Ruime Halfvrijstaande Woning met Zonnepanelen en Tuin in Swifterbant

Gelegen in de rustige en prettige woonwijk Spelbuurt in Swifterbant, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning nu te koop. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een prettige indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs is gesteld als een inschrijfprijs vanaf driehonderdvijftig duizend euro, kosten koper. Deze halfvrijstaande woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer met een gezellige houtkachel, meerdere slaapkamers en de aanwezigheid van acht zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid.

De begane grond is ontworpen met oog voor praktijk en comfort. Bij binnenkomst via de voordeur komt men in de hal waarin de meterkast en een toiletruimte zijn gelegen. Vanuit deze centrale hal zijn ook de garage en een separate bergruimte bereikbaar. De garage is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of andere spullen, of simpelweg voor extra opslagcapaciteit. Dit is een waardevol kenmerk voor mensen die behoefte hebben aan extra beveiligde ruimte. Aangrenzend aan de hoofdwoonkamer bevindt zich een praktische berging die efficiënt is ingedeeld. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat waswerkzaamheden kunnen worden uitgevoerd zonder de hoofdvertrekken te verstoren. Daarnaast biedt het extra opslagruimte voor huishoudelijke artikelen. Een deur vanuit deze berging geeft toegang tot de achtertuin, wat een extra laag van gemak toevoegt voor dagelijkse activiteiten, zoals het ophangen van was om te drogen of het betreden van de tuin zonder door het huis te lopen.

De woonkamer zelf is royaal van formaat en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De zithoek is ingericht rondom een charmante houtkachel, die niet alleen zorgt voor fysieke warmte, maar ook voor een grote sfeer en gezelligheid in het huis, vooral tijdens de koudere maanden. Er is voldoende ruimte voor een ruime zitbank en een apart eetgedeelte. Het eetgedeelte ligt iets hoger dan de zithoek, waardoor een subtiele maar effectieve scheiding van zones ontstaat binnen de open ruimte. Deze eetruimte staat in open verbinding met de keuken, wat een vloeiende loop faciliteert voor entertainment of familiediners.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt veel werk- en kastruimte, zodat culinaire taken makkelijk te beheren zijn. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een raam aan de voorzijde zorgt ervoor dat er prettig daglicht binnenkomt tijdens het koken, waardoor de keuken een luchtig en aangenaam onderdeel van het huis is.

Een vaste trap leidt vanuit de woonkamer naar de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn meerdere slaapkamers van goed formaat gelegen. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, waardoor comfortabele accommodatie voor de eigenaren wordt geboden. De overige kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamers, werkplek of hobbykamer, wat flexibiliteit biedt voor de behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche-faciliteit, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het hebben van een toilet op de eerste verdieping is een praktisch kenmerk voor een huishouden met meerdere slaapkamers, wat het gemak van de indeling vergroot.

De buitenruimte van deze woning is een van de sterkste punten. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een hoge mate van privacy, een kwaliteit die vaak gezocht wordt in woonwijken. Direct achter het huis bevindt zich een ruime overkapping. Dit kenmerk stelt bewoners in staat om beschermd tegen de elementen buiten te zitten, waardoor het buitenseizoen zich uitstrekt van vroege lente tot diep in de herfst. Of het nu gaat om het drinken van een ochtendkoffie in de lente of een avondglas wijn in de herfst, deze ruimte biedt een comfortabele 'buitenkamer'. De tuin biedt ook ruimte voor een terras en groene beplanting, waardoor bewoners hun eigen stempel kunnen drukken op de inrichting. Achterin de tuin staat een praktische schuur, wat nog meer externe opslag biedt voor tuingereedschap of fietsen. De achtertuin heeft een diepte van negen meter en een breedte van twaalf meter, in totaal honderdacht vierkante meter. De oriëntatie is richting het noordoosten, wat de zonlichtpatronen in de tuin beïnvloedt. De woning beschikt ook over een voortuin en er is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat de stress van het zoeken naar een parkeerplek op straat wegneemt.

Technisch gezien is het huis een 'twee onder één kap' woning, wat betekent dat het één muur deelt met de buren, wat een balans biedt tussen gemeenschap en privacy. Het energielabel is B, wat een relatief efficiënte prestatie aangeeft voor een woning gebouwd in 1977. De isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, grotendeels dubbel glas en gevelisolatie, wat allemaal bijdraagt aan het comfort in huis. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel, die gehuurd wordt, en ook het warme water wordt via deze ketel opgewekt. Het dak is plat en bedekt met overige materialen.

Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van acht zonnepanelen, die helpen de energiekosten te verlagen en de woning duurzamer maken. Er zijn mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie en een rookkanaal voor de houtkachel is eveneens aanwezig. De totale woonoppervlakte is honderdzestien vierkante meter, terwijl het perceel driehonderdacht vierkante meter beslaat. Het inhoud van het gebouw is vierhonderdtweeënvijftig kubieke meter. Het totaal aantal kamers is vijf, bestaande uit de eerder genoemde drie slaapkamers. De eigendomssituatie is volle eigendom. De overdracht vindt in overleg plaats en de verkoop geschiedt onder voorbehoud van een NVM koopakte model 2023. Deze akte bevat specifieke clausules met betrekking tot asbest en ouderdom, wat standaard is voor woningen van dit bouwjaar om zowel koper als verkoper te beschermen. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. Deze woning vertegenwoordigt een solide gezinswoning in een rustig deel van Swifterbant, waarbij binnencomfort wordt gecombineerd met een zeer aangename en privée buitenbeleving.