Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en ruime tuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een moderne en duurzame upgrade met Energielabel A+++, 21 zonnepanelen en een warmtepomp, wat zorgt voor lage energiekosten en toekomstbestendigheid.
- Een belangrijk pluspunt is het nieuwe multifunctionele bijgebouw dat in 2024 of 2025 is gebouwd, volledig geïsoleerd is en geschikt is voor diverse doeleinden zoals een home office, gastenverblijf of zorgfaciliteit.
- Het ruime perceel van 840 m² biedt een veelzijdige buitenbeleving met een diepe achtertuin, siertuin, moestuin met kas en een jeu-de-boulesbaan.
- Het interieur is rond 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, waaronder een luxe keuken, een moderne badkamer met vrijstaand bad en een parketvloer in Hongaarse punt.
Minpunten
- Ondanks de aanwezigheid van een warmtepomp wordt warm water nog steeds geleverd door een gasgestookte boiler, wat betekent dat de woning nog niet volledig gasloos is.
- De toegang tot de bergzolder op de eerste verdieping verloopt via een vlizotrap in plaats van een vaste trap, wat bij frequent gebruik minder praktisch kan zijn.
- Hoewel het huis gerenoveerd is, stamt de oorspronkelijke bouw uit 1963, wat duidt op een oudere structuur vergeleken met een volledig nieuwbouwwoning.
- De woning is gelegen in een dorpssetting, wat betekent dat de directe nabijheid van uitgebreide stadsvoorzieningen ontbreekt en voor sommige diensten gereisd moet worden.
Beschrijving
Gelegen aan de Langenhof nummer 23 in het dorp Andel, biedt deze vrijstaande woning een verrassende ruimte en kwaliteit. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 840 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1963, maar onderging rond het jaar 2021 een grondige renovatie. Deze renovatie was zo grondig dat de woning vandaag de dag aanvoelt als een nieuwbouwhuis, waarbij de charme van de oorspronkelijke structuur bewaard is gebleven. Tijdens deze uitgebreide update is elk aspect van het gebouw aangepakt om aan moderne woonstandaarden te voldoen. De woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd door de installatie van 21 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het resultaat van deze verbeteringen is een uitstekend Energielabel A plus plus plus, wat ervoor zorgt dat de woning klaar is voor de toekomst en minimale energie verbruikt.
De wijzigingen die tijdens de renovatie zijn aangebracht, omvatten de realisatie van een extra verdieping boven de bestaande aanbouw. Deze structurele wijziging creëerde de ruimte die nodig was voor een nieuwe, luxe badkamer. Daarnaast is de keuken volledig vervangen en is de volledige interieurafwerking van de woning vernieuwd. Van de vloeren tot het stucwerk en van de technische installaties tot de isolatie; vrijwel niets blijft over van de oude constructie. Het resultaat is een woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer naadloos samensmelten. Het renovatiewerk is met zoveel oog voor detail uitgevoerd dat de woning zich nu in een instapklare conditie bevindt voor de nieuwe eigenaren.
De buitenruimte rondom deze woning verdient speciale aandacht en vormt effectief een apart hoofdstuk van de listing. Achter het hoofd huis ontvouwt zich een verrassend diepe achtertuin. Hier is ruimte een kenmerkende eigenschap en geen luxe. De tuin biedt volop mogelijkheden voor spelen, tuinieren, ontspannen of gewoon genieten van de rust. Het omvat een prachtig aangelegde siertuin, een moestuin, een garage, een extra schuur en een multifunctioneel bijgebouw. Deze buitenomgeving biedt overvloedige mogelijkheden. Het is een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, hobby's vrijelijk kunnen worden beoefend en tuinliefhebbers hun passie volledig kunnen botvieren. De grote afmeting van het perceel garandeert privacy en diverse gebruiksmogelijkheden.
Via de voordeur betreedt men de hal, waarin de meterkast is gevestigd en die toegang biedt tot een praktische kelder. Deze kelder biedt uitstekende opbergruimte voor voorraden of apparatuur. Vanuit dit centrale punt zijn de woonkeuken en de trap naar de bovenverdieping bereikbaar. De hoge kwaliteit van de afwerking is direct bij binnenkomst merkbaar. De keuken vormt het letterlijke en figuurlijke hart van de woning. Deze moderne woonkeuken is uitgevoerd met een luxe hoekopstelling en een kookeiland. Het biedt veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Het is een heerlijke plek voor het koken van uitgebreide maaltijden, het kletsen met gasten of het rustig beginnen van de dag met een kop koffie. De indeling bevordert interactie, waardoor het een sociale hub voor het huishouden is.
Vanuit de keuken stroomt men door naar de woonkamer. Dit is een gezellige leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de zithoek, ingericht rondom een mooie Contura hoekhaard. Dit kenmerk zorgt voor zo'n aangename warmte en sfeer dat men op koude winteravonden gemakkelijk de tijd uit het oog verliest. De houtkachel fungeert als een stijlvol blikvanger en voegt extra karakter toe aan de ruimte. Aan de achterzijde van de woning is het ruime eetgedeelte, voorzien van Franse deuren die openen naar het terras. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en geniet men van een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Dit zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De magnifieke parketvloer, gelegd in Hongaarse punt, geeft de begane grond een warme en luxe uitstraling. Het vormt een stijlvolle basis voor het geheel. Gecombineerd met strakke wandafwerkingen en hoogwaardige materialen voelt het interieur zowel modern als tijdloos.
Praktisch gemak is bij de indeling niet over het hoofd gezien. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een handig achterportaal met een toiletruimte. Dit is ideaal voor wie regelmatig via de achterdeur naar binnen komt en zeker voor gezinnen met kinderen die niet door het hele huis hoeven te lopen na het spelen buiten. Soms vind men de grootste gemakken in de kleinste details. Deze indeling zorgt ervoor dat de belangrijkste leefruimtes schoon en netjes blijven, zelfs wanneer men vanuit de tuin naar binnen komt.
De eerste verdieping van de woning herbergt vier slaapkamers, de overloop en de badkamer. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dit zorgt ervoor dat de nieuwe badkamer volledig gericht kan blijven op ontspanning en comfort. De badkamer, gerealiseerd in 2021, is een absolute blikvanger. Hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een zwevend toilet en een handgemaakt badkamermeubel met opbergruimte en wastafel. Mooie tegels, luxe inbouwkranen en oog voor detail completeren het beeld. Ook de afwerking op deze verdieping is uitstekend. Een vlottrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder. Deze ruimte is tijdens de renovatie grondig geïsoleerd en biedt volop praktische opbergruimte voor seizoensgebonden spullen.
De achtertuin is een echt paradijs voor liefhebbers van buitenleven. De tuin is grotendeels ingericht als onderhouden siertuin met een verzorgd gazon, verschillende plantenborders en zelfs een eigen jeu-de-boulesbaan. Een gezellige zomeravond met familie of vrienden is dus altijd binnen handbereik. De verschillende zones in de tuin zorgen voor zowel zonnige als schaduwrijke plekken gedurende de dag. Achterin de tuin bevindt zich een moestuin met een kas, kweekbakken en een kippenhok. Voor liefhebbers van verse groenten, kruiden en een beetje zelfvoorzienend leven zal het hart hier sneller gaan slaan. Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit met toegang tot de garage, waardoor parkeergelegenheid is geboden voor meerdere voertuigen.
De grote verrassing bevindt zich echter achterin de tuin: het multifunctionele bijgebouw met bergruimte. Dit volledig geïsoleerde en duurzaam gebouwde bijgebouw is in 2024 of 2025 gerealiseerd en biedt ongekende mogelijkheden. Dankzij de hoogwaardige uitvoering is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Men kan denken aan een gastenverblijf, een praktijk aan huis, een oefenruimte, een zorgwoning of zelfs dubbele bewoning. Alternatief kan het dienen als die hobbyruimte waar al jaren over gesproken wordt. Het bijgebouw is voorzien van airconditioning en aansluitingen voor een eventuele keuken, badkamer en toilet. Het afwerkingsniveau komt overeen met dat van het hoofd huis, wat zorgt voor een consistente ervaring op het hele terrein.
De woning is gelegen aan de rustige Langenhof in Andel. Andel is een populair dorp in de gemeente Altena. Het dorp staat bekend om zijn prettige woonomgeving, actief verenigingsleven en goede voorzieningen. Winkels, scholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Het dorp ligt ook prachtig aan de rivier de Afgedamde Maas. Natuurliefhebbers en recreatiegenieters kunnen zich hier dus volledig uitleven met wandelen, fietsen en watersport. De natuurgebieden De Biesbosch zijn ook op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Gorinchem, Breda, Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. De combinatie van dorpsrust en stads nabijheid maakt dit een unieke woonomgeving. Kortom, dit is een woning die niet alleen verrassend veel ruimte biedt, maar ook verrassend veel mogelijkheden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'De ruimte beschikt over een royale inloopdouche' (The room features a luxurious walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The layout description states that on the first floor there are 'vier slaapkamers, de overloop en de badkamer' (four bedrooms, the landing, and the bathroom), implying the bathroom is accessible via the landing and shared, rather than ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a 'handig achterportaal met toiletruimte' (handy rear portal with toilet space) and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
The bathroom fixtures listed (shower, bathtub, toilet, washbasin) do not include a bidet.
Double Shower
The shower is described as 'inloopdouche' without specifying it is a 'dubbele' (double) shower. Such a feature is typically highlighted if present.
Shared Shower
Since the bathroom is located on the landing serving 4 bedrooms and is not ensuite, the shower is shared.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet and serves the multiple bedrooms located on that floor.
His And Hers Sinks
The text mentions a 'wastafelmeubel met bergruimte en wastafel' (washbasin cabinet with storage and washbasin) using singular forms, suggesting a single sink rather than a double vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a ground floor terrace and garden, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verrassend diepe achtertuin' (surprisingly deep backyard).
Front Garden
The features list specifies 'Tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The features list specifies 'Tuin rondom' (garden all around), implying side gardens.
Terrace
The description mentions 'openslaande tuindeuren naar het terras' (french doors to the terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Patio
The terrace adjacent to the house functions as a patio.
Guest House
The property features a multifunctional annex suitable for use as a 'gastenverblijf' (guest house).
Waterfront
The village is near a river, but the house is situated on a street in a residential area, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The listing mentions a 'moestuin' (vegetable garden) with a greenhouse and growing beds.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or facilities for horses.
Small Livestock Facilities
The listing explicitly mentions a 'kippenhok' (chicken coop).
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the flat river landscape of the Netherlands.
Remarkable City View
The property is located in a village setting, not a city, with views of the garden.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'prachtig uitzicht over de diepe achtertuin' (beautiful view over the deep backyard).
Remarkable Sea View
The property is inland near the Maas river, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or view of one mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The features list explicitly states 'Airconditioning' under provisions, and the text mentions the outbuilding is equipped with AC.
Central Heating
The features list mentions 'Cv-ketel', 'warmtepomp' (heat pump), and 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Fireplace
The description mentions a 'fraaie Contura hoek-houtkachel' (beautiful corner wood stove) in the living room.
Hardwood Floors
The text specifies a 'schitterende parketvloer in Hongaarse punt' (beautiful Hungarian point parquet floor) on the ground floor.
Tiled Floors
The bathroom description mentions 'Fraai tegelwerk' (beautiful tiling), implying tiled floors in the sanitary spaces.
Laminate Flooring
The listing specifically highlights parquet (real wood) flooring rather than laminate.
Carpeted Floors
The description mentions parquet and tiles, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The text states 'Op de begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwaming' (On the ground floor you enjoy comfortable underfloor heating).
Walk In Closet
The description of the bedrooms and bathroom does not mention a walk-in closet.
Home Office
While the multifunctional outbuilding *could* be used as a home office, the main house layout is described as having 4 bedrooms with no dedicated office space.
Skylight
There is no mention of skylights (dakraam) in the description.
Exposed Beams
The renovation included 'strakke wandafwerking' (clean wall finish), suggesting smooth ceilings without exposed beams.
Bay Window
The text describes French doors and large windows, but no bay window (erker).
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna.
French Doors
The text mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) at the rear of the house.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having a 'strakke wandafwerking' (clean/modern finish), which usually excludes ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The property features clean lines ('strakke wandafwerking'), a wood stove, and parquet flooring, which are common in Scandinavian design, though it is not explicitly styled as such.
Modern
The listing describes the property as fully renovated (2021) to feel like a new build with modern amenities, a luxury kitchen, and a contemporary bathroom.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed bricks, concrete, or metal beams.
Mediterranean
There are no mentions of Mediterranean architectural features like terracotta roofs or stucco in that style.
Classic
Although built in 1963, the text emphasizes it has been renovated to feel like a 'nieuwbouwwoning' (new build) with a modern finish.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Originally from 1963, the house was fully renovated in 2021 to feel like a new build, stripping most historic character.
Early 20th Century
The house was built in 1963, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
The structure dates from 1963, a post-war era, though the current appearance is modernized.
Modernist
The interior is described as having sleek wall finishes and a modern kitchen, feeling like a new build.
Newly Build
The listing states that due to extensive renovation, the house 'feels like a newly build home' (voelt als een nieuwbouwwoning).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'waaronder een vaatwasser' (including a dishwasher) in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen includes 'een kookeiland' (a kitchen island).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen section; instead, there is a 'praktische kelder' (practical cellar) accessible from the hall.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('Eengezinswoning, vrijstaande woning'), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'moderne leefkeuken' with a 'luxe hoekopstelling', 'kookeiland', and 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish), suggesting a design-focused approach.
New Kitchen
The listing states the kitchen was replaced during a renovation that took place 'rond 2021' (around 2021).
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions a driveway.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'practical kelder' (cellar), a 'bergzolder' (attic storage), and multiple outbuildings including a 'multifunctioneel bijgebouw' with 'berging' (storage).
Garage
The listing describes a 'Vrijstaande stenen garage' (Detached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto', which indicates it is not a double garage.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a 'vlizotrap' on the landing.
Cellar
The description states 'Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de praktische kelder'.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking is available.
Underground Parking
This is a detached single-family home with a standard garage configuration, not an apartment building.
Shed
The listing mentions 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed) in the features list and an 'extra berging' in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking, so no separate rental spot is applicable.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking, so no separate parking spot is for sale.
Regels
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande') on private land ('volle eigendom'). There is no mention of a homeowners association (VvE) or shared common areas.
Leasehold
The 'Eigendomssituatie' (Ownership situation) is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists to hold meetings.
Oa Fees
No owners association exists to charge fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists to maintain a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists to have a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists to hold buildings insurance.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a standard two-story detached home with a loft ladder (vlizotrap) to the attic. There is no mention of an elevator, which is extremely rare for this property type.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the detailed description or the feature list. It is a standard feature in luxury apartments but uncommon in single-family detached homes unless specifically noted.
Alarm System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section lists air conditioning, mechanical ventilation, shutters, and solar panels, but does not list an alarm system. A high-end renovation usually highlights this feature if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the text or the feature list.
Private Entrance
The property features a multifunctional outbuilding suitable for 'double occupancy', 'guest accommodation', or a 'care residence'. This implies the outbuilding has its own entrance. Additionally, there is a rear portal (achterportaal) to the main house.
Automatic Gate
The listing describes a 'ruime oprit' (spacious driveway) with access to the garage, but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'rolluiken' (shutters) and a renovated home with high-quality finish, but does not explicitly mention specialized security locks or hardware (e.g., SKG stars). It likely has standard locks, but security-specific hardware is not highlighted.
Gated Community
The property is a detached house located on 'Langenhof' in a village (Andel). There is no indication of a gated community; it is a standard residential street.
Wheelchair Accessible
The main bathroom is located on the first floor (Op de verdieping bevinden zich... de badkamer), while there is only a toilet on the ground floor. The outbuilding is unfinished (has connections only). The presence of stairs and lack of a ground-floor shower makes it inaccessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'praktische wasruimte' with 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The description mentions that the former bathroom was converted into a 'praktische wasruimte' (practical laundry room).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states 'voorzien van 21 zonnepanelen' (equipped with 21 solar panels) and lists solar panels in the amenities.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features floor heating, which generally requires floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' and specifically mentions the attic ('bergzolder') was 'grondig geïsoleerd' (thoroughly insulated).
Heat Pump
The text explicitly states the home is equipped with a 'lucht-waterwarmtepomp' (air-water heat pump).
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A+++, mechanical ventilation, and floor heating on the ground floor. It also has rolluiken (shutters) for thermal efficiency. The multifunctional annex (built 2024/2025) is fully insulated and equipped with air conditioning.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.