Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers in rustig Bennebroek
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen bieden uitzonderlijke ruimte voor gezinnen, thuiskantoren of hobbyruimtes
- Op het zuidwesten georiënteerde achtertuin van 74 vierkante meter ontvangt het grootste deel van de dag zonlicht en is onderhoudsarm
- Rustige, kindvriendelijke locatie met minimaal verkeer en veilige speelplekken in de buurt van het huis
- Uitstekende verbindingen met grote steden waaronder Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen enkele minuten
- Op loopafstand van essentiële voorzieningen waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en kinderopvang
Minpunten
- Gebouwd in 1972, de woning zal waarschijnlijk modernisering en updates vereisen volgens de listing
- Energielabel C geeft slechts een matig energie-efficiëntieniveau aan met slechts gedeeltelijk dubbel glas
- Geen privé parkeergelegenheid beschikbaar
- bewoners moeten vertrouwen op openbare straatparkeerplaatsen
- CV-ketel uit 2009 is nu 15 jaar oud en moet mogelijk in de komende jaren worden vervangen
- Als rijtjeshuis zijn er gedeelde muren met buren wat invloed kan hebben op geluidsniveaus en privacy
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen op een prettige locatie in Bennebroek en biedt 133 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een stenen berging en een achterom. Gebouwd in 1972, dit rijtjeshuis is al jaren een geliefd gezinshuis en staat nu ter beschikking van nieuwe eigenaren om er hun eigen stempel op te drukken.
De begane grond beslaat 51,26 vierkante meter en verwelkomt u via een entreehal. De hoofdwoonruimte is ontworpen in een Z-vorm, wat een natuurlijke scheiding creëert tussen verschillende leefzones. Aan de voorkant van het huis vindt u een comfortabele zithoek met een gashaard, die warmte en sfeer biedt tijdens de koelere maanden. Naar achteren toe sluit de eethoek naadloos aan op de keuken en beschikt over schuifdeuren die direct naar de achtertuin openen. Grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning zorgen ervoor dat de leefruimtes overdag overvloedig natuurlijk licht ontvangen.
De keuken is semi-open van ontwerp, verbonden met de woonkamer maar behoudt toch enige scheiding. Hij is uitgerust met diverse inbouwaparaten en biedt een praktische ruimte voor de maaltijdbereiding. Een deur vanuit de keuken biedt directe toegang tot de tuin, wat handig is voor buiten dineren of entertainen. De begane grond omvat ook een hal met een opbergruimte onder de trap en een toiletruimte met een klein wastafel.
De eerste verdieping, eveneens 51,26 vierkante meter, is bereikbaar via de trap vanaf de begane grond. Dit niveau bevat drie ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd met uitzicht op de tuin. De badkamer is royaal bemeten en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat extra gemak biedt voor het gezinsleven.
De tweede verdieping biedt nog eens 29,46 vierkante meter woonruimte. Hier vindt u nog twee kamers, wat het totale aantal slaapkamers op vijf brengt. Beide kamers profiteren van ruime opbergruimte achter de knieschotten, wat typisch is voor woningen uit deze periode en bouwstijl. Elke kamer heeft een dakraam, waardoor natuurlijk licht naar binnen kan vallen, terwijl de grotere van de twee kamers beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, wat extra stahoogte en een ruimtelijker gevoel creëert. Op de tweede verdieping bevinden zich ook de CV-ketel, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en aanvullende opbergruimte.
De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder aantrekkelijk. De achtertuin meet ongeveer 74 vierkante meter en is 12,11 meter diep bij 6,15 meter breed. De tuin is onderhoudsarm ontworpen, wat praktisch is voor drukke gezinnen. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, wat betekent dat hij het grootste deel van de dag profiteert van zonlicht, waardoor het een aangename ruimte is voor buitenontspanning van 's ochtends tot 's avonds. Een achterpad biedt handige toegang tot de stenen berging, die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuinuitrusting en andere spullen. De berging is voorzien van elektriciteit.
De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. Gesitueerd aan het begin van Het Lage Duin, geniet het huis van een rustige positie met minimaal verkeer. De directe omgeving kenmerkt zich door prettige kleine pleintjes waar kinderen veilig kunnen spelen, wat een echt gemeenschapsgevoel creëert dat door gezinnen zeer wordt gewaardeerd. Ondanks deze vredige omgeving is de woning uitstekend verbonden met essentiële voorzieningen.
