Ruime vrijstaande gezinswoning met vijf slaapkamers en zuidwestelijke tuin in Berghem-Zuid

Landbouwlaan 178 is een vrijstaande gezinswoning gelegen in de wijk Piekenhoef in Berghem-Zuid. De woning is in 2005 gebouwd en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Het gebouw heeft een inhoud van 665 kubieke meter en staat op een perceel van 490 vierkante meter.

De begane grond kenmerkt zich door een moderne woonkamer die wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht dat via grote ramen naar binnen valt. De kamer beschikt over openslaande deuren die directe toegang bieden tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Een uitbouw aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat op de begane grond. De keuken wordt omschreven als netjes en goed onderhouden, hoewel specifieke details over de apparatuur en de indeling niet worden vermeld in de objectinformatie.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en één badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, een dubbel wastafelmeubel, een bad en een toilet. Deze indeling biedt praktische faciliteiten voor een gezinshuishouden.

De tweede verdieping herbergt de vierde en vijfde slaapkamer, wat extra ruimte biedt die voor verschillende doeleinden kan dienen, zoals kinderkamers, gastenverblijf of thuiskantoorruimtes. De objectbeschrijving benadrukt dat de vijf slaapkamers gezamenlijk ruim gelegenheid bieden voor persoonlijke ruimtes binnen het huishouden.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de geïntegreerde garage. Deze ruimte gaat verder dan alleen voertuigopslag dankzij de aanwezigheid van diverse nutsvoorzieningen en vloerverwarming. De garage heeft een elektrische roldeur voor gemakkelijke toegang. De huidige eigenaar of makelaar suggereert meerdere potentiële toepassingen voor deze ruimte, waaronder verbouwing tot hobbyruimte, een praktijk of kantoor aan huis, of zelfs accommodatie die geschikt is voor zorggerelateerde doeleinden. De aanwezigheid van alle benodigde aansluitingen voor dergelijk alternatief gebruik is expliciet vermeld.

De woning beschikt over een eigen oprit die parkeerruimte op eigen terrein biedt. Volgens de objectgegevens is er in de directe omgeving aanvullende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

De buitenruimtes bestaan uit een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin meet 347 vierkante meter met afmetingen van 21 meter diep en 16,53 meter breed. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt, waardoor het een aantrekkelijke ruimte is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De tuin is bereikbaar via een achterpad. De objectbeschrijving vermeldt dat, hoewel de tuin al aangenaam is, deze met wat aandacht en beplanting nog verder versterkt kan worden.

Qua energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel A. Deze gunstige classificatie is het resultaat van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel van het merk Intergas die in 2021 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Mechanische ventilatie is in de gehele woning aangebracht om de luchtkwaliteit te behouden.

De dakconstructie bestaat uit een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over 33 vierkante meter aan extra binnenruimte en 3 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte buiten de hoofdwoonruimte.

De wijk Piekenhoef, waar Landbouwlaan 178 is gelegen, wordt beschreven als een woonwijk met een diverse mix van bewoners van verschillende leeftijden. De omgeving wordt gekenmerkt als rustig, zonder geïsoleerd of saai te zijn. De locatie biedt nabijheid van natuurgebieden, specifiek het natuurgebied de Maashorst. Dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en scholen, zijn goed bereikbaar en de woning is eenvoudig te bereiken via belangrijke doorgaande wegen en snelwegen voor woon-werkverkeer.

De vraagprijs voor deze woning is 675.000 euro, wat wordt aangeboden op basis van kosten koper. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter woonoppervlakte van ongeveer 4.623 euro. De leveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat betekent dat de exacte opleverdatum met de verkoper kan worden overlegd.

De woningclassificatie is een eengezinswoning (vrijstaande woning) bestaande bouw. De objectbeschrijving geeft aan dat de woning momenteel te koop staat op de markt. Het totale aantal kamers is zes, bestaande uit vijf slaapkamers en de woonkamer. Er is één badkamer en in totaal drie woonlagen.

Deze woning aan de Landbouwlaan 178 presenteert zich als een goed geïsoleerde moderne gezinswoning in een gevestigde wijk. De combinatie van vijf slaapkamers, een veelzijdige garageruimte, een op het zuidwesten gelegen tuin en de energiezuinigheid van energielabel A maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische woonarrangementen in de omgeving van Berghem.