Driekamerappartement met Moderne Keuken op Centrale Locatie in Amersfoort

Dit appartement is gelegen aan de Lambert Heijnricsstraat 16-A in de wijk Vermeerkwartier-Oost van Amersfoort. Het pand is een galerijflat op de eerste verdieping van een gebouw dat in 1960 is gebouwd. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 56 vierkante meter en is geclassificeerd als een driekamerwoning, momenteel ingericht met één slaapkamer maar met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren.

Bij het betreden van het appartement is de keuken direct aan de linkerkant bereikbaar. Deze keuken is in 2020 gerenoveerd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Een koel-vriescombinatie is beschikbaar voor overname door de koper. De keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor de maaltijdbereiding in een eigentijdse setting.

De woonkamer van het appartement is aan de achterzijde gesitueerd. Hier bevindt zich een ruime woonkamer die in 2023 is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, aangevuld met lichte muren. Deze combinatie creëert een neutrale basis die bewoners in staat stelt de ruimte naar eigen voorkeur in te richten. Aan de woonkamer grenst een eethoek die eveneens aan de achterzijde van het gebouw is gelegen. Vanuit deze eethoek is er direct toegang tot het balkon, dat een oppervlakte van 3 vierkante meter heeft en op de ochtendzon is gericht.

De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Deze kamer beschikt over dezelfde PVC-vloer als de woonruimtes en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De huidige indeling telt één formele slaapkamer, maar de aanbieding vermeldt dat een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd door de eethoek om te bouwen. Deze flexibiliteit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die extra slaapruimte of een thuiskantoor nodig hebben.

De badkamer is tegenover de slaapkamer gepositioneerd, wat zorgt voor handige ochtendroutines. De badkamer bevat een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer, wat extra privacy en gem biedt voor de bewoners.

Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een privé berging van 6 vierkante meter op de begane grond. Deze bergruimte is bruikbaar voor het opbergen van fietsen, bagage, seizoensartikelen of andere bezittingen.

Het appartement heeft energielabel E, wat weerspiegelt dat het gebouw uit 1960 dateert. Ondanks deze beoordeling geeft de aanbieding aan dat de energiekosten relatief matig blijven door verschillende factoren. De plafonds van de bergingen onder het appartement bieden isolatie aan de vloer. De ramen aan de achterzijde bestaan uit kunststof kozijnen die in 2023 zijn geplaatst en voorzien zijn van dubbel glas. Het warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het gebouw maakt gebruik van blokverwarming voor het cv-systeem.

De locatie van dit appartement wordt beschreven als centraal in Amersfoort. Park Randenbroek bevindt zich in de nabijheid en biedt groene ruimte voor wandelen en recreatieve activiteiten. Het Parkhuis Amersfoort, een sociale ontmoetingsplek met horecavoorzieningen, is op loopafstand gelegen. Diverse sportvoorzieningen zijn ook in de omgeving beschikbaar, waaronder een voetbalclub, scoutinggroep en de Amersfoortse IJsvereniging.

Wat betreft bereikbaarheid biedt het appartement goede verbindingen. Met de fiets kunnen bewoners het historische stadscentrum van Amersfoort of het Centraal Station in ongeveer vijf minuten bereiken. Voor automobilisten zijn de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is gratis mogelijk op straat.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die goed georganiseerd lijkt te zijn. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 242 euro, wat een voorschot voor de verwarmingskosten omvat. De VvE-checklist bevestigt dat de vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, periodieke bijdragen heft, een reservefonds onderhoudt, een onderhoudsplan heeft en gebouwenverzekering heeft afgesloten.

Het gebouw is als monument vermeld in de eigenschappen van het pand, wat kan wijzen op bepaalde architectonische of historische betekenis, alhoewel dit ook kan betrekking hebben op de context van de omliggende omgeving.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 315.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.625 euro per vierkante meter. Het pand wordt aangeboden met een kosten koper structuur, wat betekent dat aanvullende kosten zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen. De opleverdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald.

Het appartement is geclassificeerd als een bestaande bouw met een plat dak. Beschikbare nutsvoorzieningen op het pand omvatten glasvezelkabel, TV-kabel, en de aanbieding vermeldt ook zonnepanelen bij de voorzieningen, alhoewel hun specifieke regeling of eigendom niet in de verstrekte informatie wordt gedetailleerd.

Samenvattend biedt dit pand een woonruimte in een galerijflat uit de jaren '60 die de afgelopen jaren diverse moderniseringen heeft ondergaan, waaronder de keuken in 2020, ramen in 2023 en vloer in 2023. De locatie biedt toegang tot stedelijke voorzieningen, groene ruimtes en vervoersmogelijkheden. De flexibele indeling met de potentie voor een tweede slaapkamer draagt bij aan de aanpasbaarheid van de ruimte voor verschillende huishoudenssamenstellingen.