Hellige Tussenwoning met Garage en Overkapping in Populaire Wijk

Deze ruime en lichte tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuid-Scharwoude. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een woonoppervlak van 108 vierkante meter, gelegen op een perceel van 153 vierkante meter. Gebouwd in 1976 combineert deze woning praktische woonruimtes met moderne voorzieningen die het geschikt maken voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een vredige woonomgeving.

De begane grond verwelkomt u met een entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een garderobe en een apart toilet. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, die direct opvalt door het aangename natuurlijke licht dat door de ramen naar binnen valt. De open keuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en heeft een neutrale uitstraling, voorzien van diverse inbouwapparatuur voor het gemakkelijk koken en bereiden van voedsel. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een eenheidlijke en strakke look in de woonruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is naar een goed niveau afgewerkt en beschikt over een ruime douche, een tweede toilet, een wastafel met badmeubel, vloerverwarming voor comfort en een handdoekenradiator. Deze kenmerken maken de badkamer zowel praktisch als aangenaam om het hele jaar door te gebruiken.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop die dienst doet als was- en stookruimte met extra bergruimte. Verder is er een ruime vierde kamer die kan dienen als slaapkamer of thuiskantoor, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Deze verdieping voegt waardevolle flexibele ruimte toe aan de woning, waardoor toekomstige bewoners deze kunnen aanpassen aan hun specifieke wensen.

De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder vermeldenswaardig. De aantrekkelijk aangelegde achtertuin heeft een aangename sfeer en nodigt u uit om in de avonden te genieten van buitenleven. Dankzij de afwezigheid van directe achterburen biedt de tuin een hoge mate van privacy. Aan de achterzijde is een ruime overkapping gebouwd, voorzien van een dakraam, waardoor u het hele jaar door, ongeacht de weersomstandigheden, buiten kunt verblijven. De achtertuin is op het noorden gelegen, heeft een diepte van circa 11 meter en een breedte van ongeveer 5,9 meter, wat neerkomt op 65 vierkante meter. Een praktisch achterpad is aanwezig.

Een aanvullend belangrijk kenmerk van deze woning is de net afgewerkte stenen garage, die is getegeld en voorzien van een elektrische deur en voldoende elektrische aansluitingen. De garage heeft wandisolatie en biedt plaats aan één voertuig. Dit voegt aanzienlijke praktische waarde toe, waarbij veilig parkeren en extra opslagmogelijkheden worden geboden.

De woning beschikt overal over PVC kozijnen, die minimaal onderhoud vergen in vergelijking met traditionele houten kozijnen. Elektrische buitenzonwering is aan de voorzijde van de woning aangebracht, wat helpt om de binnentemperatuur tijdens warmere maanden te reguleren. Het mechanische ventilatiesysteem draagt bij aan een gezond binnenklimaat.

Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning energielabel C. De woning profiteert van dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om het energieverbruik te verminderen en het wooncomfort te verbeteren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, die in 2009 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De locatie van deze tussenwoning is een van de sterkste punten. Gelegen op een centrale maar rustige plek in een kindvriendelijke wijk, profiteert de woning van de nabijheid van diverse voorzieningen. Supermarkten, zorginstellingen en scholen zijn allemaal goed bereikbaar. Daarnaast zijn de hoofdwegen en snelwegen eenvoudig toegankelijk, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen. Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. De directe omgeving omvat een speelplaats en groengebieden, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de wijk.

Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 3.935 euro. De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor de transactie. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, waarbij een deel van de inboedel en vaste inventaris inbegrepen is in de verkoop.

Kortom, deze tussenwoning aan de Langeweide in Zuid-Scharwoude biedt een compleet pakket voor potentiële kopers. De combinatie van een lichte woonruimte, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een aantrekkelijke tuin met overkapping en een praktische garage creëert een woning die voldoet aan de behoeften van modern gezinsleven. De kindvriendelijke en centrale locatie versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning, waardoor het een opmerkelijke optie is voor zij die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een aangename woonomgeving.