Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers in groen Daalmeer

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Laan van Parijs in de wijk Daalmeer Zuidwest in Alkmaar. Het tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1983 en biedt een totale woonoppervlakte van 116 vierkante meter, gelegen op een perceel van 132 vierkante meter. Het inhoud van de woning is 409 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 6 vierkante meter in de vorm van de voortuinberging. De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over twee hoofdwoonlagen plus een zolderopbouw, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben of voor degenen die thuiswerken en een eigen werkkamer nodig hebben.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die een praktische bergkast bevat voor het geordend en uit het zicht houden van jassen, schoenen en andere spullen. De hal geeft ook toegang tot een toiletruimte met een klein wastafel, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leiden karakteristieke dubbele deuren met gebrandschilderde glaspanelen naar de keuken. Deze deuren voegen een vleugje oudheid toe aan de woning. De keuken is in een U-vorm opgesteld en is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een vriesvak en een koelkast. Rechts van de Franse deuren die naar de tuin openen, biedt een extra keukenelement extra werkblad- en opbergruimte. Dit aanvullende element verhoogt de praktische bruikbaarheid van de keuken voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij een grote achtersectie met Franse deuren die direct naar de tuin openen. Dit creëert een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven in de warmere maanden. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel waar het hele gezin voor maaltijden kan samenkomen. De oriëntatie op de achtertuin zorgt voor een aangenaam uitzicht vanuit de hoofdwoonruimtes.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed geproportioneerde kamers. Deze ruimtes bieden flexibiliteit en kunnen naar eigen voorkeur worden ingericht, of het nu gaat om slaapkamers, een thuiskantoor, een kinderkamer of extra opslag. Gezinnen met meerdere kinderen zullen het waarderen om vier kamers op deze verdieping te hebben, terwijlgenen met minder bewoners er misschien voor kiezen om één kamer als studeerkamer of logeerkamer te gebruiken. De badkamer op deze verdieping is in 2011 geplaatst en sindsdien goed onderhouden. Het beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat alle essentiële voorzieningen op dit niveau biedt.

De zolderverdieping is een opmerkelijk kenmerk van deze woning. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat een ruime slaapkamer creëert die open en luchtig aanvoelt. Deze vijfde slaapkamer kan dienen als master suite voor ouders die op zoek zijn naar privacy ten opzichte van de kinderkamers op de verdieping eronder. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een en-suite badkamer die in 2020 en 2021 is geplaatst. Deze badkamer heeft een moderne afwerking en omvat een inloopdouche, een wastafel en een bad. De aanwezigheid van een bad in deze en-suite badkamer maakt ontspanning na een drukke dag mogelijk. De zolder bevat ook een technische ruimte waarin het cv-ketelsysteem zich bevindt, samen met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, waardoor deze voorzieningen netjes weggewerkt blijven maar eenvoudig toegankelijk zijn voor onderhoud.

De woning profiteert van verschillende energiezuinige eigenschappen die helpen om de lopende kosten te verlagen. Het heeft een energielabel B, wat wijst op een redelijk zuinige woning voor zijn leeftijd. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd om warmteverlies te verminderen. Er zijn zes zonnepanelen op het dak geplaatst om elektriciteit op te wekken, wat bijdraagt aan lagere energierekeningen. Daarnaast draagt een zonneboiler met een opslagtank van 200 liter bij aan het verminderen van de energiekosten voor de productie van warm water. Deze combinatie van zonnepanelen en een zonneboiler vertegenwoordigt een uitgebreide benadering van het gebruik van hernieuwbare energie. Het cv-systeem is een op gas gestookte Atag combiketel uit 2008, die bij de verkoop is inbegrepen als eigendom van de huidige eigenaar.

De buitenruimtes passen goed bij de binnenruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zonneschijn garandeert van vroeg in de ochtend tot laat in de middag. De tuin meet 51 vierkante meter met afmetingen van 8,95 meter diep en 5,70 meter breed. Het is ontworpen om relatief onderhoudsarm te zijn en biedt toch een aantrekkelijke omgeving met een terras en groene aanplant. De tuin biedt een goede mate van privacy voor ontspanning buiten. Een achterpad biedt praktische toegang tot de tuin, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen of voor fietliefhebbers die hun fietsen veilig moeten stallen. Vooraan de woning biedt een vrijstaande houten berging extra ruimte voor fietsen en algemene opslag. Deze berging heeft een elektrische aansluiting, wat verlichting of het opladen van fietsaccu's mogelijk maakt.

De wijk Daalmeer Zuidwest, waar deze woning is gelegen, wordt beschreven als een populair en gezinsvriendelijk gebied. De directe omgeving biedt een groen en open gevoel, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte ondanks dat het deel uitmaakt van een woonwijk. De buurt staat bekend om haar veilige omgeving waar kinderen vrij buiten kunnen spelen, en buren kennen elkaar vaak goed, wat zorgt voor een gemeenschapsgevoel.

Lokale voorzieningen liggen op gunstige loopafstand. Een kleinschalig winkelcentrum bedient de wijk Daalmeer en omvat een bakker, een slager, een drogisterij en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Gezondheidszorgfaciliteiten, waaronder een huisarts, een tandarts en een orthodontist, bevinden zich ook in de buurt, evenals een apotheek. Voor gezinnen met kinderen is een grote openbare speeltuin genaamd het Span op loopafstand gelegen, wat een extra optie voor buitenrecreatie biedt.

Onderwijs- en sportmogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Verschillende basisscholen zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken, wat de schoolloopstraat voor ouders vereenvoudigt. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten het Cruyff Court AZ Veld, wat recreatieve mogelijkheden biedt voor actieve bewoners. De combinatie van lokale voorzieningen en het rustige woonkarakter maakt deze locatie praktisch voor het dagelijkse gezinsleven zonder dat voor de meeste routineklusjes een auto nodig is.

De verbindingen zijn gunstig. De woning is gelegen nabij hoofdwegen, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot omliggende gebieden en daarbuiten. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving voor bewoners en bezoekers, aangezien er geen eigen parkeerplaats of garage bij de woning is inbegrepen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 400.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten betaalt. Dit komt neer op ongeveer 3.448 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn in overleg met de verkoper, en de woning staat momenteel te koop. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, hoewel de specifieke inbegrepen items met de makelaar moeten worden bevestigd.

De kadastrale registratie toont de woning aan als ALKMAAR I 851 met een perceeloppervlakte van 132 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom (vrij van erfpacht), wat betekent dat er geen erfpachts- of grondlasten in overweging hoeven te worden genomen. Het dakconstructie is een kruisdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.

Een glasvezelkabel en televisiekabel zijn aanwezig in de woning, wat zorgt voor een moderne telecommunicatie-infrastructuur. Dakramen zijn aanwezig, wat bijdraagt aan natuurlijk licht op de bovenverdieping.

Deze tussenwoning aan de Laan van Parijs profileert zich als een praktische gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en energiezuinige kenmerken, gelegen in een gewaardeerde woonwijk van Alkmaar met goede toegang tot lokale voorzieningen.