Ruime dubbele woning aan het water met eigen steiger in Zaandijk

Dit indrukwekkende pand is een ruime dubbele woning gelegen in Zaandijk, direct aan de oevers van de Zaan. Gebouwd in 2002, biedt het huis 258 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en kenmerkt zich door een traditionele Zaanse architectuur die naadloos aansluit bij de historische omgeving.

De woning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, wat een uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor verschillende woonconfiguraties. De totale woonoppervlakte is verdeeld over 131,5 vierkante meter op de begane grond en 126,2 vierkante meter op de eerste verdieping, met een totaal volume van 959 kubieke meter.

Op de begane grond bevindt zich een ruime vierkamerappartement met eigen entree. Deze unit omvat drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over en-suite badkamers aan de waterzijde. De woonkamer met open keuken vormt een gezellige leefruimte waarbij de opvallende houten balkconstructie prominent aanwezig is. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor bewoners of gasten hun eigen maaltijden kunnen bereiden. Dit niveau omvat ook voldoende bergruimte in diverse kasten, een binnenberging en een garage.

De garage is groot genoeg voor een auto of motorfiets en is bereikbaar zowel vanuit de woning als via dubbele deuren aan de binnentuinzijde. Extra voorzieningen op deze verdieping zijn een toiletruimte en toegang tot de achterdeur die leidt naar het terras en de eigen steiger aan de Zaan.

Het tweede appartement is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een elegante trap. Deze unit beschikt over hoge plafonds, behang in mooie kleuren en houten vloeren die een warme sfeer creëren. Een lange, elegante hal geeft toegang tot alle vertrekken in dit appartement. De drie slaapkamers, waarvan twee met maatwerk kasten, en de stijlvolle woonkamer met licht aan drie zijden kenmerken deze verdieping. De woonkamer beschikt over een klassieke open haard met een tegeltableau en eromheen gebouwde kasten. Opvallende details zijn het ronde raam met gebrandschilderd glas, de houten vloer en de decoratie boven de houtkachel.

Vanuit de woonkamer geniet u niet alleen van het uitzicht op de Zaan, maar ook op de korenmolen De Bleeke Dood. De maatwerkkeuken past perfect bij de stijl van het huis, waarbij gebruik wordt gemaakt van natuursteen en hout als aanrechtbladmaterialen, met een marmeren plint als een van de verfijnde details. Alle nodige apparatuur is ingebouwd, wat zorgt voor alle comfort voor het koken in een klassieke setting.

De badkamer in dit appartement is voorzien van een ruime douche, toilet, een hoge kast, wastafel en een aparte wasruimte.

Een van de uitzonderlijke kenmerken van dit pand is de buitenruimte. Zowel het terras op de begane grond als het terras op de eerste verdieping bieden een adembenemend uitzicht op het water. Deze terrassen zijn met elkaar verbonden door een trap, waardoor u optimaal kunt genieten van het wonen aan de Zaan. Vanaf de terrassen ziet u links de beroemde molens van de Zaanse Schans, voor u de Julianabrug en op de overoever de oliemolen De Ooijevaar. De woning is gelegen naast Duyvis, een van de wereldberoemde bedrijven in de Zaanstreek.

De technische specificaties van de woning omvatten houten kozijnen met HR+ glas op de begane grond en HR+++ glas op de eerste verdieping, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Schilderwerk aan de buitenzijde is deels gepland voor 2025. Verwarming geschiedt via twee HR-ketels en twee airconditioning split-units, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. De woning heeft energielabel A, wat wijst op een hoog energierendement.

De woning is gelegen op een perceel van 245 vierkante meter en omvat een gedeelde binnentuin met privé parkeerplaatsen, waarvan twee specifiek bestemd zijn voor dit perceel. De totale buitenruimte omvat een 63 vierkante meter grote achtertuin, gelegen op het oosten, en een balkon/dakterras.

Opslagmogelijkheden omvatten een binnen schuur/berging met verwarming. De garage is binnen en biedt plaats aan één auto, is voorzien van elektra en verwarming. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

De ligging van dit pand is uitzonderlijk. Het is gesitueerd in een rustige binnentuin direct aan de Zaan, op slechts 650 meter loopafstand van het station Zaandijk/Zaanse Schans, waar u de trein kunt nemen naar Zaandam en Amsterdam. Vanaf het station is het slechts 20 minuten reizen naar Amsterdam Centraal. Aan de overkant van de Zaan ligt de wereldberoemde Zaanse Schans en u woont op loopafstand van een supermarkt, restaurants en het Koogerpark.

De woning biedt talloze mogelijkheden, van het gebruik als één grote woning tot een meer-generatiewoning, een gastenverblijf/B&B of een kantoor aan huis/praktijk. De flexibiliteit van deze woning maakt het geschikt voor diverse woonsituaties en doeleinden.

De woning wordt aangeboden met volle eigendom. De kadastergegevens omvatten drie percelen: ZAANDIJK A 7139 met 217 vierkante meter, ZAANDIJK A 7147 met 28 vierkante meter, beide in volle eigendom, en ZAANDIJK A 7148 met 339 vierkante meter als een deelperceel in gemeenschappelijk eigendom.

Samengevat biedt dit woning een unieke kans om een ruime dubbele woning te bezitten op een toplocatie aan de Zaan, met flexibele woonopties, prachtige uitzichten en uitstekende verbindingen naar Amsterdam en andere delen van Nederland. De combinatie van traditionele architectuur, modern comfort en een uitzonderlijke locatie maakt dit een woning van uitstekende kwaliteit en potentie.