Gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en garage in kindvriendelijk Bennebroek

Gelegen aan Het Lage Duin in het charmante dorp Bennebroek, biedt deze ruime tussenwoning een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met groeiruimte en de vrijheid om naar eigen inzicht te moderniseren. Gebouwd in 1972, bevindt het huis zich op een royaal perceel van 173 vierkante meter en biedt een woonoppervlak van 132 vierkante meter, wat verrassende ruimte en veelzijdige indelingsopties biedt die kunnen worden aangepast aan individuele voorkeuren en levensstijlbehoeften.

De begane grond beslaat ongeveer 51,26 vierkante meter en beschikt over een praktische entreehal die leidt naar het hart van de woning. De Z-vormige woonkamer biedt een ruim zithoekgedeelte met prachtig natuurlijk licht dat door de ramen stroomt, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Een schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal voor binnen-buiten wonen tijdens de warmere maanden. De begane grond omvat ook een hal met trapkast en een gastentoilet met fontein.

De eerste verdieping, eveneens met een oppervlakte van circa 51,26 vierkante meter, biedt drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant van het huis gesitueerd, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aansluiting voor een wastafel, ideaal voor gebruik als hoofdslapkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel, wat alle essentiële voorzieningen biedt voor een druk huishouden. Daarnaast omvat deze verdieping een specifieke ruimte voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping voegt nog eens 29,46 vierkante meter woonoppervlak toe, bestaande uit een overloop met cv-ketel en bergruimte, plus twee ruim bemeten kamers met dakkapellen en uitgebreide opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is perfect voor oudere kinderen, gasten, of kan dienen als combinatie van hobbyruimte en thuiskantoor.

De buitenfaciliteiten van deze woning zijn bijzonder aantrekkelijk. De achtertuin op het zuidwesten meet 61 vierkante meter, met afmetingen van circa 10,03 meter diep bij 6,12 meter breed. Deze zonnige oriëntatie zorgt voor uitstekende belichting gedurende de hele dag en biedt de perfecte setting voor buiten dineren, kinderspel, of gewoon ontspannen in de zon. De tuin biedt volledige privacy en is bereikbaar via een achterom. Een opvallend kenmerk is de vrijstaande stenen garage, die een stenen berging en elektriciteitsaansluiting omvat, wat waardevolle opslag- of werkplaatsmogelijkheden biedt naast parkeerruimte voor één voertuig.

De woning heeft energielabel C, met verbeteringen waaronder dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. De centrale verwarming is een gasgestookte combiketel van het merk Atag, geïnstalleerd in 2011 en eigendom van de verkoper, die zorgt voor efficiënte verwarming en warm water in de gehele woning.

Op het gebied van locatie blinkt deze woning uit voor gezinsleven. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met talloze speeltuinen en kleine pleintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Dagelijkse voorzieningen zijn gunstig in de buurt gelegen, waaronder een supermarkt, apotheek en slijterij. Drie basisscholen en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom allemaal eenvoudig en veilig per fiets bereikbaar zijn.

De vervoersverbindingen zijn uitstekend. De NS-treinstations in Heemstede en Hillegom bevinden zich op comfortabele afstand, evenals de belangrijkste doorgaande wegen die toegang bieden tot omliggende steden. Voor degenen die de natuur waarderen, biedt de omgeving van Bennebroek uitzonderlijke recreatiemogelijkheden. De Amsterdamse Waterleidingduinen zijn in de buurt, perfect voor schilderachtige wandelingen en natuurverkenning. Het gebied wordt ook omringd door bossen, parken en recreatiegebieden. De duinen en stranden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, wat dit een ideale locatie maakt voor buitensportliefhebbers en gezinnen die genieten van kust- en natuuractiviteiten.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt €625.000, exclusief overdrachtskosten. Een bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar voor inzage, waardoor potentiële kopers de staat van de woning grondig kunnen beoordelen. De woning is beschikbaar in onderling overleg, en bezichtigingen kunnen via de verkopend makelaar worden ingepland.