Karakteristiek appartement uit de jaren 30 met mogelijkheden aan De Plantage

Dit aanbod betreft een karakteristiek appartement gelegen aan de Lange Nieuwstraat in de stad Schiedam, specifiek in de wijk De Plantage. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 275.000 euro kosten koper. Dit appartement biedt een woonoppervlakte van circa 80 vierkante meter en een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 97 vierkante meter. Het energielabel voor de woning is F. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1935 is gebouwd, met een traditionele architectonische stijl uit die tijd.

Het appartement is gelegen in Schiedam, een stad die bekend staat om zijn rijke geschiedenis, iconische molens, sfeervolle grachten en een bruisend stadscentrum. De specifieke buurt is gecentreerd rond De Plantage, dat het oudste stadspark van Nederland is. Dit park vormt het groene hart van de wijk en biedt een ruimte om te wandelen en te ontspannen in een rustige omgeving binnen de stad. De omgeving wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, monumentale gebouwen en karakteristieke huizen uit de jaren 1930. Het historische centrum van Schiedam, scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Deze locatie biedt een combinatie van de rust van een parkomgeving en de dynamiek van het stadsleven.

Deze woning wordt in de markt gezet als een woning met mogelijkheden. Het is een charmant appartement uit de jaren 1930 dat een kans biedt voor een handige koper of iemand die op zoek is naar een renovatieproject. De woning vereist volledige modernisering, maar biedt een solide basis om om te vormen tot een leefruimte naar eigen smaak en voorkeuren. Momenteel bestaat de indeling uit drie kamers en één slaapkamer. Oorspronkelijk had het appartement vier kamers en twee slaapkamers. De aanbieding geeft aan dat door het betrekken van de zolderverdieping en het plaatsen van een vaste trap, het mogelijk is om een ruime vijfkamerappartement te creëren met tot wel vier slaapkamers.

Het appartement bevat verschillende authentieke details die bijdragen aan het karakter. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door handgemaakte ensuite deuren met aan weerszijden ingebouwde kasten. De bovenramen boven de Franse balkondeuren beschikken over mooi glas-in-lood, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is er een gesloten keuken die ook toegang biedt tot een balkon. De tweede verdieping is momenteel ingericht als één grote kamer, die eerder dienstdeed als twee aparte kamers. Deze ruimte dient als slaapkamer en heeft Franse deuren die leiden naar een balkon aan de voorzijde.

De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap en het toevoegen van een of twee dakkapellen, kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra kamer of slaapkamer. Wat betreft de technische staat, is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Het raam in de woonkamer aan de voorzijde heeft een aluminium frame met dubbel glas. Alle overige ramen hebben houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de keuken, die nog steeds houten kozijnen met enkel glas heeft. Verwarming geschiedt door gaskachels en warm water wordt geleverd via een geiser.

De woning beschikt over diverse specifieke kenmerken. Het is gelegen op een unieke locatie nabij De Plantage. De woning heeft volledige modernisering nodig, wat het geschikt maakt voor klussers. Er zijn aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden tot vijf kamers of vier slaapkamers. De woonoppervlakte is 80 vierkante meter en de gebruiksoppervlakte is 97 vierkante meter. Er is een balkon aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde bij de slaapkamer. De Vereniging van Eigenaren is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en is actief voor het gemeenschappelijk onderhoud. De maandelijkse bijdrage is ongeveer 75 euro. Onderhoud van schilderwerk, buitenkozijnen, deuren en ramen is de verantwoordelijkheid van de individuele eigenaar. Levering kan onmiddellijk plaatsvinden. Een niet-bewoningsclausule en een clausule 'in de huidige staat' zijn van toepassing. Daarnaast zijn een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing.

De buitenruimte bestaat uit balkons. De specifieke gebouwgebonden buitenruimte staat vermeld als 9 vierkante meter. De woning betreft een inhoud van 341 kubieke meter. Er zijn in totaal vier kamers volgens de aanbieding, met één slaapkamer. De indeling beslaat drie woonlagen. Het verwarmingssysteem is gebaseerd op gas en de warmwatervoorziening is een geiser. De woning heeft de status van volle eigendom. De locatie wordt beschreven als nabij een park en in het stadscentrum. Parkeergelegenheid is beschikbaar als openbare parkeerplaatsen.

Wat betreft de Vereniging van Eigenaren, is er een registratie bij de KvK, een periodieke bijdrage en een opstalverzekering. Er is geen jaarvergadering vermeld of onderhoudsplan genoemd in de details. Het aanbod is gemarkeerd als beschikbaar en aanvaarding is in overleg. De vraagprijs per vierkante meter is 3438 euro. Dit appartement biedt een kans voor degenen die bereid zijn te investeren in renovatie om een maatwerk leefruimte te creëren op een historische en centrale locatie in Schiedam.