Ruime en lichte 5-kamer benedenwoning in het centrum van Utrecht

Gelegen in het bruisende centrum van Utrecht biedt deze ruime en opmerkelijk lichte vijfkamer benedenwoning circa 138 vierkante meter woonoppervlakte met energielabel C. Gelegen aan de Lange Jufferstraat, maakt het pand deel uit van een van de meest karakteristieke en geliefde straten in de historische binnenstad. Het is gelegen op een prachtig plein met groen en water, met uitzicht op de singel. Deze woning biedt een kans op karakteristiek, sfeervol en ruim wonen in het hart van de stad. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in een moderne staat, ontstaan door het samenvoegen van twee appartementen.

Bij het betreden van de straat is de levendige sfeer van de binnenstad direct voelbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige historische gevels, zijstraten, steegjes en een plein dat overgaat in groen en de singel. De gevel van het gebouw weerspiegelt de voormalige functie als winkel, waarbij gekleurd glas in lood als opvallend kenmerk fungeert. Toegang tot de woning verloopt via een eigen voordeur die uitkomt in een entreehal met een modern toilet. De zorg die is besteed aan de recente renovaties is direct bij binnenkomst zichtbaar. De woonkamer is het hoogtepunt van de woning en biedt een koninklijke, lichte en open uitstraling die door de verschillende hoeken intiem en huiselijk blijft. De ruimte is ontworpen als een loft. Een opvallend kenmerk is de breedte van de woonkamer, die op het breedste punt meer dan zes meter meet, een belangrijke afmeting voor een gebouw uit deze periode.

De open keuken met eiland staat centraal in de ruimte. Deze slimme indeling creëert een aangename eetgelegenheid aan de voorzijde van het huis met uitzicht op de singel. Er is ruimte genoeg om te koken, leven en te socialiseren rondom de keuken. De greeploze maatwerkkeuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een dubbele oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De centrale plaatsing van de keuken zorgt voor een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer, een rustige plek om 's avonds te ontspannen terwijl de levendigheid van de straat aan de voorzijde blijft. De woning beschikt over twee ingangen, met een tweede toegang via de Kloksteeg die leidt naar een hal die ook is voorzien van een toiletruimte.

De souterrain, met een plafondhoogte van circa 2,16 meter, is efficiënt ingedeeld met een dubbele hal die ruimte biedt voor een werkplek. Deze verdieping bevat vier slaapkamers en twee badkamers. Alle kamers zijn ruim en praktisch vierkant, wat het inrichten vergemakkelijkt, en elk profiteert van zijn eigen raam. Beide badkamers zijn modern en afgewerkt met vloerverwarming, een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De souterrain biedt volop mogelijkheden voor slapen en werken. Het gehele appartement is gasloos, voorzien van elektrische verwarming en een elektrische boiler voor warm water. De woning profiteert van dubbele beglazing, grotendeels HR++, evenals plafond-, vloer- en wandisolatie met uitzondering van de kelder.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit in totaal twee appartementen. De VvE is actief en de servicekosten bedragen 125 euro per maand. Daarnaast heeft Monumentenwacht een meerjaren onderhoudsplan opgesteld dat geldig tot 2030. De woning is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. De specifieke verwarmingsinstallatie is elektrisch en warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. De eigendomssituatie is volle eigendom.

De ligging is gunstig en centraal in de oude, bruisende Binnenstad. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot een breed aanbod van horecagelegenheden. Voorbeelden in de buurt zijn Restobar Rosie om te dineren en P-Jays voor een drankje, gevolgd door een voorstelling in de Stadsschouwburg Utrecht. De Dom, het Domplein en de Stadsschouwburg liggen allemaal op loopafstand. Verschillende stadsparken zoals Park Lepelenburg, het Griftpark en het Wilhelminapark zijn ook te voet gemakkelijk bereikbaar. De universiteitscampus Science Park is per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de omgeving en diverse markten in het centrum beschikbaar. De uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoermogelijkheden zijn in de buurt, met Centraal Station op een paar minuten fietsen.