Milieuvriendelijk Semi-afhankelijk Laanwoning in Leeuwarden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit aanbieding presenteert een Laanwoning, een semi-afhankelijke woning, uit de innovatieve Mijn Schuurwoning in Unia ontwikkeling in Leeuwarden. De eigendom, geïdentificeerd als Bouwnr. 3, is deel van Fase II, die vier Laanwoningen en twee Parkwoningen beschikbaar zijn voor aankoop. Opgebouwd als nieuwbouw met een geplande afronding in 2026, deze woning heeft 128 vierkante meters levensruimte over twee verdiepingen en een loft, op een 286 vierkante meters grote percelen. De lay-out bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wasbak, en een apart toilet, bieden voldoende accommodatie voor families of individuen die ruimte zoeken.
De woning is ontworpen met duurzaamheid als kern, bereikt de hoogste energielabel A+++. Dit wordt bereikt via een combinatie van geavanceerde bouwtechnieken en duurzame energie systemen. De muren en daken hebben vocht-open, biologische verwarmingmateriaal, vaak genoemd biobased verwarming, die vocht doorlatend is, reguleert het binnenluchtvochtgehalte en bijdraagt aan een gezond levensomgeving. Dit type verwarming, afgeleid van duurzame bronnen zoals hennep of schapenvlees, biedt uitstekende thermische prestaties en wordt duurzaam verstrekt. De complementaire sedum of groen dak bestaat uit droogbestendige succulent planten geplant in een lichtgewicht groen medium. Dit dak systeem biedt uitstekende verwarming, vermindert hitteverlies in winter en hitteverlies in zomer, opneemt regenwater om drainage belastings te verminderen en creëert habitats voor insecten en vogels, bevorderend urban biodiversiteit.
Voor koeling tijdens warme zomer dagen, wordt het huis een zomer nacht ventilatie systeem ingericht dat veilig koude lucht overnacht insluipt zonder beveiligingsrisico's, zorgend voor een comfortabele temperatuur zonder overmatig energie gebruik. Verwarming en koeling worden efficiënt beheerd door een bodemwarmtepompen, een grondbron warmtepompen systeem dat hitte uit de grond haalt in winter en hitte afvoert in zomer. Dit systeem is zeer energie-efficiënt, vereist minimale onderhoud en werkt stil zonder het nodig van een buitenliggend condenserapparaat dat visueel intrusief en luid kan zijn, een veelvoorkomend probleem bij standaard luchtbron warmtepompen in nieuwe opbouw. Om energie afhankelijkheid verder te verminderen, wordt de eigendom standaard met vijf zonnepanelen ingericht, waardoor eigenaren hun eigen elektriciteit kunnen genereren voor dagelijkse gebruik, mogelijkheid tot verlaagde elektriciteitskosten en een lagere CO2 voetafdruk.
De tuin is een belangrijk kenmerk, volledig ontwerpt en geïmplementeerd door de ontwikkelaar. Het bevat een pergola voor gesloten buitenleven, klimplanten voor verticale groen, een vlonder voor zithoek gebouwen, gedefinieerde plantenkamers, omheiningen voor privé, heuvels voor grensdefinitie en semi-hardstandings oppervlakken voor paden of parkeergarage. Eigenaren zijn alleen verplicht om de gras te zaaien, maakt de tuin direct bruikbaar en vermindert het moeite nodig om een lush buitenruimte in stand te houden. Standaard dubbel gelegde deuren bieden toegang tot beide voor- en achtertuinen, creëert een vloeibare verbinding tussen binnen en buiten. De diep achtertuin biedt grote privé buitenruimte voor verschillende activiteiten, terwijl de zijentree rechtstreeks naar een eetkamer en een afzonderlijke zithoek leidt, optimaliseert het stroom en functionaliteit van de grondverdieping.
Regenwater beheer wordt behandeld via een ondergrondse opslagtank die regenwater opvangt vanaf het dak. Dit gehouwen regenwater kan worden gebruikt voor tuin irrigatie, vermindert de vraag naar drinkwater en past bij duurzame waterpraktijken, vooral relevant tijdens toenemende waterarmoede en -kosten. De binnenverf bevat mooie tegels en sanitaire voorwerpen, bieden een moderne en schoon esthetische. Het loft ruimte is flexibel, gemakkelijk omgezet in een vierde slaapkamer of een werkruimte, toevoegend aan de flexibele levensarrangementen.
Gelegen in de Unia buurt, ontwikkeling wordt gekenmerkt door een ruime lay-out met overvloedige groen ruimten, parken en waterfuncties, bevorderend een rustgevende en natuurgericht levensstijl. Dit gebied is deel van Leeuwarden, een stad in Nederland bekend om zijn culturele erfgoed en moderne faciliteiten. Het Mijn Schuurwoning project wordt gerefereerd als het enige biologische bouw project in Leeuwarden, benadrukt zijn pioniersrol in duurzame bouwpraktijken. Fase I van het project is volledig verkocht, met zeven Laanwoningen en zes Parkwoningen onder constructie, demonstrerend sterke vraag en vertrouwen in deze ontwikkeling.
Het aanvraagprijs is €519.500, vermeld als 'vrij op naam', betekent de basisprijs zonder extra kosten zoals notariekosten of belastingen, die normaal door de koper in Nederland worden gedragen. Dit komt overeen met ongeveer €4.059 per vierkant meter, wat competitief is omdat van de uitgebreide standaard inbegrepen functies. Anders dan vele nieuwe opbouw, waar functies als zonnepanelen, warmtepompen en geplant tuinen optioneel zijn, zijn hier allemaal onderdeel van de basisprijs, bieden significante langetermijn waarde. Bovendien zal de energie-efficiëntie resulteren in lagere maandelijkse energiekosten vergeleken met conventionele woningen, versterkt de aantrekkingskracht tijdens de loop der tijd.
In samenhang, deze Laanwoning representeert een compleet pakket voor degenen die een energie-efficiënt, comfortabele en duurzame woning in een goed geplande buurt zoeken. Met zijn focus op biologische materiaal, duurzame energie en inbegrepen amenities, staat het uit in het Leeuwarden nieuwe bouw markt. De eigendom is momenteel beschikbaar voor aankoop, met constructie gepland voor 2026, toestaan kopers om te voorbereiden op verhuizing. Detalle-specifieke informatie en project informatie zijn beschikbaar, zorgvuldig om transparantie voor potentiele eigenaars te bieden. Dit huis is ideaal voor milieubewust kopers die een lage onderhoudskost, duurzame levensoplossing zoeken met de zekerheid van een voltooide fase en gedetailleerde ontwerp elementen die zowel comfort als ecologische verantwoordelijkheid bevorderen.