Instapklaar Hoekhuis met Energielabel A en Ruime Tuin

Deze woning, gelegen aan Landweerstraat-Noord 100 in de wijk Roofvogelbuurt te Oss, wordt aangeboden als een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt of voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabel, instapklaar huis. De vraagprijs is vastgesteld op 410.000 euro, kosten koper. Het betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter, gelegen op een totaal perceel van 213 vierkante meter. Gebouwd in 1973, is de huis gemoderniseerd om aan de huidige maatstaven te voldoen en beschikt het over Energielabel A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben voor werk of opslag. De indeling is praktisch en goed onderhouden, en vereist geen directe renovatiewerkzaamheden. Bij aankomst op het perceel zorgt de hoekligging direct voor een gevoel van ruimte en privacy. De entree is overdekt en geeft toegang tot een ruime hal met garderobe en een moderne meterkast. Op de begane grond bevindt zich een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is het centrale punt van de woning, ingericht als een doorzonwoonkamer wat zorgt voor een prettige lichtinval in de ruimte. De kamer wordt omschreven als licht en ruim, met voldoende plaats voor een grote eettafel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is momenteel voorzien van diverse inbouwapparatuur in een praktische opstelling. De indeling van de keuken biedt de mogelijkheid om een kookeiland te plaatsen mocht de nieuwe eigenaar een andere culinaire configuratie wensen. Voor comfort tijdens warmere maanden is de woonkamer voorzien van airconditioning. De vloer op de begane grond bestaat uit een visgraat PVC-vloer, wat zowel duurzaam als esthetisch aantrekkelijk is. De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan een nette en strakke uitstraling van het interieur. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van airconditioning voor een koelige slaapomgeving. Een van de kamers is momenteel ingericht als walk-in closet, wat waardevolle interne opbergruimte biedt. Een andere kamer doet dienst als wasruimte, aangezien deze is voorzien van de nodige aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer op deze verdieping is compleet en voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van shutters, waardoor verduistering en temperatuurregeling mogelijk zijn. De vloer op deze verdieping is laminaat. De buitenkant van de woning is een van de meest aantrekkelijke aspecten. De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat bewoners 's ochtends van de zon kunnen genieten tijdens het ontbijt en later op de dag een schaduwrijke plek kunnen vinden. Door de hoekligging van de woning is de tuin groter dan gemiddeld en biedt het extra privacy en meerdere zitplekken buiten. De tuin wordt onderhoudsvriendelijk omschreven, ingericht voor genieten in plaats van intensief onderhoud. Er is een gezellig terrasoverkapping aanwezig, wat een overdekte buitenzitplek biedt. Er is een losse stenen schuur voor veel opbergruimte. Daarnaast is er een houten overkapping aanwezig om fietsen te stallen. De tuin is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Er is gemakkelijke toegang via een achterom. Een uniek kenmerk van de buitenruimte is de mogelijkheid om het om te bouwen tot garage, aangezien de oorspronkelijke garagedeur nog aanwezig is. Verder is er een oprit aan de achterzijde van de woning. Wat betreft parkeren, er is een parkeerplaats direct achter het huis en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. In de omgeving is ook een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig. De woning is technisch goed uitgerust. Het is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Energie wordt opgewekt door tien zonnepanelen van JA Solar, elk met een capaciteit van 410 Wp, geïnstalleerd in 2022. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Intergas Xtreme30 HR combiketel uit 2025, eigendom van de woning. Ook is de woning aangesloten op glasvezelinternet voor een snelle verbinding. De locatie wordt gekenmerkt als een rustige en kindvriendelijke omgeving met een ontspannen sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportclubs zoals Berghem Sport en winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Het centrum van Oss is op korte fietsafstand en biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder restaurants, culturele gelegenheden, een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek, een museum en uitgebreide gezondheidszorg. Voor forensen is de woning strategisch gelegen met goede toegang tot grote steden zoals 's-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven per auto. Het station Oss Centraal is ongeveer vijf minuten fietsen, wat openbaar vervoer een haalbare optie maakt. De eigendomssituatie is volle eigendom en aanvaarding in overleg.