Ruime twee-onder-een-kapwoning met A+++ energielabel in de Blaricummermeent
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, bekend als De Blaricummermeent in Blaricum. De woning is de ruime helft van een dubbele villa die in 2021 is gebouwd en sinds de bouw uitstekend is onderhouden. Het perceel beschikt over een aangebouwde garage, een aantrekkelijk aangelegde voortuin, een brede oprit met ruimte voor meerdere voertuigen en een privé zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De begane grond van de woning begint met een entreehal die is voorzien van een bergkast en de meterkast. Bij de entree bevindt zich een modern toiletruimte met fontein. De hoofdwoonkamer bestaat uit een zeer ruime U-vormige woon- en eetkamer met van vloer tot plafond reikende glazen deuren die direct openslaan naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, ontworpen met hoge kasten zonder grepen en een centraal keukeneiland met een keramisch werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser en een wijnklimaatkast.
Via een trap bereikt u de eerste verdieping, die beschikt over een ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een grote masterslaapkamer met een aangebouwde inloopkast. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een aantrekkelijke eikenhouten parketvloer die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat een vierde ruime slaapkamer evenals een tweede badkamer met een douche en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasvoorzieningen met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de technische installaties waaronder de warmtepomp, elektrische boiler en het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime flexibele ruimte die kan worden ingericht als vijfde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, wat zorgt voor een uitstekende aanpasbaarheid aan de wensen van toekomstige bewoners.
De buitenruimtes van de woning zijn met zorg ontworpen. De voortuin en zijtuin creëren een uitnodigende toegang tot de woning, terwijl de brede oprit voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. De achtertuin heeft een oppervlakte van 116 vierkante meter met afmetingen van 10,50 meter diep en 11,00 meter breed, en is gepositioneerd om te genieten van de middag- en avondzon dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Een elektrisch zonnescherm biedt desgewenst schaduw. De aangebouwde garage is van steen gebouwd en voorzien van een elektrische sectionaalpoort met elektra-aansluiting, terwijl een specifieke laadpaal voor elektrische voertuigen op het perceel is geïnstalleerd.
Op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie behaalt deze woning het A+++ energielabel, wat de hoogst beschikbare classificatie is. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen die bijdragen aan verlaagde elektriciteitskosten. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling, gekoppeld aan een warmtepomp die is verbonden met een warmte-koudeopslag (WKO) systeem. Dit innovatieve systeem zorgt voor gasloze verwarming in de wintermaanden en een aangename koeling in de zomer. Aanvullende energiebesparende voorzieningen zijn onder meer overal HR-glas, volledige isolatie van de gebouwschil en een gebalanceerd ventilatiesysteem. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler die zich in een huurconstructie bevindt.
De locatie van deze woning biedt talloze voordelen. De Blaricummermeent is een moderne woonwijk die wordt gekenmerkt door diverse architectonische stijlen, overvloedig groen en aantrekkelijke waterpartijen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs bevinden zich allen in de nabije omgeving. Strand Blaricum aan het Gooimeer is te voet bereikbaar en biedt recreatieve mogelijkheden. De positie is ook gunstig ten opzichte van de plaats Huizen, het historische centrum van Blaricum en de belangrijke wegen naar Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, waarbij de snelle HOV-busdienst directe verbindingen biedt naar station Hilversum, station Amsterdam Amstel en Utrecht Science Park.
De technische specificaties van de woning omvatten een totale woonoppervlakte van 196 vierkante meter met een extra 20 vierkante meter aan overige inpandige ruimte, gelegen op een perceel van 343 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 749 kubieke meter en beschikt over een kap gedekt met pannen. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt over de bouwkwaliteit. De woning wordt aangeboden voor 1.195.000 euro onder de voorwaarden van kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 6.097 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het kadasternummer is BLARICUM C 5556 en de eigendom is volledig vrij. De opleveringsvoorwaarden worden in overleg met de verkopend makelaar vastgesteld.