Ruime 5-slaapkamer gezinswoning met garage in kindvriendelijk Heksenwiel

Deze royale en verrassend ruime gezinswoning is gelegen aan de Lange Hil 74 in de populaire wijk Heksenwiel in Breda. Met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 139 m² op een kavel van 228 m², beschikt deze woning over niet minder dan 5 slaapkamers, 2 badkamers en een garage met bergzolder in de achtertuin. Het huis is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heksenwiel, met een zonnige zuidoostelijk gerichte tuin. De woning is recentelijk op diverse punten gemoderniseerd.

De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 42 m², een woon- en eetkeuken, kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2024), 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een fraai kunststof dakkapel (uit 2016). De houten buitenkozijnen op de schuine delen zijn in 2024 zowel binnen als buiten opnieuw geschilderd. De woning kan eind november worden opgeleverd.

Deze gezinswoning is gebouwd in 1991, heeft een totale inhoud van circa 470 m³ en beschikt over energielabel A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid.

Bij het betreden van de begane grond vindt u een entree/hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte die in 2022 is vernieuwd, voorzien van een klein wastafeltje. De royale tuingerichte woonkamer van circa 42 m² beschikt over een dubbele aluminium schuifpui (geplaatst in februari 2024) en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast zijn drie kunststof dakramen (geplaatst in 2023) met elektrisch bedienbare zonwering aangebracht, wat zorgt voor extra licht en comfort.

De open woon- en eetkeuken (uit 2008) is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vrieskast, een groot 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een eiken parketvloer.

De voordeur en achterpui zijn in februari 2024 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. Deze verbeteringen dragen bij aan een betere isolatie en het algehele uiterlijk van de woning.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gesitueerd met een oppervlakte van respectievelijk circa 13 m² en 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² en biedt extra ruimte onder het schuine dak. Het dakvenster aan de voorzijde is eveneens vervangen door een kunststof uitvoering.

In februari 2024 is de eerste verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de schuine kozijnen aan de voorzijde en begane grond). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met moderne laminaatvloeren.

De badkamer en het toiletruimte zijn in 2022 gerenoveerd en afgewerkt in een moderne stijl. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en losse handdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het royaal bemeten toiletruimte beschikt over een wandcloset en een wastafelmeubel met een extra zijkastruimte.

De tweede verdieping is getransformeerd tot een zeer ruime en lichte verdieping dankzij de kunststof dakkapel (uit 2016) die bijna de gehele breedte van de woning beslaat. Deze verdieping bestaat uit een grote overloop met ruimte voor wasmachine en droger, plus twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich tevens twee dakramen (geplaatst in 2010).

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is aangelegd met een terras, borders en gazon. Op het diepste punt is de tuin circa 20 meter diep (inclusief de garage). Deze oriëntatie zorgt ervoor dat u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

Achterin de tuin bevindt zich de garage, die is voorzien van elektriciteit, een ruime bergzolder en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (in 2023 geplaatst op het dak van de garage). De garage beschikt tevens over een buitenkraan op de zijmuur. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geïnstalleerd.

De woonwijk Heksenwiel behoort al jaren tot de populairste woonlocaties binnen de wijk Haagse Beemden. De buurt staat bekend om zijn groene en ruime karakter, brede straten, vele speelmogelijkheden en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Het overdekte winkelcentrum Heksenwiel, dat op loopafstand is gelegen, biedt een compleet aanbod van winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Daarnaast zijn het Haagse Beemdenbos, de Asterdplas en diverse wandel- en fietsroutes snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van ontsluitingswegen naar de A16, A27 en het centrum van Breda, is Heksenwiel een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als forenzen.

De woning beschikt tevens over een vrijstaande stenen garage met plaats voor één auto, voorzien van elektriciteit en stromend water. Parkeren is mogelijk op eigen terrein evenals via openbaar parkeren in de omgeving.

Met zijn moderne updates, energiezuinige voorzieningen, ruime indeling en uitstekende locatie biedt deze gezinswoning een comfortabele woonomgeving voor wie ruimte en gemak zoekt in de populaire wijk Heksenwiel in Breda.