Helder 12e verdiepingsappartement met zonnig zuidgerichte balkon en panoramisch uitzicht in Amsterdam Nieuw-West

Dit goed gepresenteerde driekamerappartement is gelegen op de twaalfde verdieping van een woontoren in de wijk Dijkgraafpleinbuurt van Amsterdam Nieuw-West. Gebouwd in 1967, biedt de woning circa 62 vierkante meter woonruimte en profiteert van een zonnig zuidgerichte balkon en wijds uitzicht over de omgeving.

Het appartement is toegankelijk via een beveiligde, centraal gelegen entree met brievenbussen en een tussenhalletje met twee liften. Via de galerij op de twaalfde verdieping betreden bewoners het pand via een tochtportaal naar een centrale hal die naar alle kamers leidt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en wordt gekenmerkt door royale raampartijen die de ruimte overvloedig van natuurlijk licht voorzien en een onbelemmerd uitzicht geven. Het balkon, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, is gericht op het zuiden en biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen tijdens zonnige maanden.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één naast de hal ligt en toegang biedt tot het balkon, terwijl de tweede en ruimere slaapkamer zich aan de voorkant van het appartement bevindt. Deze voorslaapkamer is voorzien van een ingebouwde garderobekast en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een hoofdslaapkamer, gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De keuken bevindt zich ook aan de voorkant van het gebouw en is ingericht met een L-vormige keukenunit met een gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser, aansluiting voor een wasmachine en een losstaande koelkast. Een in 2024 geplaatste keukenboiler verzorgt de warmwatervoorziening. De badkamer bevat een wastafel met kastje en een douche met zowel een plafonddouche als een handdouche. Er is een apart toilet naast de badkamer, en in de hal bevindt zich ook de meterkast.

Bewoners hebben een privéberging in de kelder, wat extra opbergruimte biedt van circa 6 vierkante meter. Het gebouw heeft een goed onderhouden gezamenlijke ingang, en de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE NL, met een actief administratief bestuur dat jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds en een onderhoudsplan omvat. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt € 259,44, exclusief een voorschot voor stookkosten van € 149 per maand en inclusief de canon en gemeentelijke belastingen die aan de eigenaren worden toegerekend.

De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid. Een supermarkt ligt op loopafstand van ongeveer vijf minuten en tramhaltes voor lijnen 1 en 17 zijn nabij. Tram 17 biedt directe verbindingen naar Centraal Station en Station Lelylaan, waar snellere metroverbindingen naar Schiphol-Hoofddorp en Centraal Station beschikbaar zijn. De reis naar het centrum van Amsterdam duurt ongeveer 25 minuten per fiets, bus, tram of auto. Luchthaven Schiphol is goed bereikbaar via zowel openbaar vervoer als het wegennet. De Ring A10 en autosnelwegen A4, A5 en A9 zijn binnen ongeveer vijf minuten met de auto te bereiken en parkeren is mogelijk via betaald parkeren of vergunningen voor het gebouw.

De buurt maakt deel uit van Amsterdams groenste district, Nieuw-West. Nabije groene ruimtes zijn onder andere Natuurpark Vrije Geer, Kasterleepark, Tuinen van West, Rembrandtpark en Sloterpark met de Sloterplas. Deze gebieden bieden uitstekende mogelijkheden voor recreatie, wandelen, joggen en genieten van waterfront terrassen. De stranden bij Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn per fiets bereikbaar. Lokale winkelvoorzieningen zijn beschikbaar op Dijkgraafplein en Tussen Meer, terwijl het grotere winkelcentrum Osdorpplein met zijn diverse winkels en theater De Meervaart iets verder weg ligt. Bijkomende winkelcentra in de buurt zijn Akerpoort en De Dukaat op Ecuplein.

Wat betreft de eigendomsstructuur wordt de woning verkocht als een lidmaatschapsrecht in plaats van volledig appartementseigendom. Financiering via een hypotheek kan specifieke regelingen vereisen, en de lijst geeft aan dat ASN Bank dergelijke financiering kan verzorgen. Het gebouw staat op gemeentelijk erfpachtgrond, waarbij de huidige erfpachtperiode loopt tot 31 december 2038. De coöperatie heeft een aanvraag ingediend om over te schakelen naar eeuwigdurende erfpacht, wat, indien goedgekeurd, deze overweging voor potentiële kopers zou wegnemen.

Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door de keukenboiler. De woning heeft een energielabel C en gedeeltelijke dubbele beglazing draagt bij aan de thermische prestaties. Elektrische zonweringen zijn geïnstalleerd aan de balkonzijde. Het gebouw is uitgerust met twee liften, wat een gemakkelijke toegang tot de twaalfde verdieping garandeert.

De lijst bevat standaardclausules voor asbest, bouwjaar en niet-zelfbewoning, wat gebruikelijk is voor woningen uit deze periode en verkoopcontext. Bezichtiging is mogelijk op afspraak en overdracht kan snel worden geregeld na wederzijdse overeenstemming.