Smaakvolle tussenwoning in kenmerkende Brandevoort-stijl met zonnige tuin op het zuiden

Deze goed onderhouden tussenwoning is gesitueerd aan een aantrekkelijke en rustige laan in de gewilde wijk Brandevoort in Helmond. De woning vertoont de kenmerkende architectuurstijl die deze populaire wijk definieert, met een zorgvuldige aandacht voor detail die door de hele afwerking zichtbaar is. Gebouwd in 2008 biedt de woning een doordachte indeling over vier woonlagen, wat zorgt voor ruime mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een lichte en goed onderhouden hal met een nette vloerafwerking. De hal geeft toegang tot het toiletgedeelte, dat handig op deze verdieping is gesitueerd. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat.

De begane grond is ontworpen als een ruime open keuken- en eethoek, die ongetwijfeld het hart van de woning vormt. Vooraan in deze ruimte is er plek voor een werkplek, studeerkamer of speelhoek, wat flexibiliteit biedt voor diverse leefstijlen. Het centrale gedeelte biedt ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor familiemaaltijden en het ontvangen van gasten.

De keuken zelf is afgewerkt in een goed onderhouden, landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime kastruimte en een aantrekkelijk werkblad. Een bijzonder kenmerk van deze ruimte is de gashaard met een brede vuurlijn, wat zorgt voor een warm en uitnodigend middelpunt. Gecombineerd met de directe toegang tot de tuin vormt deze begane grond een complete en aangename leefruimte.

De eerste verdieping is bestemd voor de hoofdwoonkamer, die royaal van proportie is. Grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een prettige en gelijkmatige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De kamer is afgewerkt met een aantrekkelijke vloer en biedt talloze mogelijkheden voor het inrichten van een ruime zithoek. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar een breed balkon dat op het zuiden is georiënteerd en geniet van een rustig uitzicht op het binnengebied.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de hoofdbadkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van een aangename natuurlijke lichtinval. De badkamer is modern en compleet, afgewerkt in een tijdloos kleurschema, en beschikt over vloerverwarming alsmede een radiator. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De derde verdieping herbergt twee extra kamers, bestaande uit een slaapkamer en een aparte was- en techniekkamer. De techniekkamer bevat de installaties van de woning en de aansluitingen voor wasapparatuur. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen en andere spullen.

De achtertuin is professioneel aangelegd en op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor veel zon gedurende de dag. De tuin beschikt over sierbestrating, beplanting en meerdere zitjes, zodat u op elk moment van de dag een prettig plekje kunt vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, en een achterom die leidt naar het afgesloten binnengebied.

Dit binnengebied is voorzien van een elektrisch hek, groene aanleg en een eigen privé parkeerplaats. De woning is gelegen aan een autoluwe straat, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving terwijl u toch beschikt over het gemak van eigen parkeren.

De wijk Brandevoort is bekend om zijn bijzondere architectuur en het uitgebreide aanbod van voorzieningen. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation. De locatie biedt ook een goede bereikbaarheid van zowel Helmond als Eindhoven.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A+ en is ze volledig geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een eigendoms-Nefit gasketel (combiketel) uit 2008, samen met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning beschikt tevens over vier zonnepanelen, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Extra voorzieningen zijn onder andere een alarmsysteem, een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie.

De woning is eigendomsgrond en kent een maandelijkse VvE-bijdrage van tien euro. De totale woonoppervlakte bedraagt 169 vierkante meter, met een extra 7 vierkante meter aan andere binnensruimte, 15 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het balkon, en 6 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel meet 125 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 50 vierkante meter meet op een diepte van negen meter en een breedte van vijf en een halve meter. Het totale volume van de woning bedraagt 652 kubieke meter.