Begane grond hoekappartement met op het zuiden gelegen tuin

Dit begane grond hoekappartement is gelegen in de wijk Bangert en Oosterpolder in Zwaag en biedt een praktische woonruimte voor starters. Het pand is gelegen aan de Lage Hoek 22 en is in 2017 gebouwd als onderdeel van een modern appartementencomplex.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 43 vierkante meter en is geclassificeerd als een tweekamerwoning met één slaapkamer. Het interne volume bedraagt 155 kubieke meter. Als hoekunit op de begane grond profiteert het appartement van meerdere raamgevels die bijdragen aan een helder interieur gedurende de hele dag.

Bij het binnenkomen via de particuliere ingang komt u in een centrale hal die toegang geeft tot alle kamers in het appartement. Deze indeling van de hal zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Tegenover de slaapkamer is in de hal een niche gecreëerd waar een grote kast kan worden geplaatst, wat extra opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items.

De woonkamer is gepositioneerd om optimaal te profiteren van de hoekligging. De grote raampartijen laten natuurlijk licht van meerdere kanten binnen, wat een ruime sfeer creëert ondanks het compacte formaat van het appartement. De open keuken is op maat gemaakt en geïntegreerd in het woongedeelte, wat een gevoel van openheid behoudt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Deze apparatuur biedt de essentiële functionaliteit voor dagelijkse kookbehoeften.

Vanuit het woongedeelte openen dubbele deuren naar de buitenruimte, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen- en buitenleven.

De slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt over dubbele deuren die volledig open kunnen of in een kiepstand kunnen worden gezet voor extra ventilatie, wat een praktische functie is voor het behoud van frisse luchtcirculatie in de slaapkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt en omvat een douche, toilet en wastafel. De compacte indeling zorgt ervoor dat alle essentiële sanitaire faciliteiten aanwezig zijn zonder ruimte te verspillen.

Een aparte techniekruimte herbergt het CV-systeem en biedt ruimte voor een wasmachine. Deze opstelling houdt deze apparatuur uit het zicht van de hoofdwoonruimtes terwijl er extra opbergruimte wordt gecreëerd.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die onafhankelijk per kamer kan worden geregeld. Deze zone-indeling stelt bewoners in staat om de temperatuur aan te passen aan het gebruik van elke ruimte, wat mogelijk bijdraagt aan energie-efficiëntie.

Wat betreft energieberprestatie heeft het appartement energielabel A. Het appartementencomplex heeft zonnepanelen geïnstalleerd voor de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast heeft de huidige eigenaar vier zonnepanelen in particulier eigendom, die inbegrepen zijn in de verkoop.

De buitenruimte bestaat uit een privétuin gelegen aan de zuidkant van het appartement. Deze oriëntatie betekent dat de tuin gedurende de zomermaanden de hele dag zonlicht ontvangt. De tuin is zowel via de dubbele deuren in het woongedeelte als via een pad aan de buitenkant bereikbaar. Bewoners hebben ook toegang tot een gedeelde tuinruimte die een kas omvat.

Binnen het gebouw bevindt zich een binnenberging van 4 vierkante meter. Deze opbergruimte heeft elektrische aansluitingen en biedt ruimte voor het opslaan van fietsen, tuinuitrusting of andere bezittingen.

De wijk Bangert en Oosterpolder wordt beschreven als een populaire woonwijk. De locatie biedt nabijheid van diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Hoofdwegen zijn ook goed bereikbaar, wat de locatie praktisch maakt voor forenzen. Parkeren wordt beschreven als ruim voorhanden in de directe omgeving van het complex.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 289.000 euro, wat koperskosten betreft. Dit betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper bovenop de koopprijs betaalbaar zijn. De vraagprijs komt neer op ongeveer 6.721 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het appartement is momenteel beschikbaar en de acceptatietermijnen worden beschreven als onderhandelbaar, wat betekent dat de exacte opleverdatum met de verkoper besproken kan worden.

De details van de Vereniging van Eigenaren tonen aan dat de VvE niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, geen jaarvergaderingen houdt, geen periodieke bijdragen heft, geen reservefonds heeft, geen onderhoudsplan heeft en geen gebouwenverzekeringspolis heeft. Deze informatie moet door potentiële kopers zorgvuldig worden overwogen, aangezien dit kan duiden op een beperkte of informele VvE-structuur.

Dit pand wordt op de markt gebracht als bijzonder geschikt voor starters die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden woonruimte. De combinatie van een begane grond locatie, privétuin, moderne afwerking en energiezuinige kenmerken maakt dit appartement een overweging voor erstekopers die de huizenmarkt betreden.