Gemoderniseerd Appartement op de Bovenste Verdieping nabij Bussummerheide
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Locatie op de bovenste verdieping biedt onbelemmerd uitzicht vanaf het balkon en een gevoel van privacy zonder buren boven.
- Recent gemoderniseerd interieur inclusief nieuwe badkamer, toilet, visgraat PVC-vloer en zwart geschilderde kozijnen, wat directe bewoning mogelijk maakt zonder renovatiewerkzaamheden.
- Uitstekende locatie direct grenzend aan het natuurgebied Bussummerheide, wat directe toegang biedt tot heide- en bosgebieden voor wandelen en fietsen.
- Actieve en goed georganiseerde VvE met reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering, wat wijst op verantwoord gebouwbeheer.
- Goed natuurlijk licht in de woonkamer door de positie op de bovenste verdieping en de integratie van de voormalige derde slaapkamer in de woonruimte.
Minpunten
- Energielabel E duidt op beneden gemiddelde energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten en mogelijke toekomstige verplichte aanpassingen.
- Blokverwarmingsysteem biedt minder individuele controle over de verwarming vergeleken met een persoonlijke ketel of warmtepomp.
- De grootste slaapkamer is alleen bereikbaar via de woonkamer, wat de privacy vermindert en een onhandige looproute creëert.
- Geen privéparkeergelegenheid beschikbaar
- men is aangewezen op openbaar parkeren in de omgeving.
- Het gebouw dateert uit 1965, wat oudere infrastructuur en mogelijke onderhoudsoverwegingen kan inhouden ondanks de interieurrenovaties.
Beschrijving
Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een galerijflat in de wijk Bussum Zuid. De woning is gemoderniseerd met eigentijdse afwerkingen en is direct betrekbaar. De woonoppervlakte bedraagt 67 vierkante meter, aangevuld met een balkon van 4 vierkante meter en een separate berging van 5 vierkante meter op de begane grond.
Het appartement profiteert van een doordachte renovatie die het interieur heeft getransformeerd tot een moderne leefruimte. De voormalige derde slaapkamer is geïntegreerd in de woonkamer, wat resulteert in een ruime en lichte woon- en eetkamer. Deze aanpassing heeft een open gevoel gecreëerd terwijl de functionaliteit van een driekamerindeling met twee slaapkamers behouden is gebleven. Het interieur beschikt over een visgraat PVC-vloer door de hele woning, wat zorgt voor een uniform en eigentijds uiterlijk. De kozijnen zijn in een strakke zwarte afwerking geschilderd, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning.
De badkamer is recentelijk vernieuwd en omvat een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is eveneens gemoderniseerd. De keuken is gesloten en beschikt over een praktische indeling met ruime opbergruimte en inbouwapparatuur. De plaatsing van de wasmachine en de elektrische boiler in een kast naast de voordeur is een slimme benutting van de ruimte die deze voorzieningen toegankelijk houdt maar buiten de hoofdwoonruimtes.
De indeling van het appartement begint met toegang via een galerij die uitzicht biedt over de omliggende groenvoorziening. De galerij omvat een zitgedeelte gericht op het oosten, geschikt om te genieten van ochtendkoffie met de ochtendzon. Bij het betreden van het appartement is er een hal met het intercomsysteem en de meterkast. De gebruikerskast met de wasmachine en boiler is hier handig gepositioneerd.
De gesloten keuken biedt een goede werkruimte en opbergcapaciteit. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een werk- of slaapkamer van goede afmetingen, voorzien van een inbouwkast. Deze ruimte kan dienen als thuiskantoor of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoner.
De hoofdwoon- en eetkamer is ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. Deze ruimte biedt toegang tot het op het westen gelegen balkon, dat middag- en avondzon ontvangt, wat een aangename buitenruimte vormt tijdens de latere delen van de dag. De grootste slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer, wat een indelingsoverweging is om te noteren voor potentiële kopers.
De locatie van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. Gelegen aan de rand van Bussum, grenst het gebouw direct aan heide- en bosgebieden. Het natuurgebied Bussummerheide ligt letterlijk naast het gebouw en biedt directe toegang tot wandel- en fietsroutes in een natuurlijke omgeving. Ondanks deze nabijheid van de natuur behoudt het appartement een goede connectiviteit met stedelijke voorzieningen.
De directe omgeving omvat diverse winkels op loopafstand, waaronder een grote supermarkt. Ook een basisschool bevindt zich in de buurt, wat de locatie praktisch maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De woning is goed verbonden met hoofdwegen en openbaarvervoersmogelijkheden, wat forenzen naar nabijgelegen steden en dorpen vergemakkelijkt.
Het gebouw dateert uit 1965 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement heeft overal dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het energielabel is beoordeeld als E, wat aangeeft dat er mogelijk potentieel is voor toekomstige energiebesparende verbeteringen.
Verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingsysteem, met maandelijkse kosten van 60 euro voor deze dienst. Heet water wordt gegenereerd door een elektrische boiler. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar.
De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Maandelijkse servicekosten bedragen 229,57 euro exclusief de 60 euro verwarmingskosten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over gebouwenverzekering. Deze factoren duiden op een verantwoord beheerd gebouw.
