Charmante vrijstaande boerderij met ruime garage in Blaricum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante vrijstaande boerderijtje is gelegen aan de Langeweg in Blaricum en biedt een unieke combinatie van landelijke rust en praktische gemakken. Het pand ligt op een prachtig onderhouden perceel van ongeveer 1.270 vierkante meter en biedt ruimschoots buitenruimte voor allerlei activiteiten en ontspanning.
De Langeweg staat bekend om zijn schilderachtige, kronkelende landwegen met traditionele Nederlandse boerderijen, en deze woning is een uitstekend voorbeeld van de karakteristieke architectuur van het gebied. De ligging biedt een ideale balans tussen rustig buitenleven en nabijheid van lokale voorzieningen, met de winkels, cafés en restaurants van het dorpscentrum van Blaricum op loopafstand.
Het hoofdhuis biedt ongeveer 263 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen, plus een kelder. Gebouwd rond 1900 is het pand gemoderniseerd met hedendaagse voorzieningen terwijl veel van de oorspronkelijke karakter en charme behouden is gebleven. De bouw heeft een mansarde dak bedekt met pannen, wat het gebouw zijn karakteristieke traditionele uitstraling geeft.
Bij binnenkomst worden bezoekers begroet door een ruime hal met garderobe en toiletvoorzieningen. De begane grond indeling loopt natuurlijk door naar een ruime en uitnodigende woonkamer. De woonkamer beschikt over een decoratieve open haard, hardhouten vloer en dubbele deuren die naar de keuken leiden. Franse deuren openen direct naar de tuin, waardoor naadloos binnen-buiten wonen mogelijk is bij gunstig weer.
De keuken is het hart van het huis en beschikt over een praktisch kookeiland. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor dagelijks koken en entertainment. De keukenvloer is afgewerkt met tegels en een gashaard draagt bij aan de gezellige sfeer. Een deur biedt toegang tot de kelder, wat waardevolle opbergruimte biedt. Net als de woonkamer heeft de keuken ook Franse deuren naar de tuin, wat meerdere toegangspunten tot de buitenruimte creëert.
Vanuit de hal kunnen bewoners de zeer ruime garage bereiken, die eerder als stal diende. Deze royale ruimte beschikt over een kitchenette en dubbele deuren. Een trap leidt naar een bergruimte op zolder boven de garage, wat extra praktische opbergruimte biedt.
Via de hoofdtrap naar de eerste verdieping leidt een overloop met vide naar een hal met ingebouwde garderobekasten. Deze verdieping biedt drie slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een trap naar een hoger niveau en een Frans balkon met uitzicht op de omgeving. De tweede en derde slaapkamer hebben elk een dakkapel en toegang tot een trap naar de bovenste verdiepingen.
De hoofdslaapkamer is een opvallend kenmerk van dit niveau, compleet met eigen open haard, ingebouwde kasten en een traditionele bednis. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche, bad, bidet en toilet. De tweede badkamer op deze verdieping heeft eveneens dubbele wastafels, inloopdouche, bad, bidet en toilet en bedient de andere slaapkamers.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Deze verdieping heeft een slaapgedeelte met vide en toegang tot een bergruimte op zolder. Een vlizotrap leidt naar een tweede zolder, wat nog meer praktische opbergruimte oplossingen biedt.
De buitenruimtes van dit pand zijn bijzonder opvallend. De tuin omringt het huis en bevat een traditionele hooiberg, wat bijdraagt aan de authentieke boerderij sfeer. Diverse strategisch geplaatste terrassen bieden ideale plekken voor buiten dineren, ontspanning en genieten van de tuin gedurende de dag. Volwassen beplanting zorgt voor privacy en creëert een vredige omgeving. De tuin functioneert echt als een privé paradijs, perfect voor het doorbrengen van lange zomerdagen buiten.
Het pand beschikt over een vrijstaande houten garage met opbergruimte boven, met ongeveer 85 vierkante meter extra ruimte. Dit biedt volop ruimte voor voertuigen, opbergruimte of hobbygebruik. De garage heeft dubbele deuren en een eigen trap naar het opbergniveau.
Energie efficiëntie is aangepakt via diverse verbeteringen. Het pand heeft een A+ energielabel, wat uitstekende prestaties aangeeft. Gedeeltelijke dubbele beglazing is geïnstalleerd, samen met vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd via de open haarden, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp systeem. Het pand beschikt ook over domotica voor moderne geautomatiseerde besturing en mechanische ventilatie voor luchtkwaliteit.
De ligging aan de Langeweg biedt een rustige omgeving terwijl het zeer goed bereikbaar blijft. Het dorpscentrum van Blaricum met zijn winkels, cafés en restaurants is comfortabel op loopafstand. Het dorp staat bekend om zijn charmante sfeer en goed aanbod van voorzieningen. Voor degenen die verder moeten reizen, zijn er belangrijke hoofdwegen en openbaar vervoer opties in de omgeving beschikbaar.
Deze boerderij vertegenwoordigt een zeldzame kans om een substantieel pand te verwerven op een van de meest gewilde locaties in de regio. De combinatie van het hoofdhuis, uitgebreide garage faciliteiten, volwassen tuinen en privé setting creëert een aantrekkelijk pakket voor gezinnen of degenen die ruimte en authenticiteit zoeken in hun huis.
Het pand wordt aangeboden met flexibele opleverdata om aan individuele vereisten te voldoen. Bezichtiging kan worden geregeld via de vermelde NVM makelaar, en potentiële kopers worden aangemoedigd om hun eigen NVM aankoopmakelaar te overwegen voor professionele begeleiding door het aankoopproces.
Het pand beslaat een totaaloppervlak van ongeveer 103 vierkante meter aan overige binnenruimte en 85 vierkante meter aan externe opslagruimte. Met 1.398 kubieke meter totaal inhoud biedt het pand ruime capaciteit op de verschillende verdiepingen en ruimtes. De configuratie over meerdere verdiepingen maakt flexibel gebruik van de ruimte mogelijk om aan verschillende huishoudelijke behoeften en voorkeuren te voldoen.