Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze eindwoning is gelegen aan de Lameroen 28 in de wijk Ringshemmen van Monnickendam. Het huis werd gebouwd in 1974 en heeft een traditionele pannen bedekte schuine kap. Het perceel heeft een oppervlakte van 160 vierkante meter en een totale woonoppervlakte van 128 vierkante meter. Daarnaast is er 17 vierkante meter overige binnenruimte, waarschijnlijk bestaande uit de garage. Het totale bouwvolume bedraagt 514 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor 600.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.688 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is inclusief kosten voor de koper, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper worden betaald. De grond is in eigendom, dus er zijn geen erfpachtverplichtingen.
De ligging van dit pand is aan de rand van Monnickendam, wat een relatief rustige woonomgeving biedt terwijl stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. De achterzijde van de woning heeft uitzicht op groen en aangrenzende waterwegen, die bevaarbaar zijn met een boot. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor liefhebbers van waterrecreatie. De wijk Ringshemmen wordt beschreven als een rustige buitenwijk aan de rand van de stad, die het plattelandsleven combineert met gemakkelijke toegang tot stadsvoorzieningen.
De indeling op de begane grond omvat een woonkamer met grote ramen aan meerdere zijden, waardoor veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de voortuin en de straat. Een schuifpui naar het terras biedt toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een binnen-buiten leefervaring in de warmere maanden. De indeling op de begane grond wordt als praktisch beschouwd en biedt mogelijkheden voor herindeling naar persoonlijke voorkeur.
De bovenliggende verdiepingen van de woning bevatten vier slaapkamers, verdeeld over de bovenste verdiepingen. Het bestaan van drie woonlagen wijst erop dat er waarschijnlijk een volledige eerste verdieping is en een gedeeltelijke tweede verdieping of zolderverbouwing die de vierde slaapkamer vormt. Deze indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen van verschillende groottes, of het nu gaat om jonge kinderen die een eigen kamer nodig hebben of tieners die privacy zoeken. De slaapkamers worden als ruim beschreven, maar zouden profiteren van modernisering om aan de hedendaagse standaarden en persoonlijke smaak te voldoen.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Er is ook een apart toilet, wat een praktische opzet is voor een huishouden met meerdere bewoners. De exacte locatie van deze voorzieningen in het huis wordt in de advertentie niet gespecificeerd.
De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van ongeveer 70 vierkante meter, met afmetingen van 10 meter diep en 6 meter breed. De tuin is op het zuiden gericht, wat gunstig is voor zonlicht gedurende de dag. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een zijpad, wat handig is voor onderhoud en het eventueel verplaatsen van spullen zonder door het huis te gaan. De nabijheid van de waterweg wordt als een bijzondere eigenschap genoemd, waardoor activiteiten zoals vissen of directe boottoegang mogelijk zijn.
Er is een aangebouwde stenen garage bij de woning inbegrepen. Het dak van de garage is recent vernieuwd, wat een onderhoudsaspect wegneemt dat anders voor een woning van deze leeftijd een zorg zou zijn. De garage biedt plaats aan één auto en extra opbergruimte of ruimte voor een werkplaats. Dit voegt functionele waarde toe aan de woning, los van de hoofdwoonruimte.
Parkeren voor extra voertuigen is mogelijk op de openbare weg, aangezien er geen privé oprit of extra parkeerplaatsen worden vermeld. Dit is gebruikelijk voor woonwijken van dit type en deze periode in Nederland.
De energieprestatie van de woning heeft momenteel een E-label. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel van Intergas. De ketel is in eigendom en niet gehuurd, wat betekent dat er geen lopende leasebetalingen zijn voor dit systeem. Het huidige energielabel geeft aan dat de woning zou profiteren van isolatieverbeteringen en andere duurzaamheidsmaatregelen. De advertentie erkent dit aspect en vermeldt dat het label na renovatiewerkzaamheden kan worden verbeterd. Potentiële kopers moeten de kosten en planning voor energie-efficiëntieverbeteringen meenemen bij hun overweging van deze woning.
Deze woning wordt nadrukkelijk gepresenteerd als een renovatieproject. De beschrijving benadrukt dat het huis modernisering en verbouwing nodig heeft om aan de hedendaagse standaarden te voldoen. Dit maakt de woning geschikt voor kopers die een huis willen aanpassen naar hun eigen voorkeuren en die in staat zijn om renovatiewerkzaamheden uit te voeren of te begeleiden. De structurele staat, afgezien van de genoemde dakvernieuwing, is niet gespecificeerd, dus potentiële kopers moeten grondige inspecties uitvoeren om de omvang van het noodzakelijke werk in te schatten.
De stad Monnickendam biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, die allen op korte afstand van de woning liggen. De locatie biedt ook relatief gemakkelijke toegang tot Amsterdam, dat op korte afstand wordt genoemd. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met stedelijke bereikbaarheid is een veelvoorkomend verkoopargument voor woningen in de Waterlandregio ten noorden van Amsterdam.
De omgeving wordt gekenmerkt door waterwegen en open landschappen, wat typerend is voor de Waterlandregio. Deze geografie ondersteunt recreatieve activiteiten zoals varen, fietsen en wandelen. De advertentie vermeldt specifiek de mogelijkheid om de wateren van het Waterlandgebied per boot te verkennen, wat direct vanaf de achterzijde van de woning toegankelijk zou zijn.
De overdracht van de woning wordt beschreven als zijnde in onderling overleg over de timing, wat enige flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de koper. De advertentie is gemarkeerd als beschikbaar, wat aangeeft dat de woning actief te koop staat. De datum waarop de woning oorspronkelijk is geplaatst is niet zichtbaar zonder in te loggen op het platform, hoewel een toekomstige datum van 1 april 2026 in de advertentiegegevens verschijnt, wat mogelijk betrekking heeft op de looptijd van de advertentie of een ander administratief detail.
Samenvattend biedt deze woning een combinatie van locatievoordelen, waaronder waterzicht en nabijheid van waterwegen, een praktische indeling met vier slaapkamers en een garage, en de mogelijkheid tot aanzienlijke personalisatie door middel van renovatie. De huidige staat en het energielabel geven aan dat aanzienlijke investeringen nodig zijn om de woning aan de hedendaagse normen te laten voldoen. De ligging in een rustige buurt met goede toegang tot voorzieningen en Amsterdam kan aantrekkelijk zijn voor kopers die een balans zoeken tussen landelijk karakter en stedelijk gemak in de Waterlandregio.