Ruime twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer op de begane grond in Dronten-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een prettige locatie in de wijk Dronten-Zuid. De woning is met het oog op toegankelijkheid ontworpen en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het bijzonder geschikt maakt voor mensen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen of een thuiskantoorruimte nodig hebben. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en is over de jaren heen in goede staat gehouden.
De indeling op de begane grond begint met een overdekte entree die leidt naar de hal. De hal bevat de meterkast, waar ook een waterontharder-installatie in is opgenomen. Vanuit de hal is er een open trap naar de eerste verdieping, evenals toegang tot de diverse ruimtes op de begane grond. De voorste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar kan eenvoudig dienst doen als een volwaardige slaapkamer. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een nette badkamer die profiteert van natuurlijk daglicht. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, opbergruimte en een toilet.
De keuken is aan de voorkant van het huis geplaatst en in 2016 geïnstalleerd. Het is een hoekopstelling die wordt geleverd met een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. De keuken biedt een functionele werkruimte voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en krijgt veel natuurlijk licht. Er is ruimte voor een eettafel, wat het geschikt maakt voor zowel ontspanning als entertainment. De kamer is voorzien van schermen met geïntegreerde verlichting en een schuifpui die direct uitkomt op het terras in de tuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en er is vloerverwarming aangelegd als bijverwarming in de woonkamer, keuken, hal en badkamer op de begane grond. De slaapkamer en kantoorruimte op dit niveau beschikken niet over vloerverwarming.
De buitenruimte aan de achterzijde is op het zuidwesten gelegen, waardoor de tuin een aanzienlijk deel van de dag zon ontvangt. De tuin is onderhouden aangelegd met meerdere terrassen, siergrind en vaste beplanting. In de tuin staat een vrijstaande houten berging. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de aangebouwde stenen garage, die is voorzien van een sectionaalpoort en elektra. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping heeft een dakraam dat extra natuurlijk licht binnenbrengt. Vanaf de overloop zijn er twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en fungeert als hoofdslaapkamer. Deze beschikt over kiepramen, een inbouwkastenwand en een wastafel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorkant van het huis en beschikt eveneens over een inbouwkastenwand. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer.
De tweede badkamer op deze verdieping heeft een kleurrijk ontwerp en is voorzien van een dakraam, een douchecabine, een Sanibroyeur toilet en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze opstelling zorgt ervoor dat de wasvoorzieningen handig op de eerste verdieping kunnen worden geplaatst.
De zolderruimte is toegankelijk via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Deze bergzolder is gelegen in de nok van het dak en biedt nuttige extra opbergruimte. De zolder is voorzien van twee dakramen en herbergt de cv-ketelinstallatie alsmede het mechanische ventilatiesysteem.
De woning beschikt over een energielabel B, wat een redelijk niveau van energiezuinigheid weerspiegelt. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas en HR-glas. De meeste kozijnen zijn van kunststof, wat minder onderhoud vereist dan houten kozijnen. Het huis is tevens uitgerust met tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten.
De verwarming en het warme tapwater worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, type Remeha Avanta 35cw5, welke in 2019 is geïnstalleerd en bij de aankoop als eigen eigendom wordt inbegrepen.
De locatie van de woning is een van de praktische voordelen. Het is gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Dronten-Zuid, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden. Zorgvoorzieningen zijn ook bereikbaar in de nabije omgeving. De woning bevindt zich in een woonwijk, wat doorgaans een rustige leefomgeving biedt met een goede verbinding naar de bredere kern van Dronten.
Het huis is geclassificeerd als gedeeltelijk gemeubileerd, en de overdrachtsvoorwaarden zijn nog te bespreken. De vraagprijs is genoemd als een startbod, wat betekent dat biedingen boven dit bedrag in overweging zullen worden genomen. De woning heeft volle eigendomsrechten en de kadastrale aanduiding is DRONTEN A 3197 met een perceeloppervlak van 358 vierkante meter.
Samenvattend biedt deze woning een flexibele leefindeling met de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het aanpasbaar is voor diverse huishoudsamenstellingen. De combinatie van een garage, oprit, op het zuidwesten gelegen tuin, zonnepanelen en de nabijheid van voorzieningen presenteren een praktisch en comfortabel thuis in het gebied Dronten-Zuid.