Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit perceel is gelegen aan de Laarweg in Bennekom, een rustige straat aan de oostzijde van het dorp. Het huis is gelegen tussen Ede en Wageningen en biedt bewoners een vredige woonomgeving met het bos in de nabijheid. De huidige eigenaren omschrijven het als een praktisch ingedeeld huis met veel bergruimte, een dubbele stenen garage en een privétuin. Er is parkeerruimte voor minimaal drie auto's op het perceel, en het bos, speeltuinen en winkels zijn op loopafstand.
Deze ruime tussenwoning heeft een aantrekkelijke buitenkant met lichte gevels, een erker en een hoge daklijn die u uitnodigt om een nadere blik te werpen. Het pand bevat in totaal vier goed bemeten slaapkamers. De woonkamer beschikt over een erker en een houtkachel, terwijl de keuken met inbouwapparatuur aansluit op een ruime bijkeuken. De voor- en achtertuin zijn beide opmerkelijk groot, waarbij de achtertuin op het oosten is gericht en de voortuin op het westen. Privacy is er in overvloed in de achtertuin, waar groen en een groot terras voor de sfeer zorgen.
De Laarweg is een rustige straat aan de oostzijde van Bennekom. Het bos is op loopafstand, evenals een basisschool en een huisartsenpraktijk. Slechts iets meer dan een kilometer lopen brengt u naar het gezellige centrum met supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen. Met de fiets of bus kunt u eenvoudig het Intercitystation Ede Wageningen bereiken, waar u treinen kunt nemen naar Arnhem en Utrecht of Amsterdam.
De indeling op de begane grond biedt het gemak van nooit meer naar een parkeerplek te hoeven zoeken, want dit pand heeft een zeer ruime oprit en een carport. Bij de carport is een laadstation geïnstalleerd, en de bijna zeven meter lange garage is geschikt voor een auto, kinderenfietsen en andere voertuigen. Via de voordeur komt u in een aantrekkelijke hal met een lichte travertijnen vloer en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Naast de trap bevindt zich het toilet, voorzien van dezelfde mooie vloer en lichte wandtegels.
De woonkamer biedt indrukwekkende ruimte. Vooraan, bij de houtkachel, bevindt zich een aantrekkelijk zitgedeelte met een brede erker. Dit biedt genoeg ruimte voor een grote zithoek met een hoekbank, zonder dat de kamer vol lijkt. Dankzij de schuine wand is het middengedeelte breder, wat ook de hoeveelheid natuurlijk licht dat het huis binnenvalt ten goede komt.
Het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin, sluit aan op de open keuken. Dit is een plezierige plek voor ontbijt, lunch en diner met vrienden of familie. De keuken bevat een zeer ruime hoekopstelling met een houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend op de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, waarvan het voorste gedeelte ook kan dienen als thuiswerkplek of kinderspeelkamer. Achter het kleine wandje bevinden zich een inbouwkast en de aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonder handig is de interne toegang tot de bijna zeven meter lange garage, met dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage is gebouwd met een spouwmuur en is voorzien van verwarming en twee inbouwkasten, waarvan één de cv-ketel bevat.
De eerste verdieping biedt ook veel licht en ruimte. Vooraan bevinden zich twee slaapkamers, één met een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. De andere slaapkamer is de masterslaapkamer met een Frans balkon en een dressing room of bergruimte. Naast de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer, met een op maat gemaakte kastenwand en een mooi uitzicht op het groen.
Een groot dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht in de badkamer, die dankzij de lichte wandtegels en de grote spiegel nog groter lijkt. Het hoekbad beschikt over een bubbelsysteem. Er is ook een separate inloopdouche en een toilet. Opslagkasten voor verzorgingsproducten hangen boven beide wastafels, en de spiegel heeft verlichting aan beide zijden.
De tweede verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop en de vierde slaapkamer onder het schuine dak met een hoge nok. Beide ruimtes hebben veel natuurlijk licht, en in de dakschilden is bergruimte beschikbaar. Hier is een houtlook laminaatvloer gelegd, net als op de eerste verdieping. De overloop heeft een ruime inbouwkast die ook het mechanische ventilatiesysteem huisvest.
Het exterieur van het pand valt op door de positie van het huis op het perceel, wat resulteert in zowel een zeer ruime voor- als achtertuin. De ongeveer twintig meter lange achtertuin met een groot terras is op het oosten gericht. In het achterste gedeelte staat een berging, en hoge hagen zorgen voor privacy. De overige beplanting is gevarieerd met verschillende kleuren, hoogtes en deels groenblijvende planten. De voortuin toont ook veel variatie, wat het huis een fantastisch aanzien geeft.
Opmerkelijke kenmerken omvatten buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026, regenwater losgekoppeld van het riool voor duurzaamheid, verwarming en warm water via een hr-ketel van Remeha geïnstalleerd in 2025 die eigendom is van de pandeigenaar, de gehele begane grond heeft vloerverwarming behalve de garage, zestien zonnepanelen geplaatst in 2022, een ruime oprit met carport en laadstation, en een energielabel A.
Het pand is een tussenwoning uit 1997. De woonoppervlakte bedraagt 158 vierkante meter, met een additionele binnenruimte van 21 vierkante meter en gebouwgebonden buitenruimte van 18 vierkante meter. Er is 8 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel beslaat 495 vierkante meter, en het inhoud van het gebouw is 583 kubieke meter. Er zijn in totaal vijf kamers waaronder vier slaapkamers, één badkamer met douche, dubbele wastafel, bad en toilet, plus één separaat toilet. Het pand heeft drie woonlagen.
De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water komt van de cv-ketel. De ketel is een gasgestookte combiketel van Remeha, geïnstalleerd in 2025 en eigendom van de pandeigenaar.
Het pand beschikt over een Frans balkon, is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, en heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 190 vierkante meter met een diepte van 19 meter en een breedte van 10 meter, gericht op het oosten. Er is een vrijstaande houten berging zonder isolatie. De garage is aan het huis gebouwd, opgetrokken in steen, met capaciteit voor één auto en voorzien van elektriciteit en verwarming. Parkeren is mogelijk op het perceel en in de openbare ruimte.
De vraagprijs bedraagt 795.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 5.032 euro per vierkante meter. Het pand is beschikbaar en oplevering in overleg. De kadastrale aanduiding is BENNEKOM E 10915 met een oppervlakte van 495 vierkante meter en volle eigendom status. Het pand is deels gemeubileerd zoals aangegeven in de listingdetails.