Goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en zonnepanelen

Deze comfortabele gezinswoning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Zuid Scharwoude, met een speeltuin direct aan de overzijde. De woning is een goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1977, met een ruime woonoppervlakte van 125 vierkante meter op een perceel van 120 vierkante meter. Met vier slaapkamers, energielabel A, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is deze woning klaar voor jarenlang woongenot. De huidige eigenaar heeft de woning goed onderhouden, waardoor de nieuwe bewoners direct kunnen intrekken zonder grote renovaties uit te hoeven voeren.

Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer die voor een warme en verzorgde sfeer zorgt op deze verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht op de speeltuin aan de overkant, wat een veilige en aantrekkelijke omgeving vormt voor gezinnen. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de ruime keuken, die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een werkblad van natuursteen dat een vleugje elegantie aan de ruimte toevoegt.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Deze ruimte biedt ook extra bergruimte en een handige trapkast voor het opbergen van voorraden. Zowel de keuken als de bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een makkelijke doorloop van binnen naar buiten. Een separaat toilet is bereikbaar via een tussenhal die leidt naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over horren voor de ramen om licht en temperatuur te reguleren. Twee extra slaapkamers zijn aan de voorzijde van het huis gelegen. De badkamer op deze verdieping is centraal gelegen en ontworpen in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. De badkamer beschikt ook over mechanische ventilatie om een frisse omgeving te garanderen.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer is goed verlicht dankzij een grote dakraam, wat het een veelzijdige ruimte maakt die kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op deze verdieping is ook een ruime berging aanwezig waarin de cv-ketel is geïnstalleerd. Het verwarmingssysteem is een Remeha Calenta Combi ketel uit 2014, eigendom van de woning.

De buitenruimte van de woning is ontworpen voor ontspanning en recreatie. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor bewoners een groot deel van de dag van de zon kunnen genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over tuinverlichting voor sfeer. Een zonnescherm is aanwezig om schaduw te bieden op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een praktische achterom.

Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van deze woning. De woning heeft energielabel A, ondersteund door verschillende moderne upgrades. In 2022 is Icynene vloerisolatie aangebracht om de thermische efficiëntie te verbeteren. Het dak is voorzien van vijf SolarEdge zonnepanelen met optimizers, gekocht in 2023, die worden geleverd met 25 jaar garantie. Ook de omvormer valt onder de garantie. Deze eigenschappen dragen bij aan lagere energiekosten en bereiden de woning voor op toekomstige energienormen. De woning beschikt tevens over dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 415000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 3320 euro. De overdracht van de woning geschiedt in overleg. De woning heeft een inhoud van 431 kubieke meter. Er is 9 vierkante meter externe bergruimte en 1 vierkante meter balkon of overdekte buitenruimte aanwezig. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De kadastrale gegevens geven de locatie aan als LANGEDIJK B 1803. De achtertuin meet 54 vierkante meter, met een diepte van 9 meter en een breedte van 6 meter, gelegen op het westen. De eigendomssituatie is volledig eigendom.