Moderne watervilla aan de Vecht

Watervilla Tortuga Negra biedt een uitzonderlijke kans om een moderne watervilla van uitstekende kwaliteit te verwerven, gelegen aan de oostelijke oever van de Vecht tussen de historische steden Muiden en Weesp. Dit opmerkelijke pand werd in 2019 voltooid door de gerenommeerde werf De Blauwe Wimpel, bekend om hun vakmanschap en aandacht voor detail. De villa onderscheidt zich met zijn royale breedte van 7,20 meter, wat zorgt voor ruimtelijke interieurs en prachtige zichtlijnen door het hele pand.

Het architectonische ontwerp van deze watervilla toont een doordachte integratie met de natuurlijke omgeving. De gevel is gemaakt van zwart-rode cederhout, een materiaal dat gekozen is vanwege zijn duurzaamheid en esthetische aantrekkingskracht. De natuurlijke lijnen van de architectuur laten het pand naadloos opgaan in de waterkantlandschap. Grote aluminium kozijnen, inclusief drie minimalistische schuifdeuren uit de Tudor Pure View-collectie, creëren een onbelemmerde verbinding tussen de binnenruimtes en de adembenemende buitenomgeving. De beglazing door het hele pand bestaat uit HR++ en HR+++ glas, wat uitstekende thermische isolatie biedt en ook bescherming tegen zonne-energie biedt.

Bij binnenkomst via een elegante, brede loopbrug worden bewoners en gasten verwelkomd in een entreehal met een praktische garderobe en een gastenwc. De living imponeert meteen met zijn overvloed aan natuurlijk licht, wat een sfeer van rust en ruimte creëert. Een natuurstenen accentmuur voegt een touch van verfijning toe aan de ruimte, terwijl de gerookte eikenhouten vloer warmte en karakter brengt onder de voeten. De ruimte-bredende en plafondhoge schuifdeuren vieren spectaculaire uitzichten in twee richtingen, met zicht op de Vecht aan één kant en het open polderlandschap aan de andere kant.

De keuken is een op maat gemaakt creatie van Barletti, met zwarte eiken kasten gecombineerd met een granieten aanrechtblad. Deze culinaire ruimte is uitgerust met topklasse Miele ingebouwde apparaten, waaronder een oven, combinatieoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en espressomachine. Het Bora Professional inductiekookveld met geïntegreerde afzuiging fungeert zowel als praktische kookoplossing als een opvallend designelement. De keukenachterwand is afgewerkt met Alphenberg lederen tegels, wat een uniek textuur-element toevoegt aan deze verfijnde ruimte. Warmwit LED-spots, elektrisch bediende schermen en een uitgebreid domoticasysteem verbeteren zowel het comfort als de sfeer van de woonruimtes.

De slaapaccommodatie bevindt zich op de onderste verdieping, een configuratie die beschreven wordt als sous l'eau, wat onder water betekent. Deze verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een technische ruimte en extra opbergruimte. De masterslaapkamer heeft een walk-in kledingkast en een luxe eigen badkamer. Deze private badkamer heeft een dubbel Corian wastafel met onderkast opbergruimte en een walk-in douche. De tweede badkamer handhaaft hetzelfde hoge afwerkniveau, met een dubbel Corian wastafel met onderkast, een royale walk-in douche die de volledige breedte van de kamer beslaat, en een toilet.

Op deze onderste verdieping bestaat de vloer uit een PU-UV gietvloer met een subtiele antislipcoating in de badkamergebieden voor veiligheid. De badkamerwanden zijn afgewerkt met exclusieve Pandomo wandstyling, een premium pleistersysteem dat een naadloze, moderne esthetiek creëert. Verlichting en ventilatiesystemen worden via het domoticasysteem bediend, dat ook de verwarmde spiegels in de badkamers aanstuurt.

De buitenruimtes zijn doordacht ontworpen om het genot van de unieke waterkantlocatie te maximaliseren. Terrassen gemaakt van duurzaam padouk hardhout omringen het pand en bieden meerdere gebieden voor buitengewoon wonen en entertainen. De tuinontwerp benadrukt rust en eenvoud, met volwassen beplanting, een decoratieve vijver en automatische LED-verlichting en irrigatiesystemen. Aan de waterkant bevat een royale terras een zwemladder voor gemakkelijke toegang tot de rivier en een aanmeerfaciliteit voor een boot. Een volledig geïsoleerde opslagschuur, gebouwd in dezelfde stijl als het hoofdgebouw met zwart-rode cederhout, biedt praktische opbergruimte van 11 vierkante meter. Beveiligingsvoorzieningen omvatten camera's geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde van het pand.

Deze villa is ontworpen met duurzaamheid en toekomstbestendigheid als kernthema's. Het pand wordt volledig op elektriciteit geëxploiteerd, zonder gasaansluiting. Verwarming en koeling worden geleverd door een NIBE warmtepomp in combinatie met Triple Solar PVT-panelen, die fotovoltaïsche en thermische zonne-energie combineren. Dit systeem heeft geen buitenunit nodig, waardoor de schone esthetiek van het pand behouden blijft. Vloerverwarming en koelsystemen zijn geïnstalleerd op beide verdiepingen, wat het hele jaar door comfort zorgt. Het Niko domoticasysteem regelt de verlichting en schermbediening door het hele huis, terwijl een Aquastar waterverzachter de leidingingsystemen beschermt. Een driefasige elektrische laadpaal voor voertuigen is geïnstalleerd op het pand, en er is parkeerruimte voor maximaal vier voertuigen op het private terrein.

Het pand heeft een A++ energielabel, wat zijn uitstekende duurzaamheidsreferenties weerspiegelt. Extra kenmerken zijn hoogwaardige isolatie door het hele pand, aluminium kozijnen en een KSB rioolpompsysteem. Het regenwaterafvoersysteem is discreet geïntegreerd in de gevelontwerp, waardoor de schone buitenkant behouden blijft.

De locatie van dit pand biedt een uitzonderlijke combinatie van rustige waterkantwoning met handige toegang tot stedelijke voorzieningen. De Vecht biedt een directe bevaarbare verbinding naar Muiden en de meren van Loosdrecht, waardoor dit een ideale basis is voor watersportliefhebbers. De historische stad Weesp, met zijn NS-station en uitgebreide voorzieningen, ligt vlakbij, terwijl de A1 snelweg snelle toegang biedt tot Amsterdam en de bredere regio.

Met een totale woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een volume van 519 kubieke meter, biedt deze woning royale accommodatie in een werkelijk unieke setting. Het pand bestaat uit in totaal vier kamers, inclusief drie slaapkamers, samen met twee badkamers en een apart toilet. De combinatie van ruimtelijke, lichtrijke interieurs, hoogwaardige afwerking, duurzame technologieën en een onvergetelijke waterkantlocatie maakt Watervilla Tortuga Negra een onderscheidend aanbod op de Nederlandse vastgoedmarkt.