Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige westtuin in jonge wijk

Dit goed onderhouden tussenwoning werd in 2018 opgeleverd en ligt in de jonge woonwijk Park Triangel in Waddinxveen. De woning heeft circa 131 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 112 vierkante meter, waardoor het een compact maar efficiënt ontworpen gezinshuis is.

Het huis is afgewerkt naar een hoog niveau met volledige isolatie en een A Energielabel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming door het hele huis, wat zorgt voor comfortabele en gelijkmatige warmte in de koudere maanden. De keuken is een opvallend kenmerk, ontworpen in een U-vorm met een Bruynzeel keuken die meer werkblad en opbergruimte biedt dan veel vergelijkbare woningen. De keuken is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie en een ingebouwde koffiemachine. De open indeling verbindt de keuken naadloos met de woonkamer, wat een aangename en sociale leefruimte creëert.

De woonkamer is gericht op de tuin en heeft praktische bergruimte onder de trap, evenals terrasdeuren die openslaan naar de achtertuin. De tuin zelf is 51 vierkante meter groot en ligt op het westen, waardoor er in de zomermaanden volop middag- en avondzon is. De tuin is uitgerust met een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening en ingebouwde verlichting, wat comfortabel buitenleven mogelijk maakt. Een houten schuur biedt extra bergruimte en de tuin is bereikbaar via een achterom.

De eerste verdieping bevat twee slaapkamers. De hoofd slaapkamer beslaat de volledige breedte aan de achterzijde van het huis en was oorspronkelijk ingedeeld als twee afzonderlijke kamers, wat betekent dat deze indeling eenvoudig kan worden hersteld indien gewenst. Er is ook een moderne badkamer op deze verdieping, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel, wandcloset en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De tweede verdieping is een veelzijdige zolderruimte met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat uitstekend natuurlijk licht biedt. Deze verdieping biedt volop bergruimte achter de knieschotten en huisvest de centrale verwarmingsinstallatie, de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Drie zonnepanelen zijn op dit dakgedeelte geïnstalleerd. De indeling maakt het mogelijk om één of twee extra slaapkamers te creëren, waardoor het totale mogelijke aantal slaapkamers op vijf komt.

De woning beschikt over uitstekende duurzaamheidskenmerken. Naast de zonnepanelen en volledige isolatie omvat het huis een waterontharder en is het voorzien van dubbelglas ramen in het hele pand. De Intergas Xtreme combiketel uit 2018 is volledig in eigendom en levert zowel verwarming als warm water.

Parkeren is mogelijk voor twee auto's op het eigen terrein, wat een aanzienlijk voordeel is in dit gebied. De buurt is kindvriendelijk met veel groen en diverse speeltuinen. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder de winkelcentra Zuidplashof en Gouweplein. Basisscholen en het R-net treinstation Waddinxveen Triangel liggen ook in de buurt, wat gunstige openbaar vervoerverbindingen biedt. De autosnelwegen A12 en A20 zijn goed bereikbaar voor forenzen.

Verschillende raamdecoraties en meubelstukken kunnen door de nieuwe eigenaar worden overgenomen in onderling overleg, wat de verhuizing kan vereenvoudigen. De eigendomsoverdracht is onderworpen aan onderlinge overeenkomst met betrekking tot de opleveringsdatum.

Deze woning is een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig huis op een goed verbonden locatie met ruimte om te groeien, dankzij de flexibele indeling en de mogelijkheid om extra slaapruimtes te creëren.