Dagelijkse benodigdheden zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De buurt biedt een scala aan basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en sportverenigingen waaronder hockey-, tennis- en voetbalverenigingen. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen bossen, duinen en stranden uitstekende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
De woning profiteert ook van uitstekende transportverbindingen. Binnen enkele minuten kunnen bewoners de hoofdwegen bereiken die leiden naar grote steden waaronder Haarlem, Amsterdam, Schiphol Airport en Den Haag. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die in deze gebieden werken maar de voorkeur geven aan een rustigere, meer residentiële omgeving.
Vanuit technisch perspectief heeft de woning een energielabel C, wat een matig niveau van energie-efficiëntie aangeeft. Het dak is voorzien van isolatie en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Atag, die in 2009 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor snel internet voor moderne thuiswerknodigheden of streamingdiensten.
Het dient te worden opgemerkt dat de listing aangeeft dat de woning klaar is om gemoderniseerd te worden volgens de voorkeuren en smaak van de nieuwe eigenaren. Dit suggereert dat, hoewel het huis in zijn huidige staat perfect bewoonbaar is, er mogelijkheden kunnen zijn om bepaalde elementen te vernieuwen om aan eigentijdse voorkeuren te voldoen of de energie-efficiëntie verder te verbeteren. Een bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar voor inzage, wat potentiële kopers gedetailleerde informatie biedt over de staat van de woning.
De woning staat op een kavel van 162 vierkante meter en heeft een totaal volume van 445 kubieke meter. Het is ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding BENNEBROEK A 4062 met volle eigendom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omliggende omgeving.
Met vijf slaapkamers verdeeld over twee bovenverdiepingen biedt deze woning uitzonderlijke flexibiliteit voor diverse huishoudensamenstellingen. Groeiende gezinnen zullen de overvloed aan slaapvertrekken waarderen, terwijl degenen die thuiswerken eenvoudig een of meerdere kamers als kantoorruimte kunnen inrichten. De indeling leent zich ook voor het creëren van hobbyruimtes, gastenkamers of opbergruimtes naar behoefte.
De omliggende omgeving van Bennebroek zelf is een charmant dorp dat een vredig woonkarakter combineert met uitstekende bereikbaarheid. Onderdeel van de gemeente Bloemendaal, biedt Bennebroek bewoners een hoge levenskwaliteit met toegang tot de natuurlijke schoonheid van de Nederlandse kust terwijl het goed verbonden blijft met stedelijke centra. Het dorp beschikt over een scala aan lokale voorzieningen waaronder winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants en gemeenschapsvoorzieningen die bijdragen aan een handig en aangenaam leefklimaat.
De specifieke locatie binnen Bennebroek, nabij Het Lage Duin, is bijzonder in trek. Dit gebied staat bekend om de gevarieerde architectuur en goed onderhouden groenvoorzieningen. De straten worden geflankeerd door een mix van woningtypen, wat een aantrekkelijk en divers wijk karakter creëert. De nabijheid van de duinen betekent dat bewoners eenvoudig kunnen genieten van wandelingen in de natuur, fietsen door het kustlandschap of bezoeken aan het strand, alles op korte afstand van huis.
Voor gezinnen met kinderen kunnen de praktische aspecten van deze locatie niet genoeg worden benadrukt. Het hebben van scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loopafstand vermindert de dagelijkse logistiek die het gezinsleven kan belasten aanzienlijk. Kinderen kunnen veilig naar school lopen of fietsen, en ouders kunnen eenvoudig boodschappen combineren met schoolroutines. De aanwezigheid van meerdere sportverenigingen betekent dat kinderen kunnen deelnemen aan verschillende activiteiten zonder dat lange ritten naar verschillende locaties nodig zijn.
De woning zelf, hoewel daterend uit 1972, biedt de solide bouw die typisch is voor Nederlandse woningen uit deze periode. De brede indeling van de begane grond creëert een gevoel van ruimte dat vaak ontbreekt in modernere bouwwerken. Het Z-vormige woonkamerontwerp is bijzonder effectief, omdat het natuurlijke afzonderlijke zones creëert voor verschillende activiteiten zonder de noodzaak van muren of scheidingen die het gevoel van openheid zouden verminderen.
De beschikbaarheid van een bouwkundig keuringsrapport biedt waardevolle transparantie voor potentiële kopers. Dit document, opgesteld door een gekwalificeerde inspecteur, biedt een objectieve beoordeling van de bouwkundige staat van de woning, waardoor kopers een weloverwogen beslissing kunnen nemen en kunnen plannen voor toekomstig onderhoud of verbeteringen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower ('badkamer met douche').
