Ruim en zonnig appartement met afgekochte erfpacht in de Indische Buurt in Amsterdam
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen toekomstige periodieke betalingen voor de erfpacht zijn. Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt, wat een levendige sfeer biedt met veel winkels, restaurants en parken op loopafstand. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een multifunctionele zolderberging met elektriciteit en internet die kan worden gebruikt als werkplek. Het complex is in 2004 volledig gerenoveerd en verkeert in een goed onderhouden staat, ondersteund door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan.
Minpunten
- Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een pand uit 1914 en er is geen sprake van een lift, wat voor sommige bewoners een uitdaging kan zijn. De woning heeft slechts één slaapkamer, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens kan beperken. Het energielabel is D, wat duidt op een lagere energie-efficiëntie in vergelijking met modernere standaarden. Parkeren op straat is niet gratis en vereist een vergunning, die bijna 200 euro per halfjaar kost. De CV-ketel (Intergas HR) is uit 2003, wat betekent dat deze ouder is dan 20 jaar en mogelijk in de nabije toekomst moet worden vervangen.
Beschrijving
Dit heerlijke, lichte appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt en beschikt over een zonnig balkon. De woning is goed onderhouden en profiteert van erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, wat betekent dat er geen toekomstige financiële verplichtingen zijn met betrekking tot de erfpacht. Gelegen op de tweede verdieping, maakt het appartement deel uit van een complex dat in 2004 volledig is gerenoveerd, een kwaliteit die vandaag de dag nog steeds terug te zien is in de uitstekende staat van het gebouw. De woning biedt een comfortabele woonomgeving met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een multifunctionele bergering op de zolderverdieping. Het pand is gelegen in een rustige straat, maar geniet toch onmiddellijke nabijheid van de levendige sfeer, winkels en eetgelegenheden van de Javastraat en het Javaplein.
De toegang tot het appartement verloopt via een nette gemeenschappelijke trap. Bij binnenkomst valt direct de intelligente indeling, de mooie houten vloer en de grote hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimte vult op. Deze elementen geven de woning samen een ruimtelijk gevoel en creëren een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Vanuit hier hebben bewoners een aangenaam uitzicht op de karakteristieke architectuur van de buurt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De keuken is ruim opgezet en is voorzien van een vier-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een was-droogcombinatie. Daarnaast is er voor de gebruiker veel werkruimte en opslagcapaciteit beschikbaar. Alle vertrekken in het appartement zijn bereikbaar vanuit de royale centrale hal. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Deze ruimte is in 2011 gerenoveerd en afgewerkt met grijze wandtegels en inbouwspots.
De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het huis en is opvallend ruim. Naast ruimte voor een groot bed is er voldoende plek voor een brede kastenwand en een comfortabele thuiskantoorset-up. Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op. Deze buitenruimte is op het zuiden gericht, vernieuwd en biedt uitzicht op een rustige binnentuin. Dankzij de gunstige ligging is het hier mogelijk om praktisch de hele dag van de zon te genieten, van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. Het balkon is ook voorzien van een handige bergkast.
Bij de woning hoort een privéberging op de zolderverdieping. Deze ruimte is meer dan alleen een opslagruimte door de aanwezigheid van elektriciteit en een internetverbinding, waardoor het uitstekend geschikt is voor gebruik als werkplek, hobbyruimte of voor extra opslag. Wonen aan de Lampongstraat betekent wonen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost. De Indische Buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste wijken van de stad, die een perfecte combinatie biedt van levendigheid, groen en een sterke gemeenschapszin.
De bruisende Javastraat, het levendige hart van het gebied, ligt op loopafstand. Hier vindt men een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, koffiebars, restaurants en uitnodigende terrassen. Van een goede kop koffie tot een uitgebreid diner, alles is binnen handbereik. Opvallende gelegenheden in de buurt zijn Badhuis, Bar Basquiat, Eatmosfera en Studio/K met zijn bioscoop. Voor dagelijkse boodschappen is de Javastraat goed voorzien, terwijl winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt ook gemakkelijk bereikbaar zijn.
Ook voor liefhebbers van groen en ontspanning is het hier goed vertoeven. Zowel het Flevopark als het Oosterpark zijn op korte afstand lopend of met de fiets bereikbaar. Deze locaties zijn ideaal voor een wandeling, een hardloopronde, een picknick op het gras of een bezoek aan het openluchtzwembad in het Flevopark. Artis, het Tropenmuseum, de Plantagebuurt en het centrum van Amsterdam zijn ook eenvoudig te bereiken.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Muiderpoort is om de hoek en Science Park is op korte fietsafstand. Verder zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de fiets zijn het centrum, De Pijp of andere stadsdelen snel te bereiken. Met de auto is de rest van de stad en omgeving gemakkelijk bereikbaar via de S113, S114 en de Ring A10. Samenvattend is dit een fantastische locatie waar de beste aspecten van Amsterdam samenkomen: levendige horeca en winkels, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en actief. De VvE is professioneel beheerd en er is een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt 232,38 euro. De erfpacht is eeuwigdurend afbetaald, wat een belangrijk voordeel is omdat er geen toekomstige erfpachtkosten zijn. Hoogtepunten van de woning zijn de lichte woonkamer, de rustige ligging, de ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon en de extra bergering die geschikt is om te werken. Het complex, oorspronkelijk gebouwd in 1914, is in 2004 grondig gerenoveerd. Er is recht op één parkeervergunning voor een kosten van 199,93 euro per zes maanden, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Levering is in onderling overleg en kan snel worden geregeld.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description and features list.
Bathtub
The amenities list specifies 'douche, toilet, en wastafel' but does not mention a bathtub, implying its absence in this 51m² apartment.
Ensuite Bathroom
The description states that all rooms are accessible via a 'ruime centrale hal' (spacious central hall), indicating the bathroom is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions only one bathroom, which contains the toilet. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet, which is uncommon in this type of apartment.
Rain Shower
The listing mentions a 'douche' but does not specify it as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
Not mentioned; the size of the apartment and standard listing suggest a single shower setup.
Shared Shower
The property is listed as a private apartment ('appartement'), not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny south-facing balcony (zonnig balkon op het zuiden).
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor with no garden mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is a storage space in the attic, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The property is an apartment; no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a single apartment; no guest house is present.
Waterfront
The property is located in the Indische Buurt on a quiet street with an inner garden view, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no land for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in Amsterdam, no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned; typical for apartments in this area.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which is flat.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the characteristic architecture of the neighborhood.
Remarkable Garden View
The listing states the balcony looks out over a quiet inner garden (rustige binnentuin).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
Located in Indische Buurt, not directly overlooking a harbor.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned, only general neighborhood architecture.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air‑conditioning is not mentioned anywhere in the listing; it is likely absent.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a CV‑ketel (central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
The text describes a "fraaie houten vloer" (beautiful wooden floor), indicating hardwood flooring.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned; the primary floor material is wood.
Laminate Flooring
The listing does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
There is no explicit mention of a walk‑in closet; only a "royale kastenwand" (wardrobe).
Home Office
The attic storage area has electricity and internet connections and can be used as a work space.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions light, wooden floors and a modern feel, but does not specifically describe Scandinavian design elements such as minimalism, white colour palette or natural textures.
Modern
The apartment was fully renovated in 2004, includes a modern kitchen with a 4‑pits gas hob, a newly refurbished bathroom with grey tiles and in‑bouw spots, and a bright, open layout.
Industrial
No industrial style features (e.g., exposed brick, metal pipes, raw concrete) are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style cues (e.g., terracotta tiles, warm colours, outdoor pergolas) are described.
Classic
The description does not highlight classic architectural details such as ornate mouldings or traditional fireplaces.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was built in 1914 and features characteristic architecture.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1914.
Post War Functional
Built in 1914, which is before WWII.
Modernist
The building is from 1914; while renovated in 2004, the structure is early 20th century, not modernist.
Newly Build
The property was built in 1914, making it existing construction.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of kitchen amenities.
Open Plan Kitchen
The listing states that all rooms are accessible via a 'centrale hal' (central hall), which suggests a layout with separate rooms rather than an open plan.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gaskookplaat'), not induction.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as spacious and functional with standard amenities, but there are no keywords indicating a specific high-end design.
New Kitchen
The complex was renovated in 2004 and the bathroom in 2011, but no renovation date is specified for the kitchen, suggesting it may be older.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is 'Recht op één parkeervergunning' (Right to one parking permit) and sufficient parking in front of the door.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'multifunctionele berging op de zolderverdieping' (multifunctional storage on the attic floor) and 'Externe bergruimte 6 m²'.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The parking is via street permit and not described as covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'Recht op één parkeervergunning' (Right to one parking permit).
Parkspot Rent Price Month
The listing states the parking permit costs '€ 199,93 per 6 maanden'.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regels
Owners Association
The text explicitly states 'De vereniging van eigenaren is gezond en actief'.
Leasehold
The listing mentions 'eeuwigdurende afgekochte erfpacht', meaning the property is on leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the VvE checklist it states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
Under the VvE checklist it states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states 'De bijdrage is €232,38 per maand'.
Oa Reserve Fund
Under the VvE checklist it states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'een duurzaam meerjarenonderhoudsplan is aanwezig' and the VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
Under the VvE checklist it states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
No additional specific rules or restrictions are listed in the text.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states access is via a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (communal stairwell) and makes no mention of an elevator. The building is from 1914.
Alarm System
No alarm system is listed in the features or description. Typically, agents highlight security systems if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras. The location is a standard city apartment complex, making cameras unlikely for individual units.
Private Entrance
The description confirms access is via a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (communal stairwell), indicating no private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a public street (Lampongstraat) with street parking; there is no mention of a gate.
Gated Community
The apartment is part of a standard complex on a public street in Amsterdam, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second/third floor and is only accessible via stairs, with no elevator present.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description explicitly states that the kitchen is equipped with a 'was- en droogcombinatie' (washer-dryer combination).
Washing Machine Connections
Since the property comes with a washer-dryer combination installed in the kitchen, the necessary connections are present.
Laundry Room
The laundry machine is located in the kitchen. While there is a storage space on the attic, it is described as a workspace/storage room, not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing includes a 'was- en droogcombinatie' (washer-dryer combination), which functions as both a washer and a dryer.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) and the storage room has an internet connection, indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The text mentions 'slimme indeling' (smart layout), referring to the floor plan, not smart home technology. No automated systems are described.
Ventilation System
The property features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The property features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or feature list, and it is not standard equipment in Amsterdam apartments.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels (zonnepanelen) anywhere. It describes a flat roof covered with bitumen and highlights roof insulation, but solar panels would be a major selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. The renovation took place in 2004, a time when HR++ glass was standard but triple glass was rare in renovations of this type.
Wall Insulation
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Not listed in the features section under insulation. As an upper-floor apartment (appartement), specific floor insulation is rarely a separate feature or is not applicable in the same way as for ground-floor units.
Roof Insulation
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) specifically an 'Intergas HR' from 2003, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Without solar panels, a home battery is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions specific installations that contribute to efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.