Heldere appartement met op het zuiden gericht balkon en vrij uitzicht op de 9e etage

Dit ruime en lichte driekamerappartement is gelegen op de negende etage van een goed onderhouden residentieel complex in de wijk Dijkgraafpleinbuurt in Amsterdam Nieuw-West. De woning biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 61 tot 62 vierkante meter, zoals bevestigd door een meetrapport. Gebouwd in 1966, presenteert deze galerijflat een praktische indeling gecombineerd met gewenste kenmerken zoals een op het zuiden gericht balkon en een vrij uitzicht vanaf een verhoogde positie.

Het appartementencomplex zelf beschikt over een centrale gesloten entree uitgerust met brievenbussen, leidend naar een tussenhal waar twee liften handige toegang bieden tot de bovenste verdiepingen. De bergingen in de kelder zijn zowel via de interne route als extern per fiets bereikbaar, wat praktisch gemak toevoegt voor bewoners. Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren die jaarlijkse vergaderingen houdt, een reservefonds onderhoudt, een vastgesteld onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering afgesloten heeft.

Bij het betreden van het appartement op de negende etage wordt u verwelkomd door een tochtportaal dat leidt naar de centrale hal. Deze hal dient als het functionele hart van de woning, biedt toegang tot alle kamers en bevat de meterkast. De indeling is doordacht geordend om het gevoel van ruimte en natuurlijk licht in de hele woning te maximaliseren.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en profiteert van grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht de ruimte binnenlaten. Vanuit dit uitkijkpunt op de negende etage kunnen bewoners genieten van een vrij en onbelemmerd uitzicht, wat een open en luchtige sfeer creëert die het gevoel van ruimtelijkheid in de kamer versterkt.

Aangrenzend aan de woonkamer, bereikbaar via de hal, bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer biedt directe toegang tot het op het zuiden gerichte balkon, wat het een aantrekkelijke ruimte maakt op zonnige dagen wanneer men naar buiten kan stappen en kan genieten van de warmte en het licht. Het balkon zelf biedt een buitenverlengstuk van de woonruimte met een aangenaam uitzicht.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een inbouwkastenwand, wat praktische oplossingen biedt voor opslag. Deze kamer is veelzijdig in het mogelijke gebruik en functioneert even goed als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De flexibiliteit van deze extra slaapkamer draagt bij aan de algemene aantrekkelijkheid van het appartement voor verschillende huishoudensamenstellingen.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gaskookplaat, een aparte koelkast en een selectie van boven- en onderkasten voor opslag. Hoewel de keuken functioneel is, biedt het een mogelijkheid voor toekomstige personalisatie mocht de nieuwe eigenaar de ruimte willen moderniseren naar eigen voorkeuren.

De badkamer bevat een wastafel en een douche, samen met een aansluitpunt voor een wasmachine, wat gemak toevoegt voor het dagelijkse huishouden. Het toilet is separaat gelegen naast de badkamer, een indeling die praktisch is voor huishoudens waar meerdere bewoners tegelijkertijd de voorzieningen kunnen gebruiken.

Naast de interne woonruimte beschikt het appartement over een privé berging in de kelder van vijf vierkante meter. Deze externe opslag is waardevol voor items zoals fietsen, seizoensdecoraties of sportuitrusting die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.

De buitenruimte bestaat uit een balkon van zes vierkante meter, op het zuiden gericht. Deze oriëntatie is zeer gewenst omdat het ervoor zorgt dat het balkon een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt, wat het een plezierige plek maakt voor ontspanning, tuinieren of buiten eten tijdens warmere maanden.

Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming aangesloten op het stadsverwarmingsnet, terwijl heet water wordt gegenereerd door een geiser. De ramen beschikken over dubbel glas en de woning heeft energielabel D gekregen. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in het hele appartement en een TV-kabelaansluiting is beschikbaar.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste punten. Gelegen in Amsterdam Nieuw-West, dat bekend staat als het groenste stadsdeel van Amsterdam, wordt de woning omringd door talloze parken en natuurgebieden. In de directe omgeving kunnen bewoners toegang krijgen tot Natuurpark Vrije Geer, Kasterleepark, Tuinen van West, Rembrandtpark en het bekende Sloterpark met de Sloterplas. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor wandelen, recreatieve activiteiten, hardlopen of gewoon genieten van een terras aan het water. De strandgebieden bij Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn ook per fiets bereikbaar.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties op loopafstand, waaronder de winkels bij Dijkgraafplein en Tussen Meer. Iets verderop ligt het winkelcentrum Osdorpplein met een uitgebreid aanbod van winkels en het Meervaart theater. Winkelcentra Akerpoort en De Dukaat bij Ecuplein zijn ook gelegen in de nabije omgeving.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend. Binnen vijf minuten lopen kunnen bewoners tramhaltes bereiken voor lijnen 1 en 17. Tram 17 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station en Station Lelylaan, die op hun beurt snelle metroverbindingen bieden naar Schiphol Airport, Hoofddorp en het stadscentrum inclusief Leidseplein. De reis naar het centrum van Amsterdam duurt ongeveer 25 minuten per fiets, tram, bus of auto.

Voor wie met de auto reist, zijn de Ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 allemaal binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor het gebouw via een betaald parkeersysteem met vergunningsmogelijkheden. Schiphol Airport is gemakkelijk bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 275.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.508 euro per vierkante meter. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 293 euro, wat een voorschot voor verwarmingskosten omvat. Het is belangrijk om te weten dat zowel een standaard asbestclausule als een ouderdomsclausule van toepassing zijn op deze woning, wat gebruikelijk is voor gebouwen uit deze periode.

De erfpachtsituatie vereist aandacht. De woning is onder eigendom van de gemeente met een erfpachtcontract dat verloopt op 31 maart 2040. De huidige jaarlijkse erfpachtsbetaling bedraagt 61,76 euro. Geïnteresseerde kopers moeten zich informeren over de implicaties van deze erfpachttermijn en eventuele opties voor verlenging of omzetting die beschikbaar kunnen zijn.

De oplevering van het appartement kan in onderling overleg worden geregeld en kan snel plaatsvinden, wat flexibiliteit biedt voor kopers die mogelijk op korte termijn moeten verhuizen. De listing geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is en nieuw op de markt is gezet.