Prachtige halfvrijstaande familiewoning met A+++ energielabel in Nuenen-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning (halfvrijstaande woning) werd in 2023 voltooid en ligt aan de Laan door de Panakkers in de gewilde wijk Nuenen-West. Met een woonoppervlak van circa 173 vierkante meter en een ruim perceel van 311 vierkante meter biedt de woning een indrukwekkende combinatie van ruimte, modern comfort en duurzaamheid.
Het huis is afgewerkt tot een zeer hoge standaard, waarbij alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling voor het hele jaar door comfort. De hele begane grond is uitgerust met een keramisch parket in visgraatmotief gecombineerd met een naadloze luxe gietvloer van Senso, terwijl de eerste en tweede verdiepingen zijn afgewerkt met een strakke laminaatvloer. De woning is gasloos en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en negen zonnepanelen, resulterend in een uitstekend A+++ energielabel.
Op de begane grond leidt de entree naar een hal met een hangend toilet en wastafel, een praktische opbergruimte onder de trap en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht dat door volledige hoogte raampartijen binnenkomt. Een verfijnde stalen ensuite schuifdeur met slanke profielen creëert een elegante en transparante verbinding met de keuken, waardoor het open karakter behouden blijft. Aan de achterzijde van de woning is de luxe keuken voorzien van een groot kookeiland met een Gessi-kraan en diverse ingebouwde apparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het eiland biedt volop opbergruimte en is ideaal voor barkrukken, met een informele zithoek met directe toegang tot de achtertuin.
De garage is bereikbaar via zowel de achtertuin als de oprit via dubbele houten deuren. Hij is voorzien van dezelfde keramische parketvloer als de woonkamer en is uitgerust met elektra. De garage biedt parkeergelegenheid voor één auto.
De eerste verdieping herbergt drie ruim bemeten slaapkamers van circa 18 m², 14 m² en 10 m². Elke slaapkamer profiteert van grote ramen die de kamers overspoelen met natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte vergroot. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en is volledig uitgerust met een bad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Een apart contemporary toilet met hangend toilet en wastafel is bereikbaar vanaf de overloop. Zowel de slaapkamer als de badkamer genieten van het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling.
De tweede verdieping heeft een indrukwekkende plafondhoogte en overvloedig daglicht. Momenteel ingericht als vierde slaapkamer van circa 15 m², biedt deze verdieping de flexibiliteit om ook een vijfde kamer te creëren en wordt momenteel deels gebruikt als thuiskantoor. Er is voldoende opbergruimte in de kruipkelder erboven. Net als de andere verdiepingen heeft ook dit niveau vloerverwarming en vloerkoeling.
De achtertuin, met een oppervlakte van 177 m² en afmetingen van circa 17,41 meter diep en 10,19 meter breed, geniet de hele dag van zonlicht vanwege zijn diepte. De tuin is zorgvuldig ontworpen met een evenwichtige mix van bestrating, volwassen beplanting en een groen gazon, wat zowel rust als privacy biedt. De tuin is op het oosten gericht. De voortuin en oprit bieden extra buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De ligging aan de Laan door de Panakkers in Nuenen-West is rustig en zeer geliefd. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Nuenen en de belangrijkste verbindingswegen richting Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning grenst ook aan het beschermde natuurgebied van de Dommeldal, wat de aantrekkelijkheid van de locatie vergroot.
Tot de belangrijkste kenmerken behoren de recente oplevering in 2023, de maximale duurzaamheid bereikt door volledige isolatie, HR++ beglazing, negen zonnepanelen en een gasloos ontwerp, het uitgebreide vloerverwarming en vloerkoeling door het hele pand, de luxe keuken met een groot kookeiland en toegang tot de tuin, het ruime woonoppervlak van circa 173 m² met een indrukwekkende plafondhoogte op de tweede verdieping, en de nabijheid van winkelcentra en het natuurgebied de Dommeldal.