Sfeervolle 2-kamermaisonnette met zonnig westelijk dakterras in het historische centrum van Uitgeest

Deze verrassend ruime en afgewerkte maisonnette is gesitueerd in het kenmerkende oude dorpscentrum van Uitgeest en biedt een zonnig westelijk dakterras van circa 14 vierkante meter. Gebouwd in 2014 combineert het pand de charme van de traditionele Nederlandse architectuur met het comfort van modern wonen, wat terug te zien is in het gunstige energielabel A.

De indeling beslaat twee verdiepingen. De eerste verdieping beschikt over een entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning, met een vloeroppervlak van circa 40 vierkante meter dat comfortabel ruimte biedt aan zowel een zithoek als een grote eettafel. Talloze draaikiepramen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag en geven de ruimte een open en luchtig gevoel. De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren direct naar het dakterras, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenverbinding. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Een externe trap leidt naar het zonnige dakterras van circa 14 vierkante meter, gelegen op het westen. Dit beschutte terras biedt privacy en is een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon.

De tweede verdieping biedt plaats aan twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en meerdere dakkapellen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan licht. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en is zeer geschikt voor gebruik als thuiskantoor, gastenverblijf of kinderkamer. De moderne, lichte badkamer is uitgerust met een dakraam, ruime inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en een stijlvolle wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, HR-beglazing en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Trendline CW4 combiketel uit 2014, eigendom van de eigenaar. Er is mechanische ventilatie aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 189 euro en dekt algemeen onderhoud, opstalverzekering en reserveringen. De VvE is professioneel georganiseerd met jaarvergaderingen, een onderhoudsplan en inschrijving bij de Kamer van Koophandel.

De ligging is ideaal: in het centrum van Uitgeest, op loopafstand van winkels, restaurants en de jachthavens. Dit creëert een setting waar een levendige sfeer en rust samenkomen, en waar wonen en werken uitstekend te combineren zijn. De woning is op volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpachtcomplicaties zijn.

Bijzondere kenmerken zijn onder meer een woonoppervlak van circa 86 vierkante meter, een westelijk dakterras van circa 14 vierkante meter, een Nefit Trendline CW4 combiketel uit 2014, mechanische ventilatie en een bergruimte. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Het Uitgeester Notariaat.