Ruim en helder driekamerappartement met panoramisch uitzicht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het pand is een driekamerappartement gelegen aan het Lambertus Zijlplein in de Bakemabuurt in Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de 12e verdieping van een 15 verdiepingen tellend gebouw dat in 2002 is gebouwd. Deze verhoogde positie biedt de woning een prachtig panoramisch en vrij uitzicht, wat een van de belangrijkste kenmerken van dit pand is. Het feit dat het op de 12e verdieping ligt, betekent ook dat het appartement ver verwijderd is van de straatgeluiden die gepaard gaan met de nabijgelegen tramhaltes en omliggende winkels, wat invloed kan hebben op de lagere verdiepingen van het gebouw.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 80 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het een driekamerwoning maakt. Naast de hoofdwoonruimte is er een balkon van 10 vierkante meter dat op het zuiden is gelegen, wat zorgt voor zonlicht gedurende de hele dag. Daarnaast is er een externe bergbox van 4 vierkante meter gelegen buiten het appartement. Het totale volume van het appartement is 265 kubieke meter.
Het interieur van het appartement is begin 2025 recentelijk vernieuwd met nieuwe wandafwerking, nieuwe laminaatvloeren en een ruime moderne open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Het appartement wordt kant-en-klaar aangeboden en er is ook de optie om het gemeubileerd te kopen, wat handig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een vlotte overgang naar hun nieuwe huis.
De woonkamer wordt omschreven als royaal van formaat en beschikt over grote ramen en schuifdeuren die leiden naar het op het zuiden gelegen balkon. De twee slaapkamers worden beide als ruim omschreven, wat voldoende ruimte biedt voor slaap- en opslagbehoeften. Er is ook een bergruimte die kan dienen als wasruimte. De badkamer is modern en voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor de bewoners.
Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, waardoor het volledig geïsoleerd is. Dit hoge isolatieniveau draagt bij aan de energielabel A-classificatie, wat wijst op een goed energierendement en potentieel lagere energiekosten voor de bewoner.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel van het merk Intergas. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij de nieuwe koper overgaat als onderdeel van het pand.
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die, op basis van de verstrekte checklist, goed georganiseerd lijkt te zijn. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen 193 euro, wat de diverse gedeelde kosten en bijdragen aan het reservefonds dekt.
Een aanzienlijk financieel voordeel van dit pand is dat de erfpacht eeuwigig is afgekocht. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar geen periodieke erfpachtcanon meer hoeft te betalen, wat een aanzienlijke doorlopende kostenpost kan zijn voor panden in Amsterdam waar erfpacht gebruikelijk is. Deze eeuwige afkoop biedt extra financiële zekerheid en gemoedsrust.
De locatie van het appartement is centraal in Amsterdam, in het bijzonder in de wijk Bakemabuurt. Het pand wordt omschreven als gelegen nabij een park en gesitueerd in een woonwijk met een open positie en vrij uitzicht. De openbarevervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met de N200-weg, Station Sloterdijk en een tramhalte op slechts 20 meter van het gebouw. Deze nabijheid van belangrijke verbindingen maakt het pendelen naar andere delen van Amsterdam en de rest van Nederland zeer gemakkelijk.
Parkeren op de locatie is mogelijk via betaald openbaar parkeren, wat typerend is voor centrale locaties in Amsterdam. Er is geen eigen parkeerplek inbegrepen bij het appartement.
De vraagprijs voor het pand is 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.312 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden onder de voorwaarde 'kosten koper', wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de diverse transactiekosten die gepaard gaan met de aankoop van onroerend goed in Nederland, zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten.
Het pand staat momenteel te koop en kan op afspraak worden bezichtigd. Voor geïnteresseerden die het pand willen bezichtigen, een bod willen uitbrengen of toegang willen tot panddocumenten, verwijst de listing potentiële kopers naar een toegewijde projectwebsite.
De wijk Bakemabuurt, waar dit appartement zich bevindt, biedt bewoners het voordeel van te wonen in een goed gevestigde woonwijk, met tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en kansen die Amsterdam biedt. De nabijheid van Station Sloterdijk is bijzonder waardevol, aangezien dit een belangrijk knooppunt is dat verbindingen biedt met diverse treinlijnen, metrodiensten en busroutes.
De op het zuiden gelegen oriëntatie van het balkon is een praktisch voordeel, omdat het bewoners in staat stelt om te genieten van buitenruimte met maximale blootstelling aan zonlicht tijdens de warmere maanden. Deze oriëntatie wordt in het algemeen geprefereerd in Nederland, waar zonnige buitenruimtes zeer gewaardeerd worden.
De optie om het appartement gemeubileerd te kopen kan bij bepaalde kopers in de smaak vallen, zoals investeerders die het pand direct willen verhuren, of personen die aan het verhuizen zijn en de logistieke uitdagingen van het inrichten van een nieuw huis willen minimaliseren.
Het gebouw, hoewel gebouwd in 2002, wordt als modern omschreven, en de recente renovaties aan het interieur in 2025 zorgen ervoor dat het appartement voldoet aan de hedendaagse normen wat betreft afwerking en keukenfaciliteiten. De combinatie van een relatief jong gebouw met recent vernieuwde interieurs biedt een goede balans tussen structurele betrouwbaarheid en moderne esthetiek.
Het separate toilet naast de badkamer is een praktisch kenmerk dat het gemak vergroot, in het bijzonder voor een tweeslaapkamerappartement dat mogelijk door meerdere bewoners wordt gedeeld of door een klein gezin wordt gebruikt.
De bergbox in de buitenruimte biedt extra ruimte voor spullen die mogelijk niet comfortabel in het appartement passen, zoals fietsen, seizoensartikelen of sportuitrusting. Het hebben van deze extra opslag is waardevol bij appartementen leven, waar ruimte vaak schaars is.
De gezonde staat van de Vereniging van Eigenaren (VvE) is een belangrijke overweging voor potentiële kopers, aangezien een goed beheerde vereniging met voldoende reserves en een adequaat onderhoudsplan helpt ervoor te zorgen dat het gebouw in de loop van de tijd goed wordt onderhouden en dat onverwachte speciale heffingen minder waarschijnlijk zijn.