Lichtvolle hoekwoning met zonnig zuidelijk balkon in Wateringse Veld

Deze hoekwoning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Wateringse Veld in Den Haag. Het pand is gebouwd in het jaar 2000 en is door de jaren heen in uitstekende staat gehouden. Met een woonoppervlak van ongeveer 86 vierkante meter biedt het appartement ruimte voor comfortabel wonen. De hoekpositie van het pand is een aanzienlijk voordeel, omdat het grote raamoppervlakten aan meerdere kanten mogelijk maakt, wat resulteert in overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Het vrije en onbelemmerde uitzicht vanuit het appartement draagt bij aan het gevoel van ruimte en vrijheid dat dit thuis kenmerkt.

De woonkamer is ruimtelijk en kenmerkt zich door een veelzijdige indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan verschillende inrichtingsvoorkeuren. Of u nu de voorkeur geeft aan een royaal zithoekgedeelte of een grote eettafel wilt plaatsen, de kamer biedt ruimte voor verschillende opstellingen zonder krap aan te voelen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een vlotte overgang tussen koken en leefruimtes, waardoor dit gebied ideaal is voor het ontvangen van gasten of het genieten van familiemaaltijden. De grote ramen zorgen ervoor dat de woonkamer van 's ochtends tot 's avonds helder en uitnodigend blijft.

De open keuken is naadloos geïntegreerd met het woongedeelte en biedt een praktische en sociale kookomgeving. Hoewel specifieke details over de keukenapparatuur en afwerking niet in de listing worden vermeld, geeft de beschrijving aan dat de keuken een aangename plek vormt om te koken terwijl het contact met de woonkamer wordt behouden. Deze indeling is bijzonder geschikt voor degenen die graag diners of sociale bijeenkomsten organiseren, aangezien de kok deel kan blijven uitmaken van het gesprek tijdens het bereiden van maaltijden.

Een van de kenmerkende eigenschappen van dit appartement is het op het zuiden gelegen balkon, dat volgens de eigenschappen van het pand ongeveer 5,4 vierkante meter meet. Omdat het aan de zuidkant ligt, ontvangt deze buitenruimte gedurende het grootste deel van de dag zonlicht, wat het een heerlijke plek maakt van het vroege voorjaar tot het najaar. Het balkon wordt omschreven als ingesloten binnen de gebouwstructuur, wat enige beschutting tegen wind biedt terwijl u nog steeds kunt genieten van de buitenervaring. Vanuit deze verhoogde positie op de tweede verdieping kunt u uitkijken over de omliggende omgeving terwijl u geniet van een ochtendkoffie of een avonddrankje.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende huishoudensamenstellingen. De grotere slaapkamer kan dienen als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer kan functioneren als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoorruimte. De listing vermeldt geen exacte afmetingen voor de afzonderlijke slaapkamers, maar omschrijft ze als 'goed bemeten', wat suggereert dat geen van beide kamers onpraktisch klein is.

De badkamer wordt omschreven als modern, fris en stijlvol afgewerkt. Het beschikt over een inloopdouche met luxueuze details en een strakke, schone uitstraling. De kwaliteit van de afwerking geeft de badkamer de sfeer van een kleine wellnessruimte in het huis. Naast de badkamer is er een separaat toilet, wat een praktisch kenmerk is dat het gemak van het appartement vergroot, vooral wanneer meerdere personen in het huishouden wonen.

Er is ook een praktische interne bergruimte of wasruimte aanwezig in het appartement. Deze ruimte biedt een aangewezen gebied voor wasapparatuur en algemene opslag, wat helpt om de leefruimtes opgeruimd te houden. De exacte locatie van deze interne bergruimte binnen de appartementindeling wordt niet vermeld in de listing.

Bewoners van dit gebouw profiteren van de aanwezigheid van een lift, wat een waardevol kenmerk is voor een appartement op de tweede verdieping. De lift maakt het verhuizen gemakkelijker en biedt handige toegang tot het appartement voor bewoners van alle leeftijden en fysieke capaciteiten. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de kelder van het gebouw. Deze bergruimte meet ongeveer 5,9 vierkante meter en biedt nuttige extra ruimte voor spullen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard, zoals fietsen, seizoensdecoraties of sportuitrusting.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), zoals blijkt uit verschillende positieve indicatoren in de listing. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 288,44 euro, wat de gedeelde kosten van gebouwonderhoud, verzekering en reserves dekt. Dit bedrag is relatief aanzienlijk, maar de aanwezigheid van een behoorlijk reservefonds en onderhoudsplan suggereert een verantwoord financieel beheer van het gebouw.

Vanuit energiperspectief is het appartement onderscheiden met een energielabel A+, wat wijst op een goede energie-efficiëntie voor een pand van deze leeftijd. De isolatie omvat dubbel glas en HR-glas (hoogrendementsglas), wat helpt om warmteverlies via de ramen te verminderen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel, die eigendom is in plaats van gehuurd, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten zijn voor deze essentiële uitrusting. De specifieke leeftijd en het merk van de ketel worden niet vermeld in de listing.

Een belangrijke financiële overweging voor dit pand is de erfpachtsituatie. De listing vermeldt dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, wat betekent dat de koper geen doorlopende erfpachtkosten hoeft te betalen. Dit is een aanzienlijk voordeel ten opzichte van panden waar erfpacht nog periodiek moet worden betaald, omdat het kostencertituden biedt en positief van invloed kan zijn op de waarde van het pand.

De locatie van dit appartement in Wateringse Veld biedt een balans tussen woonrust en stedelijke gemakken. De buurt wordt omschreven als populair, wat suggereert dat het een gewilde omgeving is met goede voorzieningen en een aangename leefomgeving. Het appartement is gesitueerd aan de rand van Wateringse Veld, op loopafstand van het lokale winkelcentrum waar dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden kunnen worden verkregen. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn direct in de buurt beschikbaar, en de locatie biedt goede verbindingen met de grote steden Den Haag, Delft en Rotterdam via nabijgelegen snelwegen. Scholen zijn ook in de omgeving gevestigd, wat dit een praktische locatie maakt voor gezinnen met kinderen.

Parkeren voor het appartement wordt verzorgd door openbaar parkeren in de omliggende omgeving. De listing vermeldt geen eigen parkeerplaats of parkeervergunningseisen, dus geïnteresseerde kopers moeten informeren naar de lokale parkeersituatie als zij een voertuig bezitten.

Het appartement is beschikbaar voor bewoning in overleg, wat betekent dat de exacte opleveringsdatum tussen koper en verkoper kan worden onderhandeld. Het pand is momenteel te koop aangeboden op de huizenplatform Funda, waar het 1.337 keer is bekeken en 20 keer is opgeslagen door geïnteresseerden sinds de publicatiedatum.

Samenvattend biedt deze hoekwoning in Wateringse Veld een combinatie van wenselijke kenmerken, waaronder overvloedig natuurlijk licht, een zuidelijk balkon, twee slaapkamers, moderne badkamervoorzieningen, lifttoegang, externe berging en gunstige erfpachtvoorwaarden. Het energielabel A+ en het in eigendom zijnde verwarmingssysteem dragen bij aan redelijke doorlopende woonkosten, terwijl de actieve en goed georganiseerde VvE zekerheid biedt met betrekking tot het gebouwonderhoud. De locatie biedt handige toegang tot winkels, vervoer en grote steden, wat dit een praktisch en comfortabel thuis maakt voor een verscheidenheid aan potentiële kopers.