleg.

Externe bergruimte is aanwezig in de vorm van een vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning beschikt over TV-kabelaansluitingen. Het totale inhoud van de woning is 486 kubieke meter. Het daktype is een zadeldak. De woning telt in totaal drie woonlagen. Er is één badkamer en één apart toilet op de bovenverdieping.

Alle verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De kadastrale aanduiding is SCHIEBROEK C 213, met de status volledig eigendom.