Unieke Ruime Halfvrijstaande Woonboerderij met Uitgebreide Eigen Grond
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een uitzonderlijk groot privéperceel van bijna 4000 vierkante meter, wat aanzienlijke privacy en een uniek eilandachtig woonervaring biedt.
- Met een woonoppervlakte van meer dan 242 vierkante meter en vijf slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan veel ruimte voor thuiswerkplekken en hobby's.
- De woning is energiezuinig met Energielabel A, ondersteund door volledige isolatie, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, wat zorgt voor lage energiekosten en hoog comfort.
- De locatie biedt een zeldzame combinatie van landelijke rust en stedelijke gemakken, gelegen in een groene oase nabij de Purmerdijk en dicht bij scholen, parken en winkelcentra.
Minpunten
- De toegang tot de woning is afhankelijk van een recht van weg over het perceel van de buren, wat een juridische last impliceert en een mogelijk gebrek aan volledige controle over de entree.
- De grote omvang van de tuin en het perceel, bijna 4000 vierkante meter, vereist aanzienlijke onderhoudsinspanning en kosten om het in de beschreven verzorgde staat te houden.
- Ondanks het grote perceel is de woning een halfvrijstaande woning (2-onder-1-kap), wat betekent dat ze een muur deelt met buren, wat de privacy en geluidsisolatie enigszins beïnvloedt in vergelijking met een volledig vrijstaande woning.
- De beschrijving bevat een inconsistentie met betrekking tot het aantal slaapkamers op de eerste verdieping (vermeld als 'twee of drie'), wat verwarring kan veroorzaken bij kopers die op zoek zijn naar exacte indelingsinformatie.
Beschrijving
Deze indrukwekkende woning, gelegen aan de Lamoenstraat 110 in Purmerend, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruim wonen en een bijzondere natuurlijke omgeving. De woning is een halfvrijstaande boerderij, ook wel woonboerderij genoemd, gebouwd in 1994. Ze beschikt over een ruime woonoppervlakte van meer dan 242 vierkante meter en is gelegen op een aanzienlijk privéperceel van meer dan 3970 vierkante meter. Dit perceel maakt deel uit van een groter eilandachtig landgebied van ongeveer 13000 vierkante meter, wat zorgt voor een gevoel van afzondering en privacy dat zeer gewenst is. Ondanks deze landelijke sfeer staat de woning aan de rand van de woonwijk PurmerNoord, zodat dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven.
De toegang tot de woning is verzekerd via een recht van weg over het buurland, leidend van de openbare weg naar de privégronden. Deze oprit zorgt voor een rustige en privée entree van het huis. Parkeren is ruim aanwezig op het terrein, met plaats voor meerdere voertuigen met gemak. Voor degenen die liever overdekt parkeren, is er een aangebouwde stenen garage met een oppervlakte van 30 vierkante meter. Deze garage is onlangs gemoderniseerd met een nieuwe geïsoleerde elektrische deur en beschikt over verwarmings- en wateraansluitingen. De garage is vanuit de hal toegankelijk, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling.
Het gebouw zelf is een traditionele metselwerkconstructie met een zadeldak bedekt met pannen. Het profiteert van recent onderhoudswerk, waaronder het vastzetten van nokpannen met Flexim en een nieuwe verflaag op alle binnen- en buitenhoutwerk, muren en plafonds. De woning is zeer energiezuinig en heeft een Energielabel A. Deze prestatie wordt bereikt door volledige isolatie en het gebruik van stadsverwarming voor het centrale verwarmingssysteem en de warmwatervoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd door een zeer ruime hal. Deze centrale ruimte verdeelt het verkeer naar de verschillende ruimtes op de begane grond, waaronder de garage, de woonkamer en een apart gastentoilet. Het toilet is voorzien van een raam, waardoor natuurlijk licht en ventilatie mogelijk zijn, een praktisch detail dat in oudere woningen vaak over het hoofd wordt gezien.
De woonruimte op de begane grond is ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit. De hoofdwoonkamer is uitzonderlijk ruim en beschikt over een massief eikenhouten vloer die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een speciale tuinkamer of serre. Dit gebied dient als extra zitkamer waar bewoners, ongeacht het weer, kunnen genieten van het uitzicht op de omliggende tuin en het groen. De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en is opmerkelijk groot. Hij is zeer geschikt voor een grote eettafel, waardoor hij een sociale hart van het huis vormt. De keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De vloer in de keuken is betegeld en profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een warm oppervlak tijdens de koudere maanden.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en grote kledingkasten. In de vermelding wordt gesproken over twee of drie slaapkamers op dit niveau, maar het totale aantal kamers bevestigt vijf slaapkamers in het huis, waarvan twee op de tweede verdieping liggen. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een grote badkamer. Deze badkamer is luxueus ingericht met een dubbele wastafel, een tweede toilet, een douchecabine en een bad. Net als de keuken is de badkamervloer voorzien van vloerverwarming, wat het comfortniveau verhoogt.