Parkeergelegenheid is beschikbaar in de openbare ruimte rondom het gebouw. De berging op de begane grond is ruim en eenvoudig toegankelijk voor fietsen, wat praktische opbergruimte biedt gescheiden van de woonruimte.
De woning wordt aangeboden voor 349.000 euro met koperskosten van toepassing. De vraagprijs komt neer op ongeveer 5.209 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kadastrale aanduiding is BUSSUM D 6229 met volle eigendomsstatus.
Het appartement is gedeeltelijk gemeubileerd en direct na overdracht betrekbaar. De opleveringsvoorwaarden zijn nog te bespreken. De status van de woning is vermeld als beschikbaar.
Dit appartement vertegenwoordigt een combinatie van moderne interieura afwerkingen en een natuurlijke locatie aan de rand van Bussum. De positie op de bovenste verdieping biedt uitzicht en een gevoel van privacy, terwijl de nabijheid van de Bussummerheide een lifestylevoordeel biedt voor degenen die gemakkelijke toegang tot de natuur waarderen. De recente renovaties aan de badkamer, het toilet, de vloer en de kozijnen betekenen dat de nieuwe eigenaar zonder directe renovatieprojecten kan verhuizen, terwijl de actieve VvE met reservefonds en onderhoudsplan zekerheid biedt wat betreft het langetermijnonderhoud van het gebouw.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche' (recently modernized bathroom with walk-in shower).
Bathtub
The listing details the bathroom fixtures as a walk-in shower and a sink vanity, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The largest bedroom is accessed via the living room, and the other bedroom is a work/bedroom, neither is described as having an adjoining bathroom.
Guest Toilet
The features list states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a privately owned apartment (volle eigendom) with its own bathroom, not a shared living situation.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet, typical for a private residence and not described as shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel, en wastafelmeubel' (sink and sink vanity) in the singular form, indicating a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 4m2 balcony on the west side.
Rear Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a rear garden.
Front Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a front garden.
Side Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a terrace.
Rooftop Terrace
Although it is on the top floor, there is no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
Being a fourth-floor apartment, it lacks a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; only a balcony is listed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near heath and forest, not waterfront.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bussum is not located near mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking greenery and heath, not the city.
Remarkable Garden View
The listing mentions a beautiful view over the green from the gallery and unobstructed view from the balcony, located next to heath and forest.
Remarkable Sea View
Bussum is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bussum.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view description.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing specifies 'blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'visgraat PVC-vloer' (herringbone PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
Main living areas have PVC flooring. Bathroom tiles are not explicitly detailed for floors.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; PVC flooring is installed.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; block heating and an electric boiler are used.
Walk In Closet
There is a 'vaste kast' (fixed closet), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werk-/slaapkamer' (work/bedroom).
Skylight
No skylights are mentioned in the layout or features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it has a modern finish with black painted frames.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
This is an apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
This is an apartment with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The description mentions a 'vaste kast' (built-in closet) in the bedroom.
Ornamental Plasterwork
The apartment has a modern, 'strak' (clean) finish, with no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned; has a modern contemporary finish with black frames.
Modern
Description explicitly mentions 'moderne eigentijdse afwerking', 'recent gemoderniseerde badkamer', and 'strak zwartgeverfde kozijnen'.
Industrial
No industrial elements like exposed pipes, brick, or metal fixtures are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm colors are described.
Classic
Building is from 1965 but has been fully modernized with contemporary finishes, removing classic elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1965 and recently modernized with contemporary finishes like black window frames and herringbone PVC floors, not traditional.
Early 20th Century
The building was constructed in 1965, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1965 as a gallery flat with block heating, typical of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
The interior has been modernized with a contemporary finish, but the building itself is a standard 1960s gallery flat.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction from 1965.
Keuken
Kitchen Island
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Pantry
Mentions 'veel bergruimte' (lots of storage), but no specific pantry is mentioned.
Shared Kitchen
It is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having a 'moderne eigentijdse afwerking' (modern contemporary finish), but no specific luxury brands or high-end design features are highlighted.
New Kitchen
Apartment is 'gemoderniseerd' (modernized) but the kitchen is not specifically highlighted as 'new', unlike the bathroom which is 'recent gemoderniseerd'.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room (berging) on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 4th-floor top apartment with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The ground floor storage room is explicitly described as easily accessible for bicycles.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
EV charging is not mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging' (Shed/storage) and 'Box' for the external 5m² storage space.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a dedicated parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a dedicated parking spot.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active 'Vereniging van Eigenaren' (VvE).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions monthly service costs of €229.57 and the VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Intercom
The listing explicitly mentions an intercom in the hallway (Entree met hal voorzien van de intercom).
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a gallery flat accessed via a shared gallery (Toegang via galerij), so it does not have a private entrance.
Automatic Gate
It is an apartment building with public parking (Openbaar parkeren), so there is no automatic gate.
Gated Community
The parking is public (Openbaar parkeren) and it is a standard residential flat, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 4th floor and there is no mention of an elevator, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description explicitly states that a washing machine is placed in the closet next to the front door.
Washing Machine Connections
Connections must be present since a washing machine is installed.
Laundry Room
The washing machine is located in a closet next to the front door, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states the presence of mechanical and natural ventilation.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van dubbel glas' (fully equipped with double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned, and double glazing is explicitly stated instead.
Heat Pump
The property uses 'blokverwarming' (block heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the presence of both mechanical and natural ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.