Gerenoveerd studio-appartement op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht

Dit goed onderhouden appartementencomplex is gelegen op een gunstige locatie in Zeist, wat bewoners gemakkelijke toegang biedt tot verschillende voorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. Het gebouw zelf beschikt over een beveiligde entree met een ruime hal, intercomsysteem en toegang tot liften en trappenhuizen. De brievenbussen zijn handig op elke verdieping geplaatst, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het gebouw.

Het studio-appartement bevindt zich op de negende verdieping, wat de bewoners een opmerkelijk uitzicht biedt dat het hele jaar door kan worden genoten. Het hele appartement is in 2024 volledig gerenoveerd, zodat alle armaturen en installaties modern en in uitstekende staat zijn. De woonruimte meet 38 vierkante meter volgens het NEN 2580-meetrapport en het appartement beschikt ook over een privé berging van 4 vierkante meter in de kelder van het gebouw.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit dit centrale punt heeft u toegang tot de moderne badkamer, die is afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. De sanitaire voorzieningen in de badkamer zijn eigentijds en passen bij de algemene gerenoveerde uitstraling van het pand.

De hoofdwoon- en slaapruimte is helder en efficiënt ingedeeld, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een aangewezen slaapgedeelte. De indeling maximaliseert de beschikbare vierkante meters en creëert een comfortabele leefomgeving ondanks het compacte formaat dat typisch is voor studio's. Natuurlijk licht stroomt de ruimte binnen, wat het gevoel van openheid vergroot.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia, die is voorzien van een schuifraam waarmee bewoners ten volle kunnen genieten van de buitenervaring en het prachtige uitzicht, ongeacht het seizoen. Deze buitenruimte voegt waardevolle extra woonruimte toe en dient als een prettige plek om te ontspannen terwijl u de omgeving vanaf de verhoogde positie in u opneemt.

De keuken is praktisch in een U-vormige indeling geplaatst en beschikt over een gezellige bar waar maaltijden kunnen worden genoten. De keuken is uitgerust met inbouwappliances, waaronder een gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich een wasmachine in de keukenruimte, die is inbegrepen in de verkoop, wat direct gemak biedt voor de nieuwe eigenaar.

In het hele appartement is een visgraat PVC-vloer gelegd, wat de ruimte een uniforme en moderne uitstraling geeft. De kozijnen zijn van kunststof gemaakt, wat minimaal onderhoud vereist en bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

Het appartement profiteert van blokverwarming, hoewel in de objectbeschrijving wordt vermeld dat dit systeem de afgelopen jaren niet is gebruikt. De temperatuur in de wintermaanden blijft van nature tussen de 18 en 21 graden Celsius dankzij de warmte die wordt gegenereerd door omliggende appartementen. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler die eigendom is van de woning.

Het energielabel voor dit appartement is C en het pand beschikt over HR-beglazing voor verbeterde isolatie. Glasvezelinternet is beschikbaar, wat voldoet aan de eisen van moderne digitale behoeften.

De locatie van dit studio-appartement is bijzonder gunstig. Het is gelegen nabij het winkelcentrum Vollenhove, wat gemakkelijke toegang biedt tot dagelijkse benodigdheden en winkelmogelijkheden. Het Utrecht Science Park en het centrum van Utrecht liggen beide op fietsafstand, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor studenten of professionals die in de regio werken.

Het openbaar vervoer is uitstekend, met de bushalte Gunninglaan direct aan de voet van het gebouw. Deze halte biedt directe verbindingen met zowel Amersfoort als Utrecht, wat de forensenmogelijkheden voor bewoners vergroot. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.

Het appartement wordt aangeboden op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in acht genomen hoeft te worden. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed beheer van het gebouw. Een huismeester is aanwezig in het complex, wat bijdraagt aan het algehele onderhoud en de veiligheid van het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen 100,50 euro en er is een voorschot voor blokverwarming van 31,80 euro per maand met een individuele meter.

Parkeren is mogelijk door het huren van een parkeerplek in het afgesloten parkeerterrein of de afgesloten parkeergarage. Dit biedt een veilige parkeeroplossing voor bewoners die een voertuig bezitten.

Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1976 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het appartement heeft één ruimte die is geclassificeerd als slaapkamer, één badkamer en beslaat één woonlaag. Mechanische ventilatie is in de woning geïnstalleerd.

De afvalinzameling is gepland op maandagen en donderdagen, met een handig systeem waarbij bewoners simpelweg een gesloten vuilniszak naast de voordeur hoeven te zetten, waarna de rest door het gebouwbeheer wordt afgehandeld.

Er is ook de mogelijkheid om het bestaande meubilair over te nemen in overleg, wat gunstig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder de noodzaak om nieuw meubilair aan te schaffen.

De woning is geclassificeerd als zijnde gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht. De externe bergruimte wordt omschreven als een schuur of berging. De algehele staat en recente renovatie maken dit studio-appartement een aantrekkelijke optie voor starters of studenten die op zoek zijn naar een goed gelegen, instapklare woning in de regio Zeist.