Op de tweede verdieping zijn er twee extra grote slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig en kunnen dienen als gastenkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de toegang tot de zolder bevindt zich op deze verdieping, wat aanzienlijke opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen, zodat de leefruimtes opgeruimd blijven.
De buitenruimte is een van de meest bepalende kenmerken van deze woning. De tuin omringt het huis aan drie zijden en wordt omschreven als werkelijk gigantisch. Hoewel het totale perceel bijna 4000 vierkante meter is, specificeren de kenmerken een achtertuin van 650 vierkante meter met een diepte van 50 meter en een breedte van 13 meter, gelegen op het zuidoosten. Deze oriëntatie maakt het mogelijk om van de zon te genieten van 's ochtends tot laat in de middag. De tuin is weelderig en groen, bevolkt met hoge bomen die schaduw en privacy bieden. De omgeving is een oase van rust waar de primaire geluiden het ritselen van bladeren en het gezang van vogels zijn. De tuin beschikt ook over een moestuingebied, wat aantrekkelijk is voor mensen met groene vingers.
Ondanks de rustige en landelijke omgeving is de locatie zeer praktisch wat betreft voorzieningen. De woning ligt in het groene gebied nabij de Purmerdijk, aan de rand van de buurt PurmerNoord. Bewoners hebben onmiddellijk toegang tot het Leeghwaterpark, inclusief een zwembad. Diverse basisscholen en het winkelcentrum Gildeplein liggen in de buurt, met een breed scala aan winkels voor dagelijkse boodschappen en diensten. Deze combinatie van wonen op het platteland met de gemakken van de stad in de buurt maakt de locatie zeer aantrekkelijk. Bovendien is de woning toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen, met gelijkvloerse toegang en moderne faciliteiten.
Samenvattend biedt deze woning aan de Lamoenstraat 110 een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en modern comfort. Het grote perceel biedt een uniek gevoel van vrijheid, terwijl het huis zelf goed onderhouden, energiezuinig en ruim genoeg is voor een groot gezin. De recente renovaties, zoals de nieuwe garage deur en het verse schilderwerk, zorgen ervoor dat de woning instapklaar is. De locatie balanceert de rust van een verborgen parel met de praktijk van stedelijke nabijheid, waardoor het een opvallende vermelding is op de onroerend goedmarkt in Purmerend.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the large bathroom, and the feature list includes 'Douche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the large bathroom, and the feature list includes 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single large bathroom on the first floor serving multiple bedrooms ('twee drie slaapkamers'), not a bathroom directly accessible from a specific master bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet accessible from the hall ('toilet (met raampje...)'), distinct from the one in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing mentions floor heating but does not mention a heated towel rail (handdoekenradiator).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom facilities.
Rain Shower
The listing specifies a 'douchecabine' (shower cabin) but does not explicitly state it has a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a shower cabin but provides no details suggesting it is a double shower.
Shared Shower
There is only one bathroom listed for a house with five bedrooms, making the shower shared.
Shared Toilet
The bathroom contains the '2e toilet', which is shared by the occupants of the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description mentions 'wederom vloerverwarming' (again floor heating) in the bathroom, and the feature list confirms it.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Rear Garden
Features list explicitly mentions 'Achtertuin' (back garden). Description mentions a garden on three sides.
Front Garden
Features list explicitly mentions 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
Features list explicitly mentions 'Zijtuin' (side garden). Description mentions a garden on three sides.
Rooftop Terrace
The property is a 'stolpboerderij' (barn house) with a tented roof, making a rooftop terrace impossible or highly unlikely.
Guest House
No guest house mentioned. The property includes a garage.
Waterfront
The property is located at 'Purmerdijk' and described as being on an 'eiland' (island) of 13,000m², implying proximity to or surrounding by water.
Kitchen Garden
The features list explicitly mentions 'moestuin' (vegetable garden).
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description or features list.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the description or features list.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the description or features list.
Remarkable Mountain View
Purmerend is in the Netherlands, a flat country; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing emphasizes being 'hidden in lush green', an 'oasis of calm', and 'rural living in the city', suggesting the view is of nature, not the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'gigantic garden on three sides', 'lush greenery', and 'maximum privacy'.
Remarkable Sea View
Purmerend is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property is by a dike/island.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned; only heating systems (district heating, fireplace) are listed.
Central Heating
The listing explicitly states 'stadsverwarming' (district heating).
Fireplace
The features list includes 'Open haard'.
Hardwood Floors
The description mentions a 'living met massief eiken vloer' (solid oak floor).
Tiled Floors
The description specifies the kitchen has 'verwarmde vloertegels' (heated floor tiles).
Laminate Flooring
Solid oak and tiles are specifically mentioned; laminate is not.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; hardwood and tiles are the primary floor types described.
Underfloor Heating
Listed as 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features and mentioned in the kitchen and bathroom.
Walk In Closet
Bedrooms are described as having space for large wardrobes, but a specific walk-in closet is not mentioned.
