Modern appartement met loggia en privé parkeerplaats in centraal Roosendaal

Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex Residentie La Belgique in Roosendaal. Het object omvat een exclusieve parkeerplaats en een berging van circa 27 vierkante meter gelegen in de ondergrondse parkeergarage. Het appartementencomplex is rond 1995 gebouwd en bestaat uit in totaal 21 appartementen. Er is een actieve en betrokken vereniging van eigenaren, met maandelijkse servicekosten van circa 291 euro.

Het appartement bevindt zich in een uitstekende centrale positie op loopafstand van het centrum van Roosendaal. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen waaronder scholen, diverse winkels, restaurants en cafés, sportverenigingen, en goede openbaarvervoersverbindingen. Grote wegen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie, wat het gunstig maakt voor forenzen en mensen die regelmatig reizen.

Bij aankomst bij het appartementencomplex worden bewoners verwelkomd in de centrale entreehal met brievenbussen. Van hieruit kan men kiezen om de lift of het trappenhuis te nemen. Het appartement is bereikbaar via de galerij. De ruime entreehal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct grenzend aan de hal bevinden zich de meterkast, een volledig betegeld modern toilet met een klein wastafeltje, en een inbouwkast. Er is ook ruimte voor een jassenkast of kapstok bij de ingang.

De woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van het appartement en bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met een open keuken. De vloer in dit gehele gebied is laminaat, en zowel de muren als het plafond hebben een gladde spachtelputz afwerking. De open keuken is in 2025 vernieuwd en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, en biedt aanzienlijke opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de cv-ketelruimte, die ook de aansluitingen voor een wasmachine bevat.

Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de loggia. Deze buitenruimte kan volledig worden afgesloten, waardoor het een aangename plek is om het hele jaar door verblijf in te hebben. De loggia beschikt over twee ramen die geopend kunnen worden, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie tijdens warmere maanden. De woonkamer is ook uitgerust met een buitenzonwering om schaduw te bieden wanneer dat nodig is.

Het appartement heeft twee kamers die als slaapkamer kunnen dienen. Eén kamer meet circa 8 vierkante meter en wordt momenteel omschreven als kantoor, hoewel deze evengoed kan functioneren als hobbyruimte of gastenkamer. Deze kamer heeft een laminaatvloer, spachtelputz afgewerkte muren en plafond, en biedt een prettig uitzicht op de loggia. De tweede kamer is een ruime hoofdslaapkamer van circa 15 vierkante meter, die beschikt over een en-suite badkameropstelling.

De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en is volledig betegeld. Deze omvat een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een badkamermeubel, en een toilet. De badkamer is direct verbonden met de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor een praktische en privé indeling.

De ondergrondse parkeergarage is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. Hier bevinden zich de privé parkeerplaats en de afgesloten berging. De berging is gelegen direct naast de parkeerplaats en biedt voldoende ruimte voor het stallen van twee fietsen en overige spullen. De berging is voorzien van stopcontacten en verlichting. De beveiligde parkeergarage heeft een eigen toegang aan de achterzijde van het gebouw, en de garagedeur kan eenvoudig worden geopend met een afstandsbediening.

Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 90 vierkante meter. De overige binnenruimte meet 1 vierkante meter, wat doorgaans verwijst naar de meterkast of soortgelijke utiliteitsruimte. De gebouwgebonden buitenruimte, zijnde de loggia, meet 11 vierkante meter. De externe berging in de parkeergarage is 27 vierkante meter. Het totale volume van het appartement is 298 kubieke meter.

Het object heeft een energielabel A, wat duidt op een goede energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel gecombineerd met een warmteterugwinsysteem. Ook het warme water wordt geleverd door de cv-ketel. De ketel is een gasgestookte combiketel van het merk Nefit uit 2025, die eigendom is van de huidige eigenaar.

Het gebouw beschikt over een plat dak en is geclassificeerd als een portiektype appartement. Het object is genoteerd als toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor oudere bewoners. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het gebouw.

Rondom het appartementencomplex bevindt zich een aantrekkelijk aangelegde gemeenschappelijke tuin met overvloedig groen. Dit biedt een aangename gemeenschappelijke buitenruimte voor alle bewoners om van te genieten.

Parkeermogelijkheden in de omgeving omvatten betaald openbaar parkeren, parkeren op het beveiligde terrein van het complex, parkeren op particulier terrein, openbare parkeerplaatsen, en een parkeergarage. Het hebben van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage is een opmerkelijk voordeel in deze centrale locatie.

De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat neerkomt op 5.000 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het object wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten zoals de notariskosten en de overdrachtsbelasting.

De overdrachtsgegevens geven aan dat de oplevering in overleg is, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om over een geschikte verhuisdatum te overleggen. De in de advertentie opgenomen plattegronden zijn van vóór de recente renovatie, hoewel de afmetingen van de ruimtes hetzelfde zijn gebleven. De badkamer en keuken hebben tijdens de renovatie een andere indeling gekregen.

Dit appartement presenteert zich als een geschikte optie voor degenen die centraal willen wonen met aandacht voor comfort en buitenruimte. De combinatie van een gerenoveerde keuken en badkamer uit 2025, een energielabel A, een privé parkeerplaats, en een ruime berging maakt dit tot een goed uitgerust object op een gunstige locatie in Roosendaal.