Bathtub
The bathroom is described with a shower, toilet, and vanity unit, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout indicates three bedrooms on the first floor share a single bathroom, with no ensuite mentioned.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor ('toilet met fontein') which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom features.
Double Shower
The shower is referred to in the singular ('douche'), indicating there is no double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home rather than a shared living space or student housing.
Shared Toilet
The property is a single-family dwelling with private facilities, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single vanity unit ('wastafelmeubel') rather than double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 74 m² southwest-facing rear garden (achtertuin) that is 12 meters deep.
Front Garden
The listing mentions 'voor- en achtertuin' (front and rear garden) and lists 'Achtertuin en voortuin' in the features.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1972 terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or property features.
Veranda
A veranda is a specific roofed structure that is not mentioned anywhere in the listing.
Guest House
There is no guest house; only a stone shed (stenen schuur) for storage and bikes is mentioned.
Waterfront
Although the sea is nearby, the property is located in a residential neighborhood and is not waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot in the low-maintenance garden description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property features.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; the listing only notes that a tennis club is within walking distance.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street in Bennebroek, not elevated or near a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
There are large windows and a sliding door facing the backyard, but it is a standard 74m2 residential garden, not a remarkable landscape view.
Remarkable Sea View
The listing states the beach and sea are nearby, but does not claim there is a sea view from the house itself.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned, which is typical for a 1972 Dutch home, and it is not listed among the features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) which provides the heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'gashaard' (gas fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and it is not standard for a 1972 Dutch home that relies on a Cv-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is described as 'knieschotten' (knee walls/cupboards) and a 'trapkast' (under-stairs cupboard).
Home Office
While the listing mentions it is ideal for 'thuiswerkers' (home workers), it refers to using one of the five bedrooms for this purpose, not a dedicated built-in home office.
Skylight
The listing explicitly states that the two bedrooms on the second floor both have a 'dakraam' (skylight/roof window).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
There is no mention of a bay window; windows are described generally as large window sections ('grote raampartijen').
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it would be highly unusual for this type and size of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, but does not mention French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon in a standard 1972 Dutch family home.
Interieurstijl
Scandinavian
No elements of Scandinavian design such as light woods, minimalism, or specific hygge references are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the house needs to be modernized ('Naar eigen wensen en voorkeuren te moderniseren') and was built in 1972, indicating it currently lacks a modern style.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
The property is a 1972 Dutch family home with no references to Mediterranean elements like terracotta, stucco, or specific outdoor living features associated with this style.
Classic
Built in 1972 and described as needing modernization, it likely retains a classic or traditional layout typical of its era.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, this is a late 20th-century build, not an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1972, this is a classic example of post-war functional residential construction designed to accommodate population growth in the Netherlands.
Modernist
It is a standard 1970s terraced family home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The construction year is 1972, and the listing mentions it is 'ready to be modernized according to own wishes', confirming it is not newly built.
Keuken
Kitchen Island
Open Plan Kitchen
Pantry
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (understairs cupboard), a 'berging' (storage room) on the second floor, and 'opbergruimte achter de knieschotten' (storage behind the knee walls).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a stone shed.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The third floor is classified as a 'woonlaag' (living floor/2e etage) containing two bedrooms and a dormer window, rather than a traditional attic (zolder).
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing description or layout.
Bike Storage
The description explicitly states the stone shed is 'ideaal voor fietsen en opslag' (ideal for bikes and storage).
Covered Parking
The only parking mentioned is 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or related facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a shed for bikes and storage.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and a 'stenen schuur' (stone shed) in the description.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and there is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no indication that a parking spot is being sold separately from the property.
Regels
Owners Association
Listing mentions 'Eengezinswoning, tussenwoning' with 'Volle eigendom', and there is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Fees
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is mentioned in the listing.
Open Viewing
No open viewing dates or times are provided in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story townhouse (tussenwoning) built in 1972 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing, which is typical for a standard family home.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is described as a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance (entree, hal).
Automatic Gate
There is no gate mentioned; the property has an open back entrance (achterom) and public parking.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property features.
Gated Community
The listing describes a residential neighborhood with public parking and child-friendly squares, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three floors (3 woonlagen) with stairs, no elevator, and no ground-floor bathroom or bedroom mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachine-/droger opstelling' on the second floor.
Laundry Room
The setup is located on the landing (overloop) next to a storage room (berging), not in a dedicated, separate laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic internet is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home features, systems, or devices in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; only a 'rookkanaal' (flue/chimney) is listed under facilities.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies partial double glazing but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under the insulation features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Atag, 2009) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C and features specific insulation measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.