Ruim appartement op de begane grond met privétuin en moderne keuken

Dit goed onderhouden appartement, gelegen aan de Laan der V.O.C. in de wijk Oostvaardersbuurt Oost in Almere, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning op de begane grond met buitenruimte. Het object wordt aangeboden met een startbiedprijs van 360.000 euro kosten koper. Met circa 95 vierkante meter woonoppervlakte is deze woning ruim en veelzijdig. Het beschikt over twee slaapkamers, een eigen tuin en een moderne open keuken die in 2023 is geplaatst. De woning is ontworpen om een comfortabele woonervaring te bieden voor een breed scala aan potentiële kopers, waaronder starters, stellen, gezinnen of ouderen die op zoek zijn naar toegankelijkheid.

De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement. Het wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte. Dit creëert een heldere en uitnodigende sfeer die open en luchtig aanvoelt. Een bijzonder voordeel van deze woonkamer is de directe toegang tot de tuin. Deze naadloze overgang tussen binnen en buiten versterkt de ruimtelijke beleving van de kamer en maakt het genieten van de tuin eenvoudig. De kamer is verbonden met een open keuken, waardoor een verenigde sociale ruimte ontstaat waar koken en ontspannen samen kunnen gaan.

De keuken is een hoogtepunt van de woning en is in 2023 vernieuwd. Het pronkt met een strak en modern ontwerp dat perfect past bij de eigentijdse uitstraling van het appartement. Het plafond beschikt over meerdere inbouwspotjes die zorgen voor uitstekende functionele en sfeerverlichting. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met hoogwaardige Samsung inbouwapparatuur. Deze omvatten een koel-vriescombinatie om boodschappen vers te houden, een combimagnetron voor veelzijdige kookmogelijkheden en een vaatwasser die op een verhoogde hoogte is geïnstalleerd voor het ergonomisch in- en uitruimen. De kookplaat is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, waardoor de lucht schoon blijft zonder dat een omvangrijke afzuigkap nodig is. Deze combinatie van design en technologie maakt de keuken zowel stijlvol als uiterst functioneel.

Het appartement heeft twee afzonderlijke slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende woonsituaties. De aanwezigheid van twee kamers maakt een dedicated slaapgebied mogelijk en een aparte ruimte voor een thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer. Omdat het appartement op de begane grond ligt en een gelijkvloerse indeling heeft, is het bijzonder geschikt voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsproblemen. De afwezigheid van trappen in de woning zorgt voor eenvoudige toegang tot alle leefruimtes. Het is vermeldenswaardig dat een grote televisie die aan de wand is bevestigd in een van de slaapkamers achterblijft voor de nieuwe eigenaren.

De badkamer is ruim en doordacht ingedeeld. Het is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een handdoekradiator voor extra comfort. Een van de praktische kenmerken van deze badkamer is de aanwezigheid van een raam. Dit zorgt ervoor dat natuurlijk daglicht de ruimte binnenkomt, waardoor het prettig en schoon aanvoelt. Daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie, wat helpt om vochtproblemen te voorkomen en de badkamer fris te houden. Daarnaast is er een apart toilet in het appartement, wat zorgt voor gemak en privacy voor bewoners en gasten.

Een uniek en aantrekkelijk kenmerk van dit appartement is de privétuin. Een eigen buitenruimte hebben is een groot voordeel bij het appartementenleven. De tuin biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor bewoners buiten kunnen dineren of van hun ochtendkoffie in de frisse lucht kunnen genieten. Het is een perfecte setting voor sociale bijeenkomsten met vrienden of een rustige avond ontspanning. De tuin ligt aan de achterzijde van het perceel en is op het zuidoosten gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de buitenruimte de ochtend- en vroege middagzon vangt, wat een warme en prettige omgeving creëert. De tuin beslaat een oppervlakte van 27 vierkante meter, met een diepte van 5,59 meter en een breedte van 4,88 meter.

Technisch gezien verkeert het appartement in goede staat en zijn er diverse recente updates uitgevoerd. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel van het type Kompakt HRE 28/24 A. Deze ketel is in 2023 geïnstalleerd, wat gemoedsrust biedt met betrekking tot betrouwbaarheid en efficiëntie voor verwarming en warm water. Ook in 2023 is de meterkast uitgebreid. Deze upgrade was noodzakelijk om de elektrische belasting van de nieuwe keuken op te vangen, zodat zeker is dat het elektrische systeem veilig en up-to-date is.

Het appartement beschikt over energielabel A, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Dit label is behaald door diverse isolatiemaatregelen. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR-beglazing. Ook zijn tochtstrips aanwezig om warmteverlies te minimaliseren. Deze kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Voor opslagbehoeften beschikt het object over een eigen berging. Deze externe opslag is een gemetselde structuur op het terrein. Het is voorzien van elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere spullen. De aanwezigheid van een eigen berging is een waardevolle troef voor appartementbewoners.

Het eigendom maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 286,90 euro. De vereniging is goed georganiseerd en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Ze houden jaarvergaderingen, hebben een onderhoudsplan, onderhouden een reservefonds en hebben een opstalverzekering afgesloten. Dit professionele beheer zorgt ervoor dat het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes goed worden onderhouden.

De ligging van het appartement is centraal en zeer goed bereikbaar in Almere Oostvaardersbuurt Oost. Bewoners vinden een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Een grote Albert Heijn supermarkt ligt op loopafstand, zodat boodschappen doen makkelijk is. Voor forensen is het treinstation op korte loopafstand, met snelle verbindingen naar grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Automobilisten profiteren ook van uitstekende wegverbindingingen, met de snelwegen naar deze steden op slechts enkele minuten afstand. De wijk ligt in een bosrijke omgeving en aan de rand van een bos, wat zorgt voor een groene en vredige woonomgeving ondanks de centrale ligging.