Unieke Hoekwoning met Moderne Architectuur, Privé Parkeerplaats en Zonnige Tuin

Welkom bij Laarwoud 3, een opvallende en ruime hoekwoning in de groene en woonwijk De Bossen in Ede. Deze woning, gebouwd in 2001, biedt een unieke woonervaring dankzij de moderne architectuur en doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een totaal perceel van 234 vierkante meter biedt dit huis voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. De woning is beschikbaar voor 539.500 euro, kosten koper (k.k.).

Bij binnenkomst van de woning wordt u welkom geheten in een ruime hal die een toon zet van modern comfort. Deze hal geeft toegang tot de verschillende faciliteiten op de begane grond, waaronder een modern zwevend toilet en de meterkast. Een stijlvolle draaideur, in het Nederlands taatsdeur genoemd, scheidt de entree van de woonkamer en voegt een architectonisch tintje toe dat zowel functioneel als esthetisch is. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping.

Het hart van het huis is de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte binnen, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. De woonkamer beschikt over schuifpuien die openen naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Dit ontwerp stelt bewoners in staat om gemakkelijk de buitenruimte naar binnen te halen, waardoor de tuin een natuurlijke verlengstuk wordt van de woonkamer. De indeling van de kamer is ideaal voor zowel relaxte avonden als het ontvangen van gasten.

Aan de voorzijde van het huis, waar de ochtend- en avondzon wordt gevangen, bevindt zich de moderne keuken. Deze culinaire ruimte is uitgerust met een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur, waardoor deze net zo functioneel als stijlvol is. De apparatuur omvat een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De indeling van de keuken is zorgvuldig overwogen en omvat ruimte voor een eettafel, waardoor het een perfecte plek is voor een ontbijt met het gezin of diners met vrienden. De grote ramen zorgen ervoor dat dit gebied de hele dag door badt in het licht.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers aan verschillende kanten van de woning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een ruime hoeveelheid ruimte. Deze kamer heeft het extra voordeel van airconditioning, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens warmere maanden, en beschikt over een praktische inbouwkast voor opslag. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer, die volledig is betegeld en afgewerkt met hoogwaardige armaturen. Het omvat een wastafelmeubel, een opbergkast, een zwevend toilet en een inloopdouche, wat een complete en sanitaire faciliteit biedt voor het huishouden.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die is geoptimaliseerd om een veelzijdige leefruimte te creëren. Dit niveau kenmerkt zich door een ruime overloop die dient als centrale ruimte voor de derde slaapkamer en nutsaansluitingen. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor waswerkzaamheden handig en uit het zicht kunnen worden uitgevoerd. De derde slaapkamer zelf is ruim en profiteert van een dakraam en een dakkapel. Deze kenmerken zorgen voor uitstekende lichtinval en creëren een aangename, luchtige sfeer. De indeling op deze verdieping wordt omschreven als speels, waardoor de ruimte optimaal kan worden benut, of het nu gaat om een grote slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbykamer.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de tuin rondom het huis. De buitenruimte is netjes en modern aangelegd, ontworpen om onderhoudsarm te zijn en toch visueel aantrekkelijk. De tuin kenmerkt zich door een combinatie van bestrating, kunstgras en plantenbakken, waardoor groene zones ontstaan zonder het zware onderhoud van een traditioneel gazon. Er zijn verschillende gezellige hoekjes en paden door de tuin, die u aanmoedigen om buiten te genieten vanuit verschillende hoeken. Een overkapping en een houten berging zijn ook aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de buitenruimte. Omdat het huis een voor-, zij- en achtertuin heeft, is er altijd een plek te vinden in de zon of, omgekeerd, in de schaduw, afhankelijk van de tijd van de dag en uw voorkeur.

De ligging in Ede is zeer gewenst. De woning is gelegen in een aangename en groene woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A30 gemakkelijk bereikbaar, wat reizen naar omliggende steden en regio's eenvoudig maakt. Natuurliefhebbers zullen vooral de nabijheid van het Nationaal Park De Hoge Veluwe op prijs stellen, dat op korte afstand ligt. Dit park biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast is Landgoed Kernhem slechts vijf minuten fietsen verwijderd, wat een andere uitstekende locatie biedt voor buitenrecreatie en picknicks. De balans tussen rust, groen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

Qua technische specificaties verkeert de woning in goede staat. Het heeft energielabel A, wat duidt op een hoog energie-efficiëntie. De isolatie is uitgebreid, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR glas, gevelisolatie en vloerisolatie. De verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, een duurzame en efficiënte oplossing. De woning heeft een inhoud van 443 kubieke meter en 112 vierkante meter woonoppervlakte, met een extra 9 vierkante meter externe bergruimte.

Extra kenmerken van de woning zijn de unieke moderne architectuur, die het huis karakter geeft, en de praktische voorzieningen zoals shutters op de slaapkamer en dakkapel. Er is een praktische bijkeuken en de woning beschikt over een privé parkeerplaats bij het huis. De eigendomssituatie is volle eigendom en de woning is per direct beschikbaar in overleg. Deze hoekwoning aan de Laarwoud 3 biedt een comfortabele, instapklare woonomgeving op een toplocatie in Ede.