Ruime Vrijstaande Familie Woning met Vrij Uitzicht en Grote Tuin in Poortugaal

Gelegen in een rustige en groene omgeving in Poortugaal, biedt deze ruime vrijstaande woning acht kamers, een bijkeuken, een aangebouwde garage, een grote zolderruimte en een prachtig aangelegde tuin rondom het hele perceel. De woning profiteert van een open ligging aan de voorzijde, wat dagelijks een gevoel van rust en ruimte biedt. Daarnaast is de woning energiezuinig met een energielabel A en niet minder dan achttien zonnepanelen geïnstalleerd. Dit maakt het een ideaal huis voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte, privacy en comfort.

Bij aankomst op het perceel valt direct de brede opzet van het perceel op. Het huis is vrij gelegen naast een groenstrook en vertoont een goed onderhouden uiterlijk. Via de ruime entreehal komt u in de royale woonkamer van circa vierenveertig vierkante meter. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een aangenaam uitzicht op het groen rondom de woning.

De woonkamer biedt ruim mogelijkheden voor zowel een grote zithoek als een royale eethoek. De neutrale afwerking stelt u in staat eenvoudig uw eigen persoonlijke touch toe te voegen aan de ruimte. Aan de woonkamer grenst de ruime open keuken gelegen aan de voorzijde van het huis. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel tijdens het koken of dineren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

Ook praktisch zijn de bijkeuken en de aangebouwde garage met aansluitend een kantoorruimte. Dit maakt thuiswerken heel goed mogelijk, terwijl de garage ook ruimte biedt voor een auto, fietsen, opslag of hobby's. Er is tevens parkeerruimte beschikbaar op het perceel zelf.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers in een praktische indeling. De grootste slaapkamer met wastafel is gelegen aan de voorzijde van het huis, beschikt over twee ruime inbouwkasten en biedt een aangename, rustige ligging met uitzicht op het groen. De overige slaapkamers zijn allen royaal van formaat, waardoor ze geschikt zijn als kinderkamers, werkruimtes of gastenkamers.

De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een bad, een douche en een dubbele wastafel. Door de schuin dakconstructie en het houten plafond heeft deze ruimte een warme uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer met een royale overloop. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor grotere gezinnen of zij die thuiswerken. Dankzij de ruime indeling kan hier eenvoudig een zesde slaapkamer worden gerealiseerd. Indien gewenst kan deze verdieping in de toekomst mogelijk verder worden uitgebreid door het plaatsen van een dakkapel.

Door het schuine dak voelen de kamers op de eerste en tweede verdieping in gebruik groter dan hun officieel gemeten afmeting doen vermoeden. De goede indeling van het huis zorgt ervoor dat er op elke verdieping voldoende bergruimte is. Alle interne bergruimtes en de vrijstaande houten schuur in de tuin bieden extra praktische ruimte.

De achtertuin is ongetwijfeld een van de sterke punten van deze woning. De tuin is ruimtelijk ontworpen, netjes aangelegd en gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden op verschillende tijden van de dag. De combinatie van volwassen beplanting, meerdere terrassen en de open ligging zorgt voor veel privacy en een ontspannen sfeer.

Aan de voorzijde woont u vrij met uitzicht op een brede groenstrook met een speelplek en weilanden daarachter. De straat is rustig ingericht met voornamelijk lokaal verkeer, wat zorgt voor een aangename leefomgeving voor gezinnen en doorstromers die rustig wonen waarderen maar toch alle voorzieningen in de buurt willen hebben.

De Landjonker is gelegen in een groen en ruim opgezette woonwijk genaamd plan Landweg in Poortugaal. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn ook eenvoudig bereikbaar. De metro richting Rotterdam bevindt zich op korte afstand, waardoor u een uitstekende verbinding met de stad heeft terwijl u thuis kunt genieten van rust en ruimte.

Daarnaast woont u hier gunstig gepositioneerd ten opzichte van ontsluitingswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en de rest van de regio. De combinatie van vrijstaand wonen, veel groen en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en ruimtezoekers.

De woning heeft een woonoppervlak van circa honderd vijfenzeventig vierkante meter en een perceeloppervlak van vierhonderd zeven vierkante meter. Het huis is gebouwd in negentienhonderdtweeënnegentig en beschikt over een kruisdak bedekt met pannen. De woning beschikt over een Energielabel A en is volledig geïsoleerd waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant HR gascombiketel uit twintiendertien, welke eigendom is van de huidige eigenaren.

De vraagprijs is achthonderd vijfenzestig duizend euro kosten koper, wat neerkomt op circa vierduizend negenhonderd drieënveertig euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een opleverdatum in overleg, met een richtlijn van eind september twintigzesentwintig. De kadastrale aanduiding is POORTUGAAL B 2393 met volle eigendom.

Aanvullende voorzieningen omvatten glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, een schuifpui, TV-kabel en de eerder genoemde achttien zonnepanelen. De aangebouwde garage biedt plaats aan één voertuig en is volledig geïsoleerd met beschikking over elektriciteit. De separate houten berging in de tuin beschikt eveneens over elektriciteit maar niet over isolatie. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.