Ruime en lichte 3-kamerappartement met serre, balkon en eigen parkeerplaats in Utrecht

Dit ruime en lichte driekamerappartement is gelegen op een hogere verdieping in de groene woonwijk Langerak, gelegen in het stadsdeel Leidsche Rijn in Utrecht. De woning biedt een subliem uitzicht en beschikt over een serre, een balkon en een eigen parkeerplaats. Het appartement is ontworpen voor comfortabel en zorgeloos wonen en bevindt zich op de vijfde verdieping van het gebouw.

Bij het betreden van de centrale entree op de begane grond hebben bewoners toegang tot de brievenbussen en de lift die het gebouw bedient. Het appartement zelf is bereikbaar via de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. In de hal bevindt zich een separaat toilet en een praktische bergruimte die is voorzien van een wasmachine-aansluiting. De woonkamer is prettig ruim en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de aangebouwde serre. De serre dient als een natuurlijke verlengstuk van de woonkamer en is een fantastische plek om het hele jaar door van de omgeving en het uitzicht te genieten. Deze ruimte is voorzien van schuiframen.

De open keuken is aan de voorzijde van het appartement gepositioneerd. Deze is uitgevoerd met een keukenblok dat bestaat uit een kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de kasten beschikbaar. Het appartement telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en geeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt voor gebruik als gastenverblijf, thuiskantoor of hobbykamer en biedt ook toegang tot de buitenruimte.

De badkamer is in 2020 gerenoveerd en heeft een luxe afwerking. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woning beschikt over zowel een balkon als een serre, waardoor er altijd een comfortabele plek is om buiten te zitten of beschut te zijn tegen de elementen. Daarnaast is er een externe bergruimte beschikbaar die ideaal is voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

De ligging van het appartement is uitstekend. De woning is gelegen in de groene en rustige woonwijk Langerak in Leidsche Rijn. Voor recreatieve activiteiten zoals wandelen of een sportief rondje liggen het Maximapark of de oevers van de Leidsche Rijn in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Parkwijk in de directe omgeving en is het Leidsche Rijn Centrum op korte fietsafstand bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor snelle verbindingen met Utrecht Centraal Station. Met de auto zijn de hoofdwegen zoals de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar.

Het complex heeft een prettige en sociale sfeer waarbij de bewoners elkaar kennen. Regelmatig worden er door de gemeenschap sociale activiteiten georganiseerd, zoals een collectieve barbecue in de zomer en een nieuwjaarsreceptie. Het woningdeel maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen 215,56 euro. De Vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Het appartement heeft energielabel A. De woning beschikt over dak- en gevelisolatie. De verwarming geschiedt via stadsverwarming en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 525.000 euro kosten koper. De opleverdatum is in overleg. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Van toepassing zijn diverse NVM-clausules zoals vermeld in de brochure. De verkoper behoudt zich het recht van gunnen voor. Hoewel alle moeite is gedaan om de informatie accuraat en actueel weer te geven, kunnen fouten niet volledig worden uitgesloten, dus het wordt altijd aanbevolen om belangrijke details persoonlijk te verifiëren.