Gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage en moderne vernieuwingen in Dronten-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning aan de Lancasterdreef 37A in Dronten is een moderne twee-onder-een-kapwoning die volledig is vernieuwd om zonder gasaansluiting te functioneren. De vraagprijs dient als startpunt voor biedingen; de verkoper overweegt biedingen vanaf 450.000 euro, plus koperskosten. De woning is gelegen in de populaire wijk Dronten-Zuid, bekend om het rustige woonkarakter met behoud van gunstige nabijheid van alle essentiële voorzieningen.
Oorspronkelijk gebouwd in 1982, heeft de woning de afgelopen jaren een aanzienlijke modernisering en verduurzaming ondergaan. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 109 vierkante meter, aangevuld met ongeveer 20 vierkante meter aan extra binnenruimte en een inhoud van 424 kubieke meter. Het perceel beslaat 235 vierkante meter, wat zorgt voor ruim voldoende buitenruimte voor een woning van dit formaat.
De voortuin is op het zuidwesten gelegen en ontvangt het hele jaar door ruime middag- en avondzon. Een opvallend kenmerk is de luxe elektrische Pergotenda terrasoverkapping van Corradi, die de bruikbare buitenruimte aanzienlijk vergroot en zorgt voor comfortabel buiten zitten in de meeste seizoenen. Een extra elektrisch zonnescherm biedt verdere flexibiliteit voor schaduwregeling. De voortuin en oprit zijn voorzien van moderne automatische In-Lite tuinverlichting die bedienbaar is via een smartphone-applicatie. De oprit biedt parkeerruimte voor twee voertuigen op eigen terrein en beschikt over een in 2023 geïnstalleerde laadpaal.
De achtertuin biedt een aangename omgeving met meerdere bomen en diverse zitgelegenheid, wat zorgt voor een meer beschutte en intieme buitenruimte.
Bij het betreden van de woning via de hal treft men een volledig vernieuwde elektrische meterkast met zwaardere groepen, een toiletruimte en een praktische bergkast. De hal biedt direct toegang tot de voortuin, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in de indeling.
De straatgerichte woonkamer profiteert van grote raampartijen die de natuurlijke lichtinval maximaliseren. De vloer is afgewerkt met warm houten laminaat en airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, onafhankelijk van de seizoensgebonden schommelingen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer zijn elektrische screens geïnstalleerd, op afstand bedienbaar voor handige zonwering tijdens warme dagen. In de woonkamer is een schoorsteenpijp aanwezig, momenteel dichtgemetseld, maar direct beschikbaar voor het herplaatsen van een hout- of pelletkachel indien gewenst.
De open keuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat met vier pitten, een combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser uit 2025. De keuken biedt tevens praktische opbergmogelijkheden, waaronder een apothekerskast en een pannenkarussel. Een achterdeur geeft direct toegang tot de achtertuin.
De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en goed uitgerust met elektrische aansluitingen, tl-verlichting, een betonnen vloer, dubbele deuren naar de oprit en een aparte deur naar de achtertuin. Deze ruimte dient meerdere doeleinden en functioneert uitstekend voor opslag, hobby's of als specifieke werkplaats.
De eerste verdieping is bereikbaar via een open trap en bevat drie slaapkamers en een badkamer. Vooraan is een brede kunststof dakkapel geplaatst, wat de natuurlijke lichtinval en de bruikbare ruimte in de twee voorste slaapkamers aanzienlijk vergroot. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen airconditioningunit. De achterste slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Alle dakkapellen zijn voorzien van horren, plisségordijnen en geïntegreerde elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De slaapkamervloeren zijn afgewerkt met modern PVC.
De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling met een inloopdouche, een tweede toilet, een moderne wastafel en extra praktische opbergruimte.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, evenals de in 2023 geïnstalleerde elektrische boiler met een capaciteit van 161 liter. Deze zolderverdieping biedt potentie voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, geheel naar de voorkeur van de nieuwe eigenaren.
De woning beschikt voornamelijk over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. In 2024 zijn nieuwe binnendeuren geplaatst. De keuken en de apparatuur dateren uit 2019, waarbij de vaatwasser nieuwer is uit 2025. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn in 2023 geplaatst en de gehele eerste verdieping is in 2023 gerenoveerd met nieuw stucwerk en een nieuwe vloer.
De woning heeft momenteel een energielabel C. Volgens de listing kan dit relatief eenvoudig worden verbeterd naar een B-label door de installatie van 12 zonnepanelen, of zelfs naar een A-label met 18 zonnepanelen.
