Luxe instapklare penthouse in de Archipelbuurt van Den Haag

Dit penthouse appartement is gelegen aan de Laan Copes van Cattenburch 62-C in de Archipelbuurt van Den Haag. Het pand bevindt zich op de bovenste verdieping van een monumentaal gebouw uit 1917 en is gesitueerd in een beschermd stadsgezicht. Het appartement biedt een royaal woonoppervlak van 185 vierkante meter, met een indrukwekkende breedte van 16 meter en een diepte van ongeveer 13,5 meter, wat resulteert in exceptionele ruimtelijke proporties die zelden worden aangetroffen in appartementen.

Het gebouw beschikt over een representatieve entree met een prachtig gerenoveerd trappenhuis en een lift die toegankelijk is met een privésleutel. Deze opzet biedt bewoners zowel veiligheid als privacy bij het betreden en verlaten van het pand. Bij aankomst op de bovenste verdieping verwelkomt een centrale hal met een modern gastentoilet bewoners en bezoekers voordat deze leiden naar de hoofdwoonruimtes.

De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gepositioneerd en profiteert van hoge plafonds en grote raampartijen die een uitzicht op het Nassauplein omlijsten. Het daglicht dat via deze ramen naar binnen valt, creëert de hele dag door een heldere en uitnodigende sfeer. De afmetingen van de kamer en de hoogte van de plafonds dragen bij aan een gevoel van grandeur dat het monumentale karakter van het gebouw weerspiegelt.

Aangrenzend aan het woongedeelte fungeert de open keuken als het hart van het huis. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Het ontwerp brengt esthetische overwegingen in balans met praktische functionaliteit. Het eetgedeelte biedt directe toegang tot een van de twee terrassen, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven bij mooi weer.

De slaapvertrekken zijn zo ingedeeld dat privacy en comfort gemaximaliseerd worden. De master bedroom is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het tweede terras. Deze kamer biedt een privé-ontsnapping weg van de naar de straat gerichte gedeeltes van het huis. De en-suite badkamer, verbonden aan de master bedroom, beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet, alles afgewerkt op een hoog niveau.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee extra slaapkamers van volledige grootte, elk met een eigen badkamer. Deze indeling is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, voor het ontvangen van gasten, of voor het combineren van wonen met thuiswerken. Naast deze drie slaapkamers is er een extra kamer die kan fungeren als studeerkamer of als vierde slaapruimte, wat flexibiliteit biedt in de manier waarop het interieur wordt ingericht naar de behoeften van de bewoners.

Een praktische was- en bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger maakt de indeling van het interieur compleet. Door het hele appartement is hoogwaardig parket gelegd en is er ruim voldoende inbouwkastruimte aanwezig.

Het appartement beschikt over twee terrassen met een gezamenlijk oppervlak van ongeveer 50 vierkante meter. Deze buitenruimtes stellen bewoners in staat om op verschillende momenten van de dag te genieten van zonlicht, frisse lucht en uitzicht over de Archipelbuurt. De terrassen vormen een waardevolle toevoeging aan de woonruimte, in het bijzonder tijdens de warmere maanden.

Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is de beschikbaarheid van twee privéparkeringsplaatsen op een beveiligd terrein. In de Archipelbuurt, waar parkeerruimte op straat beperkt is en vergunningen moeilijk te verkrijgen zijn, wordt het hebben van een eigen parkeerplaats beschouwd als een aanzienlijk voordeel. De parkeerplaatsen zijn separaat te koop voor 45.000 euro per stuk, exclusief overdrachtskosten.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichting is. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en recentelijk opgericht. Er is een onderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt 295 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een energielabel A behaald. Er is isolatie aangebracht in het dak, de muren en de vloeren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hr-gasketel (hoogrendementsketel) die in eigendom is van de woning en niet gehuurd wordt.

De Archipelbuurt staat bekend om haar statige lanen, monumentale architectuur en internationale karakter. Op loopafstand van de woning kunnen bewoners de Bankastraat, de Denneweg en het Noordeinde bereiken, waar een selectie van winkels, restaurants en galerieën is gevestigd. De woonwijk is ook de thuisbasis van internationale instellingen zoals Europol, de NAVO en het Internationaal Straftribunaal. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn goed bereikbaar per fiets.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.295.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 7.000 euro per vierkante meter woonoppervlak. De koper betaalt de overdrachtskosten. Het appartement is direct bewoonbaar.