Ruime Duurzame Hoekwoning in Nieuwe Ontwikkeling
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning, gelegen aan Lange Voorhout 25 in de wijk Willem Alexanderhof van Julianadorp, vertegenwoordigt een moderne woonkans in een pas ontwikkelde buurt. De woning is gepland voor oplevering in 2025 en is gebouwd met een sterke focus op duurzaamheid en hedendaagse woonstandaarden. Met een totale woonoppervlakte van 146 vierkante meter op een privékavel van 220 vierkante meter biedt de woning ruime ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en toekomstbestendige woning.
De buitenkant van de woning toont een aantrekkelijke gevel die de huidige architectonische trends in Nederlandse nieuwbouwprojecten weerspiegelt. De hoekpositie geeft de woning een kenmerkend karakter in vergelijking met rijtjeshuizen, omdat het profiteert van extra raamvlakken aan de zijgevel. Deze oriëntatie laat natuurlijk licht van meerdere kanten overdag binnen, wat zorgt voor heldere en uitnodigende binnenruimtes. De begane grond is aan de achterzijde uitgebreid, wat de totale woonoppervlakte vergroot en een ruimere indeling van de begane grond creëert.
Bij het betreden van de woning via de hoofdingang komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast en een modern toilet. De trap leidt vanaf deze centrale positie naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal opent zich de woonruimte, waarbij de volle omvang van de uitgebreide begane grond zichtbaar wordt. De woonkamer profiteert aanzienlijk van de hoekligging, met grote raampartijen vooraan en extra zijramen die het gevoel van ruimte en licht versterken. De kamer biedt voldoende afmetingen om zowel een royaal zithoekgedeelte als een grote eettafel te herbergen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die graag ontvangen of gewoon waarde hechten aan ruime woonruimtes.
De keuken is aan de voorkant van de woning gepositioneerd en kenmerkt zich door een open ontwerp dat naadloos integreert met de woonruimte. De keuken is afgewerkt met een strakke, hedendaagse uitstraling en is uitgerust met inbouwarmaturen die passen bij het moderne karakter van de woning. De werk- en bereidingsruimtes bieden praktische functionaliteit voor dagelijkse kookactiviteiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving en de noodzaak van radiatoren die muurruimte zouden innemen, wegneemt.
De eerste verdieping van de woning biedt drie slaapkamers van goede afmetingen, die allemaal profiteren van het extra natuurlijke licht dat wordt geboden door de zijramen die kenmerkend zijn voor een hoekpositie. De overloop geeft toegang tot deze kamers en tot de badkamer. De badkamer is afgewerkt naar een moderne standaard die aansluit bij de algehele uitstraling van de woning, met kwalitatieve sanitaire voorzieningen en armaturen die passend zijn bij een nieuwbouwwoning van dit kaliber. Net als de begane grond is de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming voor consistent comfort.
De tweede verdieping onthult een verrassend ruime ruimte die is ingericht als vierde slaapkamer. De afmetingen van deze kamer zijn bijzonder royaal, en de indeling biedt de mogelijkheid om deze ruimte te verdelen en zo een vijfde slaapkamer te creëren indien gewenst. De nokhoogte op deze verdieping is aanzienlijk, wat de creatie van een praktische zolderberging boven heeft mogelijk gemaakt, wat nuttige extra bergruimte biedt zonder de bruikbare vloerruimte eronder te compromitteren.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 120 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 12 meter diep en 10 meter breed. De tuin is op het noorden georiënteerd en is bereikbaar via een achterpad, wat een praktisch kenmerk is voor berging of fietsentoegang. De hoekpositie van de woning zorgt voor een versterkt gevoel van vrijheid en ruimte rondom het huis in vergelijking met standaard rijtjeswoningen. De tuin biedt een blanco canvas voor nieuwe eigenaren om een buitenleefgebied te creëren volgens hun persoonlijke voorkeuren en behoeften.
De duurzaamheidskenmerken van deze woning zijn opmerkelijk. De woning is bekroond met een energielabel A+++, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse energieclassificatiesysteem. Deze uitzonderlijke beoordeling wordt bereikt door een combinatie van kenmerken, waaronder uitgebreide isolatie door de gehele gebouwschil, een warmtepompsysteem voor verwarming en zes zonnepanelen die bijdragen aan de elektriciteitsvoorziening. Deze kenmerken verminderen niet alleen de milieu-impact van de woning, maar resulteren ook in lagere doorlopende energiekosten voor de bewoners. Het vloerverwarmingssysteem op de begane grond en eerste verdieping werkt samen met de warmtepomp om efficiënte en comfortabele verwarming te bieden.
Willem Alexanderhof wordt beschreven als een jonge, moderne en zeer gewilde woonwijk binnen Julianadorp. Het gebied is gepland met ruime opzet, kindvriendelijke ontwerpprincipes en een overvloed aan groene ruimtes en speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en openbaarvervoersverbindingen bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Bovendien biedt de locatie het voordeel dat het op fietsafstand van het strand, de duinen en natuurgebieden ligt die het Julianadorp-gebied populair maken bij bewoners die een combinatie van kustleven en voorstedelijk gemak zoeken.
De woning wordt aangeboden tegen een richtprijs van 485.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.322 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De aankoop is onder voorbehoud van onderhandeling over de overdrachtsdatum. De woning is ingeschreven in het kadaster onder aanduiding DEN HELDER C 14368, met volle eigendom van het 220 vierkante meter grote perceel. De classificatie als bestaande bouw weerspiegelt de standaardcategorie voor woningen die zijn voltooid, zelfs wanneer recent gebouwd.
Deze hoekwoning presenteert zich als een praktisch ingedeeld gezinshuis dat moderne bouwstandaarden combineert met duurzame technologie. De vier-slaapkamerconfiguratie, met de mogelijkheid van een vijfde, positioneert de woning goed voor gezinnen van verschillende formaten. De combinatie van het energielabel A+++, warmtepomp, zonnepanelen en uitgebreide isolatie zorgt ervoor dat de woning voldoet aan de huidige en verwachte toekomstige eisen op het gebied van energie-efficiëntie. De locatie binnen de Willem Alexanderhof-ontwikkeling biedt de voordelen van een geplande wijk met gevestigde voorzieningen, terwijl de nabijheid van kustgebieden recreatieve mogelijkheden biedt die de woonattractie van de locatie versterken.