Garage met eigen oprit in Laakkwartier

Dit pand, gelegen aan de Lamarckstraat 59 in de wijk Laakkwartier-Oost in Den Haag, biedt een garage en multifunctionele bedrijfsruimte met een eigen oprit. De ruimte is gesitueerd op een eigen perceel van 28 vierkante meter, waarbij de werkelijke binnenruimte van de garage ongeveer 16 vierkante meter bedraagt.

De afmetingen van de garage zijn 5,45 meter diep en 2,88 meter breed, met een plafondhoogte van ongeveer 2,74 meter. Deze afmetingen maken de ruimte geschikt voor diverse doeleinden, waaronder gebruik als werkplaats, opbergruimte, hobbyruimte, of praktische bedrijfslocatie voor kleine ondernemers en zzp'ers.

Het pand beschikt over een eigen oprit en parkeerplaats direct voor de garagedeur, die ruimte biedt aan één auto of kleine bedrijfsbus. Deze privé parkeerregeling onderscheidt dit pand binnen zijn segment, aangezien veel garageplekken in stedelijke gebieden geen eigen parkeergelegenheid bieden.

De toegang tot de garage wordt verzorgd door een plastic roldeur. Het interieur is voorzien van een elektrische aansluiting bestaande uit één groep. Er is geen wateraansluiting beschikbaar op deze locatie. Het pand beschikt tevens over een alarminstallatie voor extra beveiliging.

De garage is geclassificeerd als een halfvrijstaand gebouw, wat betekent dat het één gemeenschappelijke muur deelt met een aangrenzend gebouw en aan de andere zijden vrijstaand is. Er is geen Vereniging van Eigenaren (VvE) van toepassing op dit pand, wat betekent dat er geen maandelijkse VvE-bijdragen zijn en u volledige zeggenschap heeft over de ruimte.

Het pand is gelegen op eigen grond (volle eigendom), wat wordt bevestigd door de kadasterregistratie onder nummer 'S-GRAVENHAGE AI 3297. Dit vrijerfbezit voorziet de koper van volledige eigendomsrechten zonder erfpachtverplichtingen.

De locatie in de wijk Laakkwartier nabij de Schlegelstraat biedt een goede bereikbaarheid tot hoofdwegen die leiden naar het stadscentrum en omliggende regio's. Het centrum van Den Haag is vanuit deze locatie snel en gemakkelijk bereikbaar.

Een opvallend kenmerk van dit pand is dat het een eigen adres heeft, wat het mogelijk maakt om zich in te schrijven bij de Kamer van Koophandel. Deze inschrijfoptie maakt de ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en zzp'ers die een formeel bedrijfsadres nodig hebben. Er is ook de mogelijkheid om een brievenbus te plaatsen op de locatie.

De vraagprijs voor dit pand is 65.000 euro (kosten koper), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en notariskosten bovenop de koopprijs. Er geldt een overdrachtsbelasting van 10,4 procent over het aankoopbedrag, welke door de koper moet worden voldaan. Er is geen omzetbelasting (BTW) van toepassing op deze transactie.

Het pand is momenteel beschikbaar en kan direct na voltooiing van de aankoop in gebruik worden genomen. De vermelding geeft aan dat dit een bestaande bouw betreft en geen nieuwbouw.

Gezien de afmetingen en voorzieningen van deze ruimte, behoren mogelijke toepassingen onder andere de opslag van persoonlijke bezittingen, een werkplaats voor diverse ambachten of vakgebieden, een hobbyruimte voor activiteiten die overdekte ruimte vereisen, of een kleinschalige bedrijfsvoering die geen wateraansluiting nodig heeft. De aanwezigheid van elektriciteit maakt verlichting en het gebruik van elektrisch gereedschap mogelijk, terwijl het alarmsysteem een basisbeveiliging biedt voor opgeslagen goederen.

De afwezigheid van een wateraansluiting betekent dat activiteiten die stromend water vereisen niet mogelijk zijn zonder aanvullende aanpassingen. Potentiële kopers moeten deze beperking in overweging nemen bij het beoordelen of de ruimte voldoet aan het beoogde gebruik.

De wijk Laakkwartier is een woon- en gemengd gebruik gebied in Den Haag dat doorlopend in ontwikkeling is. De nabijheid van hoofdwegen maakt deze locatie praktisch voor degenen die regelmatig toegang nodig hebben tot voertuigen of die leveringen ontvangen als onderdeel van hun bedrijfsactiviteiten.

Dit pand vertegenwoordigt een kans om een compacte commerciële of opslagruimte te verwerven op een stedelijke locatie zonder de verplichtingen die doorgaans gepaard gaan met grotere commerciële panden of onroerend goed voor woningdoeleinden. De eenvoudige eigendomsstructuur, het ontbreken van VvE-bijdragen en de directe beschikbaarheid maken dit een relatief eenvoudige transactie voor geïnteresseerde kopers.