De locatie in Dronten-Zuid kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum. In de nabije omgeving bevindt zich tevens een gezondheidscentrum, wat toevoegt aan de praktische voordelen van deze locatie. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar bij de woning.
De woning wordt aangeboden met een deel van de inrichting; de opleveringsvoorwaarden worden in overleg met de verkoper bepaald. De kadastrale aanduiding is Dronten, sectie A, nummer 2789, met volle eigendomsstatus.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Badkuip
A bathtub is not mentioned anywhere in the listing.
Gastentoilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor, separate from the bathroom.
Verwarmd handdoekenrek
No heated towel rail is mentioned in the bathroom description or features list.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing.
Dubbele douche
The listing does not mention a double shower; only a single 'inloopdouche' is listed.
Gedeelde douche
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning), not a shared living arrangement.
Gedeeld toilet
The property is a single-family home without shared facilities.
Dubbele wastafel
The listing mentions a single 'modern wastafelmeubel' (sink vanity), not a double sink setup.
Vloerverwarming in badkamer
Heating is provided by electric radiators, and floor heating is not listed among the specific insulation or heating features.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing describes a semi-detached house with a garage and dormer windows, but no balcony is mentioned.
Achtertuin
The listing explicitly mentions a 'achtertuin' (rear garden) with trees and seating areas.
Voortuin
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) of 46 m².
Zijtuin
No side garden is mentioned in the property description.
Terras
The listing mentions a 'Pergotenda terrasoverkapping' (terrace canopy).
Dakterras
The property has a standard attic (zolderverdieping) with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The 'Pergotenda terrasoverkapping' functions as a veranda.
Gastenverblijf
There is no mention of a separate guest house.
Aan het water
The property is located in a residential area in Dronten with no mention of waterfront access.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned.
Privébuitenzwembad
No private outdoor pool is mentioned.
Privé buitenjacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Privétennisbaan
No private tennis court is mentioned.
Prachtig uitzicht op de bergen
The Netherlands is famously flat, and Dronten has no mountains.
Prachtig uitzicht op de stad
Located in a quiet residential neighborhood (Dronten-Zuid), not a high-rise or notable city viewpoint.
Prachtig uitzicht op de tuin
There is a view of the rear garden with trees, but it is a standard residential garden, not a remarkable landscape.
Prachtig uitzicht op zee
Dronten is an inland municipality in Flevoland.
Prachtig uitzicht op de haven
There is no harbour in or visible from this residential area.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmarks are mentioned or visible from the property.
Interieur Comfort
Airconditioning
Explicitly stated: air conditioning present on ground floor and in master bedroom.
Centrale Verwarming
Home is gas-free with electric radiators (2023) and electric boiler. No central heating system mentioned.
Open Haard
The flue/chimney exists but is currently covered ('afgedekt'). No actual fireplace is installed; it's mentioned as a possibility for future installation.
Houten Vloer
Explicitly mentioned: 'een warme houten vloer' (warm wooden floor) in the living room.
Tegels
No tiles mentioned for main living areas. Bathroom likely has tiles but this is standard and not specified.
Laminaatvloer
First floor has 'moderne pvc-vloeren' (PVC floors), not laminate flooring.
Tapijtvloer
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Vloerverwarming
No underfloor heating mentioned; home uses electric radiators for heating.
Inloopkast
No walk-in closet mentioned in any bedroom description.
Thuiswerkplek
The attic is described as suitable for creating a home office ('thuiswerkplek'), but no existing home office is present.
Dakraam
Dormer windows (dakkapellen) are mentioned but no skylights specified.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned in the description.
Erker
No bay window mentioned; large window sections are described but not as bay windows.
Privé Binnenzwembad
No indoor pool mentioned.
Privé Binnensauna
No indoor sauna mentioned.
Ingebouwde Kasten
No built-in wardrobes mentioned in any room description.
Franse Deuren
Garage has 'openslaande deuren' (french doors/double doors) to the driveway. Main living areas have standard doors.
Stucwerk
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned.
Interieurstijl
Scandinavisch
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or hygge-inspired decor.
Modern
Listing explicitly describes the home as 'Moderne' with high finish level, contemporary bathroom, modern PVC floors, and recent renovations throughout.
Industrieel
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces mentioned.
Mediterraan
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched elements, or warm color palettes mentioned.
Klassiek
Despite 1982 construction, the home has been heavily modernized with no classic or traditional elements retained.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The house was built in 1982 and has been heavily modernized recently.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1982, it does not represent an early 20th-century style like a 'jaren-30 woning'.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1982, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1965), though it shares functional roots as a standard residential home.
Modernistisch
The listing explicitly describes it as 'Moderne... woning' and highlights recent comprehensive modernizations, electric installations, and contemporary finishes.
Nieuwbouw
The listing states the construction year is 1982 ('Bestaande bouw').
Keuken
Vaatwasser
Listing explicitly mentions 'vaatwasser uit 2025'
Oven
Listing mentions 'combi-oven' in the kitchen
Magnetron
Combi-oven typically includes microwave functionality
Koelkast
Listing explicitly mentions 'koelkast'
Kookeiland
No mention of kitchen island in the description
Open keuken
Listing describes 'open keuken'
Voorraadkast
Listing mentions 'apothekerskast' which is a storage cabinet
Kookplaat
Listing mentions '4-pits inductiekookplaat'
Inductiekookplaat
Listing explicitly states 'inductiekookplaat'
Ingebouwd koffieapparaat
Not mentioned among the kitchen appliances
Kokend water kraan
No boiling water tap such as Quooker mentioned
Ingebouwd afzuigsysteem
Listing mentions 'afzuigkap' (standard exhaust hood), not downdraft
Gedeelde keuken
This is a single-family semi-detached house, not shared housing
Designkeuken
Kitchen from 2019, described as modern but not specifically as a premium design kitchen
Nieuwe keuken
Kitchen from 2019 with only dishwasher replaced in 2025, approximately 7 years old
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing states the spacious driveway offers space for two cars on own property.
Berging
The listing explicitly mentions a 'praktische voorraadkast' (practical storage cupboard) in the hallway.
Garage
The listing describes an attached stone garage that is fully insulated.
Dubbele garage
The listing specifies the garage capacity is 1 auto.
Zolder
The listing describes a second floor/zolderverdieping accessible via a fixed staircase.
Kelder
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Overdekte parkeerplaats
The garage provides covered parking space for one vehicle.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking is mentioned in the listing.
Laadpaal
The listing explicitly states a charging station (laadpaal) was placed in 2023.
Werkplaats
The listing describes the garage as ideal for storage, hobbies, or as a workspace/workshop.
Schuur
No separate shed is mentioned in the listing.
Parkeerplaats huur (per maand)
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkeerplaats koopprijs
No sale price for a separate parking spot is mentioned.
Regels
Erfpacht
The listing clearly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Overige regels
The listing states 'bieden vanaf prijs' - bids starting from €450,000 will be considered by the seller. This is a pricing condition rather than a property rule.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The property is a three-story semi-detached house with no mention of an elevator.
Privé-ingang
The property is a semi-detached house with its own front door, hall, and private driveway.
Automatisch Hek
The listing mentions a driveway for two cars but does not mention any gates.
Gesloten Wijk
The property is located in a regular residential neighborhood described as a quiet and popular area.
Rolstoeltoegankelijk
The house has three floors accessible only by stairs, and there is no mention of step-free access or adapted sanitary facilities on the ground floor.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
Only connections for washing machine are mentioned on the second floor, not the machine itself.
Wasmachineaansluiting
Listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' on the second floor.
Wasruimte
The second floor has washer/dryer connections but is described as a multi-purpose space suitable for bedroom, home office, or hobby room - not a dedicated laundry room.
Droger
Only connections for dryer are mentioned on the second floor, not the dryer itself.
Snelle Internet
Fiber optic connection (glasvezelaansluiting) is mentioned, which typically provides high-speed internet.
Glasvezel Internet
Listing explicitly states 'Voorzien van glasvezelaansluiting' (equipped with fiber optic connection).
Smart Home
Multiple app-controlled and remotely operable features mentioned: In-Lite garden lighting via app, remotely controllable sunscreens, electric roller shutters, electric Pergotenda canopy, and electric sunshade.
Ventilatiesysteem
Features section only lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is passive ventilation, not a mechanical ventilation system.
Kabel-tv
Features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Waterontharder
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
The listing explicitly mentions that the energy label can be improved by purchasing 12 or 18 solar panels, indicating they are currently absent.
Dubbelglas
The listing mentions 'grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing' and 'HR-glas', which refers to high-efficiency double glazing.
Tripelglas
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, and makes no mention of triple glazing.
Muurisolatie
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy isolation features.
Dakisolatie
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the energy isolation features.
Warmtepomp
The property is entirely gas-free and uses electric radiators and an electric boiler for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Thuisbatterij
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
The property features several electric systems to reduce gas dependency and regulate climate efficiently.