Skylight
The features section lists 'dakraam' (skylight).
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a traditional farmhouse style with an oak floor, not a minimalist Nordic design.
Modern
Built in 1994 with energy label A and modern amenities, but retains a traditional architectural style.
Industrial
The property is a masonry farmhouse with no mention of industrial elements like exposed metal or concrete.
Mediterranean
Located in the Netherlands with lush green surroundings, described as a 'stolpboerderij' (Dutch barn farm), not Mediterranean style.
Classic
Described as a 'halve woonboerderij' and 'stolpboerderij' with traditional masonry construction ('traditioneel gemetselde bouw').
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is described as a 'stolpboerderij' (a traditional Dutch farmhouse style) and 'Traditioneel gemetselde bouw', despite being built in 1994.
Early 20th Century
The building was constructed in 1994.
Post War Functional
The building was constructed in 1994, which is well after the post-war reconstruction period, and it is styled as a traditional farm rather than a functional block.
Modernist
The architecture is described as a traditional 'stolpboerderij', not modernist.
Newly Build
The building is from 1994, making it 30 years old. While recently painted, it is not a new build.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the amenities in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the amenities in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as one of the amenities.
Stove
The listing mentions 'kookplaat' (cooktop/stove).
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home (halve woonboerderij), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as large and livable ('riante woonkeuken') in a farm style, but built in 1994. While it has amenities, there is no specific mention of high-end design features or modern architecture that would define it as a 'design kitchen' in the contemporary sense.
New Kitchen
The house was built in 1994, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The text explicitly states: 'Parkeren van meerdere auto's is hier geen enkel probleem je hebt meer dan genoeg ruimte'. The features section also confirms parking 'Op eigen terrein' (on own premises).
Storage Room
The listing mentions a 'vliering' (attic) accessible from the second floor with space to store belongings. Additionally, the 30m² garage and large rooms provide storage space.
Garage
The listing describes an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) and confirms its presence in the features section.
Automatic Garage Door
The description states the garage is 'zeer recent is voorzien van een gloednieuwe geïsoleerde elektrische deur' (recently provided with a brand new insulated electric door).
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto', indicating it is a single garage.
Attic
The listing mentions 'toegang tot de vliering' (access to the attic) on the second floor.
Cellar
The listing details the ground floor, first, and second floors, as well as the attic. A cellar or basement is not mentioned in the description or features.
Covered Parking
The presence of a garage constitutes covered parking.
Underground Parking
The property is a 'woonboerderij' (farmhouse) and there is no mention of underground facilities; parking is on the property surface.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparations for one.
Street Parking Permit
Given the extensive on-site parking on a private plot, a street parking permit is not relevant and not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property; there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; parking is part of the 3,970 m² plot.
Regels
Owners Association
The property is a single-family home (2-under-1-roof/farmhouse) listed as 'Volle eigendom' (Full ownership). There is no mention of a VvE (Owners Association), service costs, or shared facilities managed by an association. The 'recht van overpad' (right of way) is a neighborly easement, not necessarily an indication of an HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Fees
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing invites potential buyers to 'make an appointment for a viewing' (maak snel een afspraak voor een bezichtiging) but does not list any specific open house dates or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a three-story house (woning met 3 woonlagen) with stairs to the first and second floors. There is no mention of an elevator or lift installation.
Intercom
The property is a detached/semi-detached family home (2-onder-1-kap), not an apartment complex. There is no mention of an intercom system in the description or features.
Alarm System
The description lists many features like new roof tiles, paint, and insulation, but does not mention an alarm system. Typically, security systems are highlighted if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or a CCTV system in the provided text or feature list.
Private Entrance
The property is a standalone residential home (2-onder-1-kap) with a specific address (Lamoenstraat 110) and a private driveway, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway accessed via a 'recht van overpad' (right of way). There is no mention of a gate, automatic or otherwise, despite detailing other features like the new electric garage door.
Video Door Phone
No video doorbell or video phone system is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
There is no mention of extra security locks, safety glass, or specialized hardware on doors and windows.
Gated Community
The property is described as a unique, secluded farm house on a large private plot (3970 m2) near a dike, not part of a residential community with a manned gate.
Wheelchair Accessible
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly states under 'Toegankelijkheid' (Accessibility): 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and the elderly).
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
The feature list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Water Softener
Not mentioned, and not a standard feature for Dutch homes connected to the city water grid.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or feature list. Given the high energy rating (A) and district heating, they would likely be highlighted if present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing or 'hr++ glas'. Given the construction year of 1994, this is unlikely unless specifically renovated, which is not noted for the windows.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie' (Roof insulation and wall insulation).
Roof Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie' (Roof insulation and wall insulation).
Heat Pump
The property is heated by 'stadsverwarming' (district heating). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to district heating ('stadsverwarming') which is efficient. It has an Energy Label A and is fully insulated. Additionally, a new insulated electric garage door was recently installed.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.