Markante villa op een toplocatie met privacy en parkachtige tuin

Deze afzonderlijke villa is gelegen op een absolute toplocatie in Oosterhout-Zuid. De woning is gepositioneerd op een ruim en vrij perceel van circa 1584 vierkante meter. De villa onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, speelse indeling en multifunctionele karakter. Met een dubbele interne garage, ruime oprit, vrijstaande buitenberging en een rondom gelegen tuin met terrassen en uitzicht op het aangrenzende park, biedt deze villa uitzonderlijk wooncomfort. De ligging is centraal en bijzonder gunstig. Sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey zijn op korte afstand gelegen, evenals scholen. Het centrum van Oosterhout is gemakkelijk bereikbaar per fiets en het centrum van Breda ligt op ongeveer 15 minuten afstand met de auto of het openbaar vervoer.

Bij aankomst op het perceel presenteert het huis zich als een echte blikvanger. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's naast de dubbele garage. De entree is groot en overdekt, gescheiden van de ruime ontvangsthal door glas. Een indrukwekkende trap leidt naar de woonverdieping. De indeling van de begane grond is met veelzijdigheid in het achterhoofd ontworpen. Hier vindt men een zonnige tuinkamer met pantry en dubbele deuren naar de tuin. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als gastenkamer, maar uitstekend geschikt is als kantoor, studio of praktijkruimte. Dankzij de indeling en separate toegangsmogelijkheden is deze verdieping uitermate geschikt voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld inwonende ouders of kinderen. Er is zelfs de mogelijkheid om een lift te realiseren. De verdieping beschikt ook over een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketelinstallatie. Via een portal bereikt men de volledig betegelde gastenbadkamer met douche en toilet.

De intern toegankelijke, luxe garage is uitgerust met twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, vaste kastruimte, elektriciteit, wateraansluiting en verwarming. De installatie voor het zwembad bevindt zich hier ook.

De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot de ruime woon- en eetkamer, gelegen op het zuiden, met een aparte lees- of TV-hoek. Grote schuifpuien geven toegang tot het ruime balkon, dat gedeeltelijk overdekt is en ingericht is als serre met open haard. Van hieruit heeft men een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een leistenen vloer en beschikt over een open haard, wat bijdraagt aan een warme sfeer. De ruime eetkeuken is licht en praktisch ingericht met een hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en vaste kasten. Ook hier zorgen schuifpuien voor directe toegang tot het balkon, dat ruimte biedt voor een grote eettafel.

Ook de master bedroom met en-suite badkamer bevindt zich op deze verdieping. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is volledig uitgerust met een hoekbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel, toilet en bidet. Via een portal met apart toilet bereikt men de separate slaapvleugel met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkplek. Alle kamers hebben uitzicht op de tuin en bieden een rustige, groene beleving. De betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is een ruime zolderberging bereikbaar. Deze verdieping biedt mogelijkheden om extra kamers te creëren of kan dienen als hobby- of opslagruimte.

De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin met een vijverpartij, diverse terrassen op verschillende niveaus en optimale privacy door de ligging aan het park. De terrassen zijn gunstig gepositioneerd in de zon en bieden zowel zonne- als schaduwplekken. In de tuin bevindt zich een verwarmd buitenzwembad met een speels ontwerp, circa 6 bij 9 meter, harmonieus passend in het groen en volledig afgeschermd voor maximale privacy. Er is ook toegang tot een sauna. Een vrijstaande houten schuur is aanwezig in de tuin, voorzien van elektriciteit.

Wat betreft de technische details: de villa is gebouwd in 1968 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 339 vierkante meter, terwijl de overige inpandige ruimte 145 vierkante meter meet en de externe bergruimte 27 vierkante meter is. Het volume van het huis bedraagt 1795 kubieke meter. Het energielabel is D. De isolatie bestaat uit dubbel glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel uit 2008, die in eigendom is. Het huis is voorzien van een alarmsysteem, buitenzonwering, rookkanaal, sauna, schuifpuien, TV-kabel en uiteraard het zwembad.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1450000 euro kosten koper. De oplevering is in overleg. De woning is volledig eigendom. Dit is een unieke kans voor zij die zoeken naar een veelzijdige woning op een prime locatie in Oosterhout-Zuid. De combinatie van architectuur, ruimte, privacy en multifunctionaliteit maakt dit een woning met uitzonderlijke mogelijkheden. Het is ideaal voor wonen, werken en ontspannen op één plek. De parkachtige tuin en de nabijheid van verschillende voorzieningen zorgen voor een comfortabele en luxe levensstijl. Het privézwembad en de sauna voegen een extra dimensie toe aan de woonervaring, waardoor bewoners thuis kunnen genieten van een vakantiegevoel.