Gerenoveerde Tussenwoning met 5 Slaapkamers en Energielabel A in Mierlo

Deze tussenwoning is gelegen aan de Langenakker 112 in de wijk Kerkakkers te Mierlo. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en heeft tussen 2020 en 2025 ingrijpende renovaties ondergaan, wat resulteert in een instapklare woning met energielabel A. De vraagprijs bedraagt 439.000 euro kosten koper.

De begane grond kenmerkt zich door een ruime hal met een nieuwe luxe voordeur, een meterkast en een luxe toilet dat in 2025 is geplaatst. Vanuit de hal is er een deur die toegang geeft tot de in Z-vormige woonkamer van circa 38 vierkante meter, voorzien van een tuindeur naar de buitenruimte. De open keuken van circa 7 vierkante meter is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van een HPL-werkblad, een kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een groot raam en voldoende kastruimte. De totale woonoppervlakte op de begane grond is circa 45 vierkante meter en is geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovenverdiepingen.

Ook de eerste verdieping is voorzien van laminaat en beschikt over een overloop met een bergkast. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk circa 13 vierkante meter (met hoge plafonds), 10 vierkante meter, 7 vierkante meter en 6 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een bad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Het overloopgebied biedt bergruimte en herbergt de in 2015 geplaatste Remeha hr-ketel. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De vijfde slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim met circa 13 vierkante meter en beschikt over grote ramen en inbouwkasten.

De buitenruimte bestaat uit een prachtig aangelegde, zonnige achtertuin met een noordwestelijke oriëntatie. De tuin is circa 15 meter diep en heeft een totale oppervlakte van 55 vierkante meter. In de achtertuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen garage van 18 vierkante meter met een afdak, en er is een poort die achterom toegang biedt tot een rustige straat. Op de hoek van deze rustige straat bevinden zich een speeltuin, een basisschool en een kinderdagverblijf.

De woning is goed geïsoleerd met vloer- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, waarvan een deel HR++ glas is. Op de meeste ramen zijn rolluiken geïnstalleerd. De kozijnen zijn gemaakt van hardhout. De elektrische bedrading is grotendeels vervangen en er zijn nieuwe dakpannen geplaatst. Het stucwerk is in 2016 vernieuwd en in 2024 nogmaals op de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A.

Het totale volume van de woning bedraagt circa 416 kubieke meter, exclusief de garage en het afdak. De woonoppervlakte is 118 vierkante meter en de perceeloppervlakte is 161 vierkante meter. De woning telt in totaal zes kamers, bestaande uit vijf slaapkamers en één badkamer met een extra apart toilet op de begane grond. Er zijn in totaal drie woonlagen.

De ligging van deze woning is gunstig, gesitueerd nabij diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, meerdere speeltuinen, sportfaciliteiten, een natuurgebied en bossen. De woning beschikt tevens over goede ontsluitingswegen naar Eindhoven, wat het ideaal maakt voor forenzen.

De gemeente Geldrop-Mierlo biedt een Starterslening aan voor eerste kopers. Dit is een lening tot maximaal 40.000 euro waarvoor de eerste drie jaar geen maandelijkse betalingen vereist zijn. Dit kan behulpzaam zijn voor kopers die de koopprijs iets boven hun hypotheekbudget vinden.

De woning wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 3.720 euro. De woning is beschikbaar en de aanbieding bevat volledige informatie over het huis, de kenmerken en de omgeving.

Geïnteresseerden wordt geadviseerd om de directe woonomgeving te inspecteren voordat een bezichtiging wordt ingepland. De verkoper heeft een informatieplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Documenten die ter inzage liggen, omvatten de akte van levering, het kadasteruittreksel en een door de verkoper ingevulde vragenlijst over de woning. Kopers worden aangemoedigd om de verstrekte informatie te bestuderen en indien nodig navraag te doen bij de gemeente of andere instanties.

Financiële planning is een belangrijk onderdeel van het aankoopproces. De makelaar kan geïnteresseerden in contact brengen met financieel specialisten die kunnen helpen bij het beoordelen van de individuele financiële mogelijkheden. Op grond van Nederlands recht worden kopers beschermd door een bedenktijd van drie dagen, met een minimum van twee werkdagen, welke ingaat nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. De makelaar streeft ernaar om de overeenkomst binnen vijf werkdagen na het bereiken van een mondelinge overeenstemming door beide partijen te laten ondertekenen.

Als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen moet de koper binnen vier weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming een waarborgsom van 10 procent van de koopsom storten bij de notaris. Een bankgarantie van hetzelfde bedrag is ook acceptabel. Indien een financieringsvoorbehoud wordt overeengekomen, wordt dit opgenomen voor een periode van drie tot zes weken na de mondelinge overeenstemming.

Alle verstrekte informatie in de aanbieding is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks zorgvuldige voorbereiding wordt geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van de juistheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en alle opgegeven afmetingen zijn indicatief.