Ruim appartement met panoramisch uitzicht over de Zaanse Schans

Gelegen in het historische en charmante dorp Oud Zaandijk, biedt dit appartement een unieke woonervaring die de essentie van de Zaanstreek perfect weet te vangen. Gelegen aan Lagedijk 12-B2, bevindt het perceel zich direct aan de rivier de Zaan, waardoor bewoners genieten van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de Zaanse Schans. De locatie wordt gekenmerkt door zijn historische charme, gesitueerd aan een van de meest schilderachtige straten van de Zaanstreek, waar de rijke industriële geschiedenis van het gebied zichtbaar aanwezig is in de architectuur en het straatbeeld. Het gebouw zelf dateert uit 2002 en is met respect voor de lokale geschiedenis ontworpen, waarbij het naadloos aansluit bij de traditionele straat maar tevens beschikt over moderne comfort.

Bij het betreden van het complex worden bewoners begroet door een elegante entree met een houten wenteltrap die leidt naar de eerste verdieping. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beslaat een royaal woonoppervlak van 107 vierkante meter. Het interieur is in 2018 gerenoveerd, wat zorgt voor een modern en up-to-date woonklimaat. De woonkamer is een echt pronkstuk, gekenmerkt door zijn open karakter en een overvloed aan natuurlijk licht, vergemakkelijkt door grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit deze centrale ruimte kan men genieten van het schilderachtige uitzicht over het water en de molens van de Zaanse Schans, wat een schilderachtig decor vormt voor het dagelijks leven.

De indeling van het appartement is ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit. Aan de ene kant van de woonruimte bevindt zich een gezellige eethoek naast een open haard met een prachtige schouw. Dit element voegt een warme en uitnodigende sfeer toe aan de kamer. Aan de overzijde bevindt zich de open keuken, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is voor sociale bijeenkomsten en familiemaaltijden. De keuken maakt deel uit van de renovatie van 2018 en beschikt over moderne voorzieningen en esthetiek. De woonkamer gaat naadloos over in de buitenruimte middels openslaande deuren die toegang geven tot een ruim balkon.

Het balkon, met een afmeting van 27 vierkante meter, is een ware verlengstuk van de leefruimte. Omringd door water en uitkijkend op de Zaanse Schans, biedt deze buitenruimte een unieke setting voor ontspanning. Het biedt een gevoel van rust en ruimte dat zelden wordt aangetroffen, waardoor bewoners in alle privacy van het uitzicht kunnen genieten. Het balkon is gericht op een vrij uitzicht, waardoor het vooruitzicht onbelemmerd en vredig blijft.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Een van deze slaapkamers is veelzijdig inzetbaar en kan eenvoudig dienen als thuiskantoor of walk-in closet, inspelend op de behoeften van het moderne thuiswerken. De badkamer is modern en smaakvol ontworpen, voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Deze ruimte is eveneens in 2018 gemoderniseerd. Daarnaast is er een separate bergruimte in de woning waar de CV-ketel is gevestigd en die ruimte biedt voor een wasmachine en droger, waardoor de technische zaken netjes zijn weggewerkt.

Op technisch vlak is het appartement energiezuinig en beschikt het over energielabel A. De isolatie is compleet, inclusief dakisolatie, HR++-glas, gevelisolatie en vloerisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Verwarming geschiedt middels een centrale verwarmingsketel en wordt aangevuld door de open haard. De ketel is een Intergas Kombi of Kompact HRE, een gasgestookte combiketel die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Ook voor warm water zorgt de CV-ketel. De woning is verder voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen alsmede TV-aansluitingen.

Voor bewoners met een voertuig is er een eigen parkeerplaats op het terrein. Tevens is er de mogelijkheid om een mobiele fietsenbox te plaatsen op de VvE-parkeerplaatsen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). De VvE beschikt over een reservefonds, houdt jaarvergaderingen en heft een maandelijkse bijdrage van 201 euro. Het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering, al is er momenteel geen Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

De locatie in Oud Zaandijk is niet alleen praktisch maar ook rustig. De woning ligt aan een levendige maar tegelijkertijd rustige straat in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, cafés en restaurants zoals De Zaanse Bakker, Brouwerij De Hoop en Proeflokaal De Kruis. De bereikbaarheid is uitstekend, waarbij het NS-station op slechts één minuut fietsen of acht minuten lopen ligt, met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in circa 15 minuten. Bushaltes vindt u om de hoek en de snelwegen A7 en A8 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Dit appartement presenteert een zeldzame kans om te wonen op een unieke locatie die historische charme combineert met moderne renovatie en praktische voorzieningen. Het is een instapklaar huis dat een hoge woonkwaliteit biedt met exceptionele uitzichten en een handige ligging in de gemeente Zaanstad. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg, wat nieuwe eigenaren de kans biedt om van dit unieke verblijf